Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 5 - Fachplanungsleistungen Brandschutz

De gemeente Bacharach heeft als onderdeel van een omvangrijke renovatie het plan om het stadhuiscomplex met hoofdgebouw, bijgebouw en binnenhof in Bacharach aan de Rijn om te bouwen tot een stadhuis met toerisme- en cultuurcentrum. De opdrachtgever heeft hiervoor al een haalbaarheidsstudie laten maken, die onderdeel is van de aanbestedingsdocumenten en beschikbaar is voor download. De haalbaarheidsstudie bevat een gebruikskoncept en planningvarianten, deze zijn niet bindend. De haalbaarheidsstudie dient slechts ter oriëntatie. Het ensemble is in de loop van de 16e tot de 19e eeuw gebouwd en is sinds 1941 het stadhuis. De monumentale historische "Kurpfälzische Amtskellerei" in de Oberstraße 1 bestaat uit drie vleugels - een voorhuis, een achterhuis en twee bijgebouwen van nieuwere bouwperiode - die alle parallel aan de straat lopen. Vooral het voorhuis van 1557, dat kenmerkend is door een karakteristieke vakwerkstructuur in de bovenverdiepingen, bepalt het stadsbeeld. Het huisvest de raadszaal, ruimtes van de gemeentelijke overheidsdienst, van de gemeentelijke bouwplaats en verhuurde kantoorruimtes. In het achterhuis staan de ruimtes overwegend leeg. In de bijgebouwen bevinden zich werkruimtes van de gemeentelijke bouwplaats. De binnenhof toont een aanzienlijke renovatiebehoefte. Het stadhuisgebouw is ondanks zijn openbare functie niet toegankelijk voor gehandicapten. Het souterrain en de bovenverdieping van het achterhuis zijn in de huidige staat niet bruikbaar. Voor de details wordt verwezen naar de bijgevoegde "Haalbaarheidsstudie" en "Renovatie Stadhuis Bacharach Verduidelijking" en de andere aanbestedingsdocumenten. Er is een monumentale renovatie gepland om het cultureel erfgoed te behouden en de duurzame bruikbaarheid te garanderen. Er is de bedoeling het voorhuis met dwarsbouw en de binnenhof te herstellen en te moderniseren. Het stadhuis dient samen met de binnenhof en het achterhuis als centrale aanloop- en verblijfsruimte van hoge kwaliteit voor burgers en toeristen in Bacharach. Daarnaast moet het stadhuis ook zijn functie als gemeenschappelijke nood- en volgelegenheid voldoen. Het achterhuis moet een bestandsgericht herstel/modernisering ondergaan voor een hergebruik. De renovatie richt zich erop om de momenteel niet gebruikte ruimtes weer bruikbaar te maken. De ruimtes moeten als tijdsgepaste gemeentelijke woonruimte worden gebruikt of gedeeltelijk adequaat als gemeenschappelijke nood- en volgelegenheid. Verder moet de gevel worden gerenoveerd en de oorzaken en schade door binnendringend water worden verwijderd. Een gebruik van de kelder of een uitbouw van de zolder is niet voorzien. De uitvoering van de nieuwbouw (volgens haalbaarheidsstudie) in plaats van het gereedschapshuis is niet voorzien. Het gereedschapshuis moet worden hersteld en blijft de bouwplaats ter beschikking staan. Bovendien moet het bouwvallige magazijn worden afgebroken. De binnenhof, die tegenwoordig vooral voor parkeren wordt gebruikt, moet een gestalterische opwaardering krijgen en als kwalitatief aansprekende buitenruimte voor verblijf en evenementen worden gebruikt. De volgende gebruiken zijn na verdere vaststelling door de gemeentelijke organen voorzien: Stadhuisbeheer, raadszaal, tentoonstelling, kantoorruimtes, verenigingsruimtes, verblijf + werkplaats bouwplaats, opslagruimtes, sanitaire ruimtes, lift, openbare toilet, toeristeninfo, evenementenruimtes, culturele gebruik, buitenruimtes met verblijfskwaliteit, enz. Voor het goed wordt een ingrijpende bouwopname samen met een meting en een bouwhistorisch onderzoek in opdracht gegeven. De objectplanning moet in nauwe overleg met de monumentenzorg worden uitgevoerd, de specifieke eisen van de monumentenzorg moeten worden in acht genomen. Duurzaamheidsaspecten en klimaatbescherming moeten bij de planning worden in acht genomen. De bijgevoegde projecttijdlijn dient als richtlijn. De termijnen voor de inlevering van de subsidieaanvragen uit middelen van de monumentenzorg en de stadsvernieuwing moeten worden nageleefd.