Finland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Kemiönsaaren uuden koulukeskuksen rakennuttajakonsultointipalvelut

Kemiönsaaren kunta (verder ook "aanbestedingsenheid" of "gemeente") biedt de bouwconsultantiediensten voor het nieuwe schoolcentrumproject aan. HANKEBESCHRIJVING Het nieuwe schoolcentrum is een belangrijk strategisch project voor Kemiönsaaren en de grootste individuele investering in de geschiedenis van de gemeente. Het doel van het project is om een moderne, gezonde, veilige, functionele en duurzame school te realiseren die voldoet aan de toekomstige onderwijsbehoeften van de gemeente en die de levenskracht en aantrekkelijkheid van Kemiönsaaren versterkt. Het nieuwe schoolcentrum vervangt het huidige schoolcentrum op Koulutie 4. Het huidige schoolcentrum is aan het einde van zijn levensduur gekomen en is, op basis van voorlopige studies, niet economisch te renoveren. Met het nieuwe bouwproject worden de onderwijsbehoeften, gezonde en langdurig onderhouden ruimtes verzekerd. In het schoolcentrum worden ruimtes gerealiseerd voor drie scholen: - Kimitonejdens skola - Kimitoöns gymnasium - Kemiönsaaren centrumschool In het schoolcentrum zullen ongeveer de helft van de leerlingen van Kemiönsaaren studeren. Het centrale doel van het project is om een functioneel eenheid te vormen die de behoeften van verschillende gebruikersgroepen in acht neemt en waar zowel basisonderwijs als middelbaar onderwijs van hoge kwaliteit kan worden geboden in zowel een Fins als een Zweeds onderwijsmilieu. In het project worden de eisen voor tweetalig onderwijs, gemeenschappelijke ruimtes, pedagogisch flexibele leeromgevingen, werkomstandigheden voor het personeel en de veiligheid en welzijn van de leerlingen benadrukt. Bij het ontwerp van de ruimtes moeten onder andere de veranderende onderwijsbehoeften, de functionele behoeften van gebruikers van verschillende leeftijden, toegankelijkheid, barrièrevrijheid, controleerbaarheid, veiligheid, onderhoudsvriendelijkheid, energie-efficiëntie en de totale levensduur van de kosten van het gebouw worden overwogen. In de voorbereidingsfase van het project wordt de locatie van het schoolcentrum bepaald, worden de nodige bodem- en andere startstudies uitgevoerd, worden mogelijke ruimtelijke ordenings- en grondverwervingsmaatregelen bevorderd en worden de ruimtebehoeften in overleg met het onderwijs, het schoolpersoneel en andere belangrijke gebruikersgroepen bepaald. De taak van de bouwconsultant is om de aanbestedingsenheid te ondersteunen bij het bepalen van de doelstellingen, omvang, kosten, tijdsplanning, risico's en uitvoeringsvorm van het project en om de uitvoering van het project te leiden en te coördineren in de door de aanbestedingsenheid vastgestelde omvang. VOORLOPIGE TIJDSCHEDULING - 2026: Behoeftenanalyse, ruimtelijke ordening en ruimtestudie - 2027: Ruimtelijke ordening en ontwerp van bouwvergunningen - 2028: Uitvoeringsontwerp - 2029–2030: Bouwfase De tijdsplanning is voorlopig en wordt gedetailleerd naarmate het project vordert, met name op basis van beslissingen over de locatie, ruimtelijke ordening, ruimteomvang, uitvoeringsvorm, financiering en besluitvorming. AANBESTEDINGSOBJECT Het aanbestedingsobject zijn de bouwconsultantiediensten voor het hele project van het nieuwe schoolcentrum van Kemiönsaaren. Bij deze aanbesteding wordt een dienstverlener geselecteerd die twee sleutelfiguren voor het project benoemt: de projectverantwoordelijke bouwconsultant en de projectingenieur. Bij deze aanbesteding worden geen afzonderlijke beheerstaken op de werkplaats aangekocht. Mogelijke beheerstaken voor de bouwwerken worden later in een apart stadium door de aanbestedingsenheid vastgesteld. Het doel van de bouwconsultantie is om ervoor te zorgen dat het nieuwe schoolcentrum volgens de doelstellingen van de aanbestedingsenheid, op een gestuurde, kosteneffectieve, kwalitatieve en geplande manier wordt gerealiseerd. De dienst omvat onder andere de ondersteuning van de aanbestedingsenheid bij de voorbereiding en het ontwerp van het project, projectmanagement- en bouwbeheer, ontwerpbegeleiding en -coördinatie, kosten- en tijdsplanning, risicobeheer en de voorbereiding en aanbesteding van aankopen. De bouwconsultant is verantwoordelijk voor de leiding van de dienstverlening en fungeert als de belangrijkste contactpersoon van de aanbestedingsenheid voor de bouwbeheer. De projectingenieur werkt samen met de bouwconsultant en ondersteunt de praktische voorbereidings-, coördinatie- en beheer taken van het project. De taken van de projectingenieur kunnen onder andere omvatten het voorbereiden van vergaderingen en het opstellen van notulen, het coördineren van documenten en informatie, het beheren van tijdsplannen en taaklijsten, het verzamelen van kosten- en aankoopgegevens, ondersteunende taken bij het begeleiden van het ontwerp, het voorbereiden van besluitvorming en het uitvoeren van andere door de bouwconsultant aangewezen beheer- en technische taken van het project. De projectverantwoordelijke bouwconsultant moet een architect zijn. Dit verzoek is gebaseerd op de aard van het project als een groot, functioneel en gebruikersgericht schoolbouwproject. Bij het project worden de ruimtebehoeften van drie scholen, de specifieke kenmerken van een tweetalige onderwijsomgeving, de behoeften van verschillende gebruikersgroepen en de ruimtelijke en functionele eisen van onderwijs, gemeenschappelijke ruimtes en andere schoolactiviteiten geïntegreerd. De architectuuropleiding ondersteunt de bouwconsultant bij het beoordelen van de functionele, ruimtelijke en architectonische oplossingen van het project en bij het begeleiden van het ontwerp in overeenstemming met de doelstellingen van de aanbestedingsenheid. Van de bouwconsult