Duitsland – Diensten door architectenbureaus voor gebouwen – Gebäudeplanungsleistungen, Soziales Wohnprojekt Alice-Salomon-Straße 1

Gebouwplanningsdiensten voor een Sociaal Woonproject Alice-Salomon-Straße 1, 79111 Freiburg, Voorwerp van het procedure zijn diensten van de gebouwplanning volgens HOAI deel 3, afdeling 1, § 33 ff. voor de nieuwbouw "Sociaal Woonproject, Alice-Salomon-Straße 1, Freiburg" Er wordt een tweefasig onderhandelingsprocedé met openbare deelnemingswedstrijd en onderhandelingsfase uitgevoerd volgens §§ 14, 17 en 73 ff. VgV voor diensten van de gebouwplanning volgens HOAI deel 3, afdeling 1, § 33 ff. De stad Freiburg plant op de locatie Alice-Salomon-Straße 1 in Freiburg-St. Georgen de realisatie van een sociaal woonproject. Er is een vier verdiepingen tellend woongebouw met 29 woonunits voor ongeveer 60 personen voorzien. Het doel van het project is het vermelden van dakloze individuen en gezinnen uit stedelijke woonhuizen in eigen huurwoningen. De stad Freiburg treedt op als bouwheer en toekomstige exploitant. Het project is tegelijkertijd als overdraagbaar model voor verdere sociale woonprojecten van deze aard bedoeld. Het terrein ligt in het gebied van de bebouwingsplan "Innere Elben"; er zijn drie volle verdiepingen en een attiekverdieping voorzien. Voor de huidige geplande kubatuur en het omvang van de bouwkundige gebruik zijn bouwplanologisch bevrijdingen middels een bouwvooraanvraag geregeld. Aan de bouwvooraanvraag ligt een haalbaarheidsstudie ten grondslag, die naast de bouwrechtelijke vraagstukken betreffende de ligging en kubatuur van het bouwlichaam ook eerste grondplanonderzoeken en een bewijs van de gewenste woningmix heeft aangetoond. De haalbaarheidsstudie en het resultaat van de bouwvooraanvraag worden de bieders in de 2. fase van het procedé volledig ter beschikking gesteld. De woningmix omvat 19 kleine woningen voor eenpersoonshuishoudens, waarvan vier barrièrevrij, een eenheid voor sociale zorg, vier twee-kamerwoningen voor paren of alleenstaande ouders en zes grote woningen voor gezinnen met vijf of meer personen. De huidige geplande woningoppervlakte ligt bij ongeveer 1.600 m². De ruimtegrootten zijn georiënteerd op het landelijke woningruimtebevorderingsprogramma. Met de afsluiting van het contract worden de prestatiefasen 1 tot 3 opgedragen. De prestatiefasen 4 tot 9 dienen stapsgewijs opgedragen te worden. Een recht op overdracht van de verdere of alle prestatiefasen bestaat niet.