Duitsland – Technische ontwerpdiensten voor mechanische en elektrische installaties voor gebouwen – Neubau 6-gruppige Kindertagesstätte am Volksfestplatz in Germering - Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS)

In de jaren 1940 als zand- en afvalput gebruikt, vond op het Volksfestterrein sinds de jaren 1950 tot 2016 het gelijknamige volksfeest plaats. Het volledig geasfalteerde terrein werd laatstelijk als parkeerplaats en voor een weekmarkt gebruikt. Nu de stad Germering het Volksfestterrein in zijn huidige totale grootte in de toekomst niet meer nodig heeft, heeft de gemeente een ontzegeling en groenruimtelijke herinrichting van het terrein onderzocht en besloten. Om de planning te optimaliseren, heeft de opdrachtgever een realisatiewedstrijd met een stedenbouwkundig ideeëndeel uitgevoerd: Het realisatiedeel van de wedstrijd omvatte de toekomstige openbare vrije ruimtes, in het westelijke gedeelte van het Volksfestterrein ontworpen met aantrekkelijke groenstructuren en in het oostelijke gedeelte met verhardingen voor een marktgebruik. Het ideeëndeel omvatte de stedenbouwkundige positie en percelering voor een 6-groepige Kita in de ruimtelijke samenhang met de bestaande Kita „Kleiner Muck“ aan de westkant van het Volksfestterrein. Op basis van het wedstrijdontwerp is voor het westelijke terreindeel, de nieuw te plannen en de bestaande Kita de bestemmingsplan IG 12.2 opgesteld. Als informatie ligt de wedstrijdinschrijving van de 1e prijswinnaar (NMM [Nicole M. Meier] LandschapArchitectuur, München met von Angerer Architekten en Stadplaner GbR, München), die al is belast met de planning voor het realisatiedeel, evenals het bestemmingsplan bij de bekendmaking. _____

Het onderwerp van de te vergeven opdracht is de planning van een 6-groepige Kita met een bruto vloeroppervlakte (BGF) van ca. 1.130 m². De te plannen Kita moet, zoals de bestaande Kita, via de aanliggende straat „Zum kleinen Muck“ worden ontsloten en de bestaande stedenbouwkundig adequate aanvulling vormen. Het afgebogen, een- tot tweeverdiepse gebouw vormt met de bestaande een verkeer-vrije ontsluitingshof. Omdat de bodem verontreinigd is, moeten de ruimtes volgens de huidige kennis zonder kelder worden aangetoond. De groepsruimtes moeten variabel zowel voor wiegengroepen als voor kinderopvangsgroepen kunnen worden gebruikt. Het wordt nog bepaald of de voedselvoorziening via een eigen keuken of door medevoorziening uit de bestaande keuken in de Kita „Kleiner Muck“ zal plaatsvinden. Alle voor de Kita benodigde vrije ruimtes moeten op maaiveldniveau worden aangetoond. Bij de uitvoering van de planning van de nieuwe Kita moet de ruimtelijke nabijheid van het bouwterrein tot de bestaande, in de lopende bedrijfsvoering blijvende Kita enerzijds en tot de gedeeltelijke ombouw van het Volksfestterrein tot groen- en marktplaatsen anderzijds worden meegenomen. Bij de planning zijn de aanbevelingen van het deskundig planbureau voor oude lasten en bodem, Nickol + Partner GmbH, te volgen. _____

De opdrachtgever legt bijzonder veel waarde op de economische voordelen van het project. Het doel is een kostenefficiënte bouwwijze met rationele en economische plattegronden volgens de principes van eenvoudig bouwen (bijv. gebouwtype E). De gebouwen moeten door constructie en materiaalkeuze economisch verdedigbare bouwkosten verwachten laten en langdurig vooral door de inzet van duurzaam waardevolle en weinig onderhoudsintensieve materialen, een robuste huistechniek en een zuinige energiebehoefte een lage bouwonderhoud beveiligen. Daarnaast moet bij de planning een bijzonder oogje op de planning van een duurzaam gebouw liggen: Er worden toekomstgerichte ontwerpconcepten verwacht, die met een zo laag mogelijk gebruik van energie en grondstoffen de hoogst mogelijke totale economische voordelen, comfort en architectonische kwaliteit bereiken. Het doel is een bouwwijze die met grondstoffen en energie zuinig omgaat en de milieu-belasting tot een zo laag mogelijk niveau vermindert. De kinderdagverblijf moet volgens de huidige kennis in houtbouw worden gebouwd, ook met het doel om bouwtijden te verkorten. Energetisch wordt door de opdrachtgever een totaalconcept uit architectuur en energie-efficiëntie nagestreefd, dat voor het gebruik van actieve maatregelen eerst de uitschakeling van passieve maatregelen (LowTech-principes) controleert. Algemeen wordt de inzet van lokale, regeneratieve energieën nagestreefd. Op de platte daken moet een fotovoltaïsch systeem worden gebouwd.