Finland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Itä-Somersojan hankealueen asemakaavan laadinta

Samenvatting

De stad Raisio en CompassForge Ventures Oy hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de ontwikkeling van het gebied. CompassForge Ventures Oy heeft een datacenter voor het gebied Itä-Somerso geplant, wat een ruimtelijk ordeningsplan vereist. Voor het project is een voorlopige planningsoverenkomst afgesloten, op basis waarvan de ruimtelijke samenwerking is gestart. Tegelijkertijd wordt het gebied Itä-Somerso ook breder ontwikkeld. Dit aanbestedingsverzoek richt zich op het gebied dat nodig is voor het datacenterproject. Beschrijving van het project en het aanbestedingsverzoek Het project wordt tegelijkertijd bevorderd met de voorbereiding van de 400kv elektriciteitslijn van Fingrid. De elektriciteitslijn zou in 2031 moeten zijn voltooid. Het datacenter zou al eerder in gebruik kunnen worden genomen, dus het ruimtelijke planningproject moet zo snel mogelijk worden uitgevoerd. Fingrid bevordert de voorbereiding van de elektriciteitslijn op dit moment in de YVA-procedure en het project loopt volgens planning. Voor het datacenterproject is een 40 hectare groot gebied toegewezen en een optie voor een uitbreidingsgebied (25ha). Het doel is dat het datacenter gebouwd is en in gebruik is genomen, zodra de elektriciteitslijn van Fingrid voltooid is. Het project vereist een YVA-onderzoek voor zowel de elektriciteitslijn als de toekomstige energiebron. Het gebied voor het Itä-Somerso ruimtelijke planningproject is ongeveer 119 ha groot. Dit ruimtelijke planningproject vereist ook overleg met de autoriteiten. We vragen een offerte voor het maken van een ruimtelijk ordeningsplan voor het gebied Itä-Somerso. De geselecteerde uitvoerder kan ook worden overwegen voor de uitvoeringsplanning van het bouwproject. De in de offerte aangeboden planningstaken moeten de volgende elementen bevatten: • De voor de planningstaken benodigde terreinwerkzaamheden en bezoeken • De door het project vereiste overlegvergaderingen met de stad Raisio en de projectuitvoerder (normaal gesproken online vergaderingen, met als voorwaarde het maken van vergaderverslagen door de geselecteerde uitvoerder) • Het maken van een deelname- en beoordelingsplan (OAS) • Deelnemen aan overleg met de autoriteiten • Een ontwerp van het ruimtelijk ordeningsplan • Een voorstel voor het ruimtelijk ordeningsplan • Een beschrijving van het ruimtelijk ordeningsplan • Reacties op opmerkingen, feedback, herinneringen, klachten en adviezen ontvangen tijdens de ontwerp- en voorstelstappen • Reacties op mogelijke klachten van de rechtbanken De stad is verantwoordelijk voor de communicatie over het project. Het eindproduct moet bestaan uit afgeronde kaarten in DNG- of DWG- formaat in hetzelfde coördinaatstelsel als de oorspronkelijke gegevens, evenals in Adobe PDF-formaat. OAS, beschrijvingen van het ruimtelijk ordeningsplan en andere teksten met bijlagen in Adobe PDF- en Word-formaat. De offerte moet een optie bevatten voor het organiseren van een openbare bijeenkomst (eenheidsprijs). Doelen van het ruimtelijke planninggebied Met het ruimtelijk ordeningsplan wordt een toekomstig werkgebied en het geplande datacenter mogelijk gemaakt. Bij de planning van het gebied moet rekening worden gehouden met de natuurwaarden die in de uitgevoerde natuurstudie zijn vastgesteld. Daarnaast moet bij de planning van het gebied rekening worden gehouden met de integrale beheer van oppervlaktewater. In de offerte aangeboden zaken: -Projectplan voor de uitvoering van het ruimtelijk ordeningsplan en de projectplanning. -Samenstelling van het projectteam. Voor het team moet de ervaring van de sleutelpersonen in bedrijfsterreinplanning en datacenterprojecten worden aangegeven. -Eenheidsprijzen en geschatte werkuren van de betrokken deskundigen. Bijlagen van het aanbestedingsverzoek -Kaart van het gebied (planninggebied + optiegebied) -Ruimtelijke kaarten (algemeen ruimtelijk ordeningsplan, provinciale ruimtelijke ordeningsplan, deelgebied Noordelijke gebieden) -Uitgevoerde studies (natuurstudie) Beoordeling van de offertes Projectplan voor de uitvoering van het ruimtelijk ordeningsplan en de planning (25%) Ervaring van de sleutelpersonen in bedrijfsterreinplanning (25%) Ervaring van de sleutelpersonen in datacenterprojecten (25%) Geschatte totale projectkosten (de schatting wordt gemaakt op basis van de aangeboden totale kosten en eenheidsprijzen) (25%) Indienen van de offertes: Cloudia-instructie, de offertes moeten ingediend zijn voor 14.9.2026.