Duitsland – Bouwprojectenbeheer – Neubau eines 4-zügigen Gymnasium innerhalb des Schulzentrums „Am Lemmchen“ in 55120 Mainz-Mombach, Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an AHO Schriftenreihe Nr. 9, 6. Aufl., Stand Mai 2025 (kurz AHO), Projektstufen 3 bis 5 sowie Teilleistungen aus früheren Projektstufen, Handlungsbereiche A bis E

De nieuwbouw van een 4-traps gymnasium op de schoollocatie "Am Lemmchen" in 55120 Mainz-Mombach bevindt zich in de planningfase. De nieuwbouw van het gymnasium moet als eerste bouwfase binnen de herindeling van het bestaande schoolcentrum worden gerealiseerd. Andere componenten van de totale maatregel op de schoollocatie zijn de nieuwbouw van een schoolrestaurant en vervangende nieuwbouw voor een middelbare school, een basisschool en een sportzaal. Met de nieuwbouw van het 4-traps gymnasium gaat het om een nieuw vestigingslocatie aan de schoollocatie „Am Lemmchen“; de al bestaande schoollocatie wordt dus verdicht. Daarom is een stedenbouwkundige herindeling van het gehele schoolterrein nodig, waarbij rekening wordt gehouden met veelvoudige aspecten zoals het verkeersconcept, de vorming van bouwfases, uitwijkplekken als interimoplossing, enz. Een verkeersconcept voor het gehele schoolterrein bevindt zich momenteel in behandeling, de voltooiing wordt midden 2026 verwacht. De planningstaken voor het gehele schoolcentrum waren door de opdrachtgever tegelijkertijd, maar verdeeld in de individuele losjes objectplaningsdiensten, constructieplaningsdiensten, HLS-planingsdiensten, elektrotechnische planingsdiensten en buitenruimteplanning, uitgeschreven; uiteindelijk werd de dezelfde werk-/aanbiedingscombinatie voor alle individuele losjes aangesteld. Tot nu toe is een in bedrijf zijnde interimgebouw voor het gymnasium en een interim-schoolrestaurant gerealiseerd; de ingebruikname van een verdere interimgebouw voor twee leeftijden in het schooljaar 2027/2028 bevindt zich momenteel in de planning. Contractueel zijn meerdere opdrachtstappen gedefinieerd. De plannen voor de nieuwbouw van het schoolrestaurant en de vervangende nieuwbouw van de middelbare school, de basisschool en het sportzaalgebouw bevinden zich in opdrachtstap 1 (uitvoeringsfase 2 - voorontwerp). De plannen voor de nieuwbouw van het 4-traps gymnasium zijn verder gevorderd, om het projectdoel van de projectoverdracht in het schooljaar 2029/2030 (eind 02/2029) op tijd te realiseren. Onderwerp van de aanbesteding zijn de projectstuurdiensten van de projectstappen 3 (uitvoeringsvoorbereiding), 4 (uitvoering) en 5 (projectafsluiting) en gedeeltelijke diensten uit vroegere projectstappen voor de nieuwbouw van het 4-traps gymnasium. Omdat het planningproces al loopt, begint de projectstuurtaak met projectstap 3 en de benodigde gedeeltelijke diensten uit vroegere projectstappen. De taak van de projectstuur omvat de coördinatie van projectbeteiligden in stafrol. De projectleiding blijft bij de opdrachtgever. Projectbehandelingsstand (einde 2025): De toelatingsplanning (LPH 4) voor het individuele project „Neubau des 4-zügigen Gymnasiums“ is voltooid; de bouwvergunning van 04.11.2024 ligt voor. De behandeling van de individuele prestatiebeelden bevindt zich momenteel in de volgende behandelingsstand: >> Objectplanning gebouw volgens § 34 HOAI in opdrachtstap 3. De behandelingsstap 3 omvat de prestatiefasen (LPH) 4 tot 9. De LPH 5 (uitvoeringsplanning) en LPH 6 (voorbereiding van de aanbesteding) zijn in behandeling, evenals voorbereidende maatregelen voor het begin van de bouwplaats. >> Fachplanning Technische Ausrüstung-HLS volgens § 55 HOAI in opdrachtstap 3. De behandelingsstap 3 omvat de LPH 4 tot 9. LPH 5 en LPH 6 zijn in behandeling. >> Fachplanning Technische Ausrüstung-Elektrotechnik volgens § 55 HOAI in opdrachtstap 3. De behandelingsstap 3 omvat de LPH 4 tot 9. LPH 5 en LPH 6 zijn in behandeling. >> Fachplanning Tragwerk gem. § 51 HOAI in opdrachtstap 3. De behandelingsstap 3 omvat de LPH 4 tot 6 en de LPH 8 als speciale prestatie. LPH 5 en LPH 6 zijn in behandeling. >> Objectplanning buitenruimtes gem. § 39 HOAI in opdrachtstap 3. De behandelingsstap 3 omvat de LPH 4 tot 9 voor de buitenruimtes in de omgeving van het gymnasium. LPH 5 en LPH 6 zijn in behandeling. Behandelingsstap 2 omvat de LPH 3 (ontwerpplanning) voor het gehele schoolterrein (alle bouwfasen); behandelingsstap 2 is nog niet voltooid. Het nog te finaliseren verkeersconcept voor het gehele schoolterrein en ook het verdere interimgebouw voor twee leeftijden in het schooljaar 2027/2028 zijn hier nog te integreren – beide (verkeersconcept en verdere interimgebouw) kunnen mogelijk ook invloed hebben op de (al voltooid) opdrachtstap 1 - hier op het voorontwerp van de buitenruimteplanning voor de omgeving van het gymnasium - en moeten worden geïntegreerd. Overkoepelende projectdoelen voor de projectstuurdiensten in verband met individuele handelingsterreinen: >> Op A: Organisatie: Het inrichten van een doelgericht projectcommunicatiestructuur die acceptatie bij alle projectbeteiligden vindt. Daarbij zal de opdrachtgever zelf de projectdataroom beschikbaar stellen, een projectcommunicatiesysteem in de vorm van een internetgebaseerde platform. De taak van de projectstuurder is om dit projectgericht in te richten en te begeleiden. >> Op B: Kwaliteiten: Integratie van overkoepelende functionele, technische en ontwerpgerichte eisen en kaderomstandigheden van het