Duitsland – Ontwerpen van draagconstructies – Fachplanung Tragwerksplanung LPH 1-6 gem. Par. 49 für den Neubau eines Erweiterungsbaus mit integrierter Dreifachturnhalle für das Josef-Hofmiller-Gymnasium, Freising einschließlich des Abbruchs bestehender Gebäude auf dem Schulgelände

De Landkreis Freising heeft de intentie om het Josef-Hofmiller-Gymnasium in Freising te verlengen op de onderliggende schoolstandplaats. Door stijgende leerlingaantallen bestaat er een extra ruimtebehoefte, vooral voor klas-, vak- en lerarengebieden. De bestaande schoolcomplex is in meerdere bouwfasen sinds 1960 ontstaan en vertoont functionele tekorten, bouwfouten en een onvoldoende ruimtelijke organisatie. Daarnaast bestaat er een aanzienlijke renovatiebehoefte van de bestaande gebouwen. De bestaande zwem- en sporthal is bouwkundig sterk beschadigd en wordt niet meer gebruikt. -- In het kader van de in 2024/2025 uitgevoerde haalbaarheidsstudie werden vier mogelijke varianten voor de uitvoering van dit project overwogen. De AG heeft zich al besloten dat de sporthal (zoals bij de overwegingen variant C/D) in de uitbreiding moet worden geïntegreerd. De maatregel omvat de volgende belangrijkste projectonderdelen: • Afbraak van de bestaande zwem- en sporthal en van verdere gedeelten • Nieuwbouw van een schoolextensie in combinatie met een sporthal inclusief de natuurwetenschappelijke vaklokalen • Herindeling en kwalificatie van de buitenruimtes en sportvelden -- De planningdoelen zijn gebaseerd op variant D van de haalbaarheidsstudie. Deze ziet een compacte, geïntegreerde oplossing met minimalisatie van de oppervlaktegebruik voor, waarbij de schoolextensie en de sporthal in één bouwlichaam worden samengevoegd. Belangrijke kenmerken: • Geterrasseerde bouwlichaam dwars op de bestaande situatie, in de helling ingebouwd • Integratie van de sporthal vanaf de begane grond in de topografie • bovengrondse 3- tot 4- verdiepingen hoogteontwikkeling aangepast aan de bestaande situatie • Meerdere functionele verbindingen met de bestaande situatie (verbindingbouw / brug) Voor het gebied is een bestemmingsplan aanwezig. Een voorzieningsgebonden bestemmingsplan moet nog worden opgesteld. Het proces voor het opstellen van dit voorzieningsgebonden bestemmingsplan wordt door de stad Freising geleid. Deze diensten worden door de stad Freising uitgeschreven en toegewezen. Om plaats te maken voor de nieuwbouw moeten bestaande gebouwen en een deel van de bestaande schoolbouw worden afgebroken. De noodzakelijke afbraakwerken omvatten het gebouwdeel „Bauteil B, West“ (bouwjaar 1959), de meervoudige hal met zwembad en de tweevoudige sporthal (bouwjaar 1972) en het huisbewaardershuis met 4 woon-eenheden en garages. Deze afbraak vindt plaats voor de start van de nieuwbouw. De afbraak en de nieuwbouw moeten worden uitgevoerd bij doorlopend schoolonderwijs. De afbraakstatiek is onderdeel van de vereiste prestaties van de opdrachtgever en is al in de voorlopige aanrekenbare kosten van de vakplanning dragersplanning inbegrepen. De opdrachtgever moet de planning van de verbaude bouwput § 41 HOAI 2021 Ingenieurbouwwerken leveren. Deze wordt als apart object beschouwd. De bouwwerken vinden plaats bij doorlopend schoolonderwijs. De minimalisatie van de belemmering van het schoolonderwijs door de bouwplaats moet in de planning worden meegenomen. Uit variant D volgen de volgende uitdagingen voor de dragersplanning: • Deelafbraak voor aansluiting aan bestaande gebouwstructuren • Hellende ligging met complexe topografie en hoogteverschillen • Integratie van de sporthal in het terrein (gedeeltelijk ingegraven / overbouwd) • Noodzaak van speciale diepe bouw / diepe fundering • Dragersplanning voor gecombineerde gebruik (school + sporthal) • Rekening houden met: o grote overspanningen van meer dan 25m (sporthal) o gedifferentieerde lastaanvragen o economische en duurzame constructie -- Voorwerp van de opdracht zijn de prestaties van de vakplanning dragersplanning fased 1 - 6 en de bijzondere prestatie ingenieurtechnische controle van de LPH 8 volgens HOAI 2021. De opdracht wordt volgens § 51 HOAI stapsgewijs uitgevoerd. Bij opdracht wordt als eerste stap 1, de fased 1 en 2 opgedragen. Over een verdere opdracht van de prestatiefasen beslist de opdrachtgever in het verdere verloop van het proces. Uit de stapsgewijze opdracht kunnen geen eisen worden afgeleid op de overdracht van verdere prestatiefasen of verdere prestaties. De bouwkosten (KG 200 - 600) zijn op brutto ongeveer 23 miljoen euro geschat. -- De planning moet zo snel mogelijk na de opdrachtverlening beginnen, voorzienbaar in oktober 2026. De inrichting van de bouwplaats zou dan in het derde kwartaal van 2028 kunnen beginnen, ingebruikname in overleg met AG, gepland voor het eerste kwartaal van 2030. -- De bijzondere prestaties zijn als opties ingericht, die de opdrachtgever kan oproepen, maar waarvoor hij niet verplicht is. -- Het contractmodel is bij de aanbestedingsdocumenten gevoegd.