Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - HLS-Planung

Het gebouw voor het "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) is als aanvulling op het seniorencentrum als zadeldakhuis met 3 verdiepingen gepland. De firstlijn in noord-zuid richting komt overeen met het totale ensemble en zet de traditionele bebouwingsstructuur aan de Wilhelmstrasse voort. Aan de westelijke zijde van het gebouw is een 3-verdiepingen hoge balkonstructuur in metaalbouw voorzien, die de verblijfsgebieden van de woongroepen uitbreidt. De buitenruimte ontwikkelt zich vis-a-vis de buitengebieden van de westelijk gelegen dagverblijfsvoorziening, zodat een ruimtelijke en sociale samenhang van de bewonersgroepen wordt bevorderd. Aan de oostelijke ingangszijde is het deelperceel met een openbare doorgang verbonden, die overgaat in de noordelijke Kirchstrasse. De dakrandhoogte is met +9,50m licht onder de naburige contour van het geplande seniorencentrum, omdat er wordt afgezien van een overhoog begane grond. De dakhelling en de firsthoogte komen ongeveer overeen met die van het seniorencentrum. Een nauwkeurige percelenbevorming in afbakening van het naburige ensemble is tot nu toe alleen in het kader van de geldingsgebied van de B-plan vastgesteld. Daar wordt onderscheid gemaakt tussen het projectgerelateerde en het aanbodbebouwingsplan. In het kader van het totale project moeten diensten te regelen zijn, zoals voor de doorgang en de positie en ontsluiting van de bijzondere voorzieningen voor afval en fietsen. Gebruiksdoeleinden • 3 woongroepen met elk 6 bewoners (18 bewoners) • elk kamer met eigen barrièrevrije badkamer (bodemvlakte douche 120x120cm) • Kamerbreedtes van 3,25m (>3,20m), kameroppervlakte 16,90m² (>16,00m²) zie LHeimBauV0 • Woongebied met 45m² voor 6 bewoners • 1x begeleidingsgebied op de begane grond • 5 appartements die apart van de trap uit direct bereikbaar zijn • Deelkeldering met technische ruimtes, opslagruimtes, WC bezoekers, EDV, wasruimte, wasgoed enz. • Een aansluiting op de parkeergarage van het seniorencentrum is uit kostenoverwegingen afgewezen • Technische ruimtes (verwarming en elektriciteit) volgens de aanduidingen van de brandveiligheidsplan • Het gebouw wordt als GK3 geklasseerd • Trappenhuis (vereiste trap) als 1e reddingsweg • 2e reddingsweg via mobiele aanleiding met steiger (OK FFB 2.OG< 8.00m) • Afstand tot de openbare verkeersruimte <50m • Aanleiding mogelijkheid via vluchtbalkon aan het einde van de gang 1e en 2e verdieping • Opstelplaats voor het hefreddingsvoertuig op de openbare verkeersruimte (Wilhelmstrasse) TGA • Het energieconcept is volgens de voorschriften van de gewijzigde opdrachtgever te beoordelen, onder andere met betrekking tot de nagestreefde energienorm, de ventilatieinstallaties en/of certificeringen. Tot nu toe was een oplossing met een lucht-waterwarmtepomp als buitenapparaat in gedachten. Een overeenkomstige opstelplaats in de buitenruimte zou nog te bepalen zijn, omdat er hiervoor geen plat dak boven de 2e verdieping beschikbaar is. Dragend bouwwerk • De gebouwstructuur met regelmatige dragende assen op een afstand van 4,00m in conventionele massieve bouwmethode biedt een economische oplossing. De massieve vlakke plafonds (ongeveer 22cm), dragende scheidingswanden van 20cm (mogelijk 24cm trappenhuis in het kader van geluidisolatie), evenals dragende buitenwanden van 20cm kalkzandsteen + WDVS vormen de constructieve basisstructuur. • Boven de 2e verdieping zou een bovenzijdig geïsoleerd vlak plafond in beton zinvol zijn, om een compacte gebouwenomhulsel te creëren en afhangende plafonds in overhoogte binnenruimtes te vermijden. • De zadeldakvorm zou dan via een opgebouwde dakconstructie in hout worden uitgevoerd. • De balkons/loggias zijn als zelfdragende staalconstructie (optioneel ook met betonplaten aan Isokorb in de 1e en 2e verdieping) onafhankelijk van het hoofdbouwlichaam ontworpen. • De fundering geschiedt via strook- en eenvoudige funderingen in overleg met het bodemonderzoek. Bijgevoegd vindt u de platte onderdelen van de al geleverde prestatiefase 2 van de objectplanning. De volgende tijdsplanning is gepland: • Begin van de planning: Na de aanbesteding • Afsluiting LPH 3: Februari 2027 • Begin van de bouw: Herfst 2027 • Voltooiing: Lent 2029 De kostenberekening (stand 12/2025) bedraagt: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto KG 410 249.000,00 € brutto KG 420 244.400,00 € brutto KG 430 36.000,00 € brutto KG 480 53.000,00 € brutto Onderwerp van deze aanbesteding zijn de planningdiensten voor technische uitrusting van de installatiegroepen 1-3+8 volgens §§ 53ff. HOAI met de prestatiefasen 1-9. Er vindt een fasenwijze opdracht plaats. In fase 1 worden eerst de prestatiefasen 1-4 opgedragen, in fase 2 de prestatiefasen 5-9