Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 3 - Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung Elektro

De gemeente Bacharach heeft een omvangrijke renovatie van het stadhuiscomplex met hoofd-, bijgebouw en binnenhof in Bacharach aan de Rijn gepland om te worden omgebouwd tot een stadhuis met toerisme- en cultuurcentrum. Hiervoor heeft de opdrachtgever al een haalbaarheidsstudie laten maken, die onderdeel is van de aanbestedingsdocumenten en beschikbaar is voor download. De haalbaarheidsstudie bevat een gebruikskoncept en planningvarianten, deze zijn niet bindend. De haalbaarheidsstudie dient alleen ter oriëntatie. Het ensemble is gebouwd in de loop van de 16e tot de 19e eeuw en is sinds 1941 het stadhuis. Het beschermde historische "Kurpfälzische Amtskellerei" in de Oberstraße 1 bestaat uit drie vleugels - een voorhuis, een achterhuis en twee bijgebouwen van recentere bouw - die alle parallel aan de straat lopen. Het voorhuis van 1557, dat gekenmerkt wordt door een karakteristieke houten structuur in de bovenste verdiepingen, beïnvloedt het stadsbeeld. Het huisvest de raadszaal, ruimtes van de gemeentelijke overheid, van de gemeentelijke bouwplaats en verhuurde kantoorruimtes. In het achterhuis staan de ruimtes overwegend leeg. In de bijgebouwen bevinden zich werkruimtes van de gemeentelijke bouwplaats. De binnenplaats heeft in het geheel een aanzienlijke renovatie nodig. Het stadhuisgebouw is ondanks zijn openbare functie niet toegankelijk voor gehandicapten. De begane grond en de bovenverdieping van het achterhuis zijn in de huidige staat niet bruikbaar. Wat betreft de details wordt verwezen naar de bijgevoegde "Machbarkeitsstudie" en "Sanierung Rathaus Bacharach Erläuterung" en de andere aanbestedingsdocumenten. Er is een monumentale renovatie gepland om het cultureel erfgoed te behouden en de duurzame gebruiksgarantie te waarborgen. Het voorhuis met dwarsbouw en de binnenplaats moeten worden gerepareerd en gemoderniseerd. Het stadhuis moet samen met de binnenplaats en het achterhuis dienen als centrale aanloop- en verblijfsruimte met hoge kwaliteit voor burgers en toeristen in Bacharach. Bovendien moet het stadhuis ook zijn functie als gemeentelijke nood- en opvolgende instelling waarmaken. Het achterhuis moet een bestandsgericht onderhoud/ modernisering voor een hergebruik ondergaan. De renovatie richt zich op het hergebruik van de momenteel ongebruikte ruimtes. De ruimtes kunnen als moderne gemeentelijke woonruimte worden gebruikt of gedeeltelijk als gemeentelijke nood- en opvolgende instelling. Daarnaast moet de gevel worden gerenoveerd en de oorzaken en schade door binnendringend water moeten worden verwijderd. Een gebruik van de kelder en een uitbouw van de zolder zijn niet voorzien. De uitvoering van de nieuwbouw (volgens de haalbaarheidsstudie) in plaats van het gereedschapshuis is niet voorzien. Het gereedschapshuis moet worden gerepareerd en blijven beschikbaar voor de bouwplaats. Bovendien moet de bouwvallige opslagplaats worden gesloopt. De binnenplaats, die momenteel vooral wordt gebruikt voor parkeren, moet een gestalterische opwaardering krijgen en als kwalitatief hoogwaardige buitenruimte voor verblijf en evenementen worden gebruikt. De volgende gebruiksmogelijkheden zijn na verdere vaststelling door de gemeentelijke organen voorzien: Stadhuisbeheer, Raadszaal, Tentoonstelling, Kantoorruimtes, Verenigingsruimtes, Verblijf + Werkplaats Bouwplaats, Opslagruimtes, Sanitaire ruimtes, Lift, Openbare toilet, Toeristeninformatie, Eventruimtes, Culturele gebruik, Buitenruimtes met verblijfskwaliteit, enz. Voor het pand wordt een gedetailleerde bouwopname inclusief meting en een bouwhistorisch onderzoek in opdracht gegeven. De objectplanning moet in nauwe overleg met de monumentenzorg worden uitgevoerd, de specifieke eisen van de monumentenzorg moeten worden in acht genomen. Duurzaamheidsaspecten en klimaatbescherming moeten bij de planning worden in overweging genomen. De bijgevoegde projecttijdlijn dient als richtlijn. De termijnen voor de inlevering van de subsidieaanvragen uit middelen van de monumentenzorg en de stadsvernieuwing moeten worden nagekomen.