Duitsland – Bouwen van gebouwen – Generalunternehmerleistungen OGS-Erweiterungsbau Hückeswagen

Met de hierbij overhandigde onderlagen wordt de deelnemingswedstrijd inzake het aanbestedingsproceduur OGS-uitbreidingbouw aan de Gemeenschapsbasisschool Hückeswagen-Wiehagen als algemene opdrachtgeversdiensten ingeleid. De Schloss-Stadt Hückeswagen als aanbestedende instantie zoekt daarbij een algemene opdrachtgever (verder ook uniform: AO), die in het kader van een globalpauschalcontract de sleutel- en bedrijfsbereide OGS-uitbreidingbouw aan de Blumenstraße in Hückeswagen realiseert. In de huidige deelnemingswedstrijd worden tot vijf bieders op basis van hun geschiktheid en relevante prestatievermogen geselecteerd, die later aan het onderhandelingsproceduur als bieders moeten deelnemen. De opdracht wordt toegekend aan het meest economisch voordelige aanbod. Daarbij wordt de prijs gewogen met 90% en de verwachte kwaliteit met 10%. De aanbestedende instantie verwacht graag uw deelnemingsaanvraag, die u alstublieft op basis van de volgende aanwijzingen moet uitwerken: 1. Projectbeschrijving De Schloss-Stadt Hückeswagen heeft de intentie een algemene opdrachtgever te belasten, die de sleutel- en bedrijfsbereide uitbreiding nieuwbouw aan de Gemeenschapsbasisschool Hückeswagen tot 28.06.28 realiseert. De locatie bevindt zich op het terrein van de bestaande Gemeenschapsbasisschool, Blumenstraße, 42499 Hückeswagen, en omvat het bestaande gebouw en schoolplein met groen- en speelvlakken. De verkeersmatige ontsluiting van de locatie gebeurt in het bestaande via de Blumenstraße; aanvullende regels voor de bouwtijdelijke ontsluiting zijn later in de aanbestedingsdocumenten te regelen. Het onderwerp van de bouwopdracht is de nieuwbouw van een OGS-uitbreidingbouwlichaam als aanbouw aan het bestaande schoolgebouw. De uitbreidingbouw is als een driedelig gebouw (kelder, begane grond, bovenverdieping) voorzien; de kelder ligt gedeeltelijk in het aardoppervlak. De aansluiting aan het bestaande gebouw gebeurt via een tussenbouwlichaam, waarin zich een ingangsgebied en de barrièrevrije ontsluiting via trappenhuis en lift bevinden. In dit gebied bevinden zich ook de respectievelijke toegang/aanhechtingen aan het bestaande gebouw (per verdieping volgens planning/Leitdetails). De uitbreidingbouw dient voor het beschikbaar stellen van extra ruimtes voor begeleiding en leren. Het omvat in het bijzonder leer- en begeleidingsruimtes (o.a. klas-/groep-/differentiëringsruimtes volgens planning), open leer- en verblijfsruimtes in de gangen, vergader- en kantoorruimtes, sanitair- en bijruimtes, magazijn- en techniekruimtes en de benodigde verkeers- en ontsluitingsruimtes. De concrete ruimte- en oppervlakteindeling volgt uit de latere aanbestedingsdocumenten, in het bijzonder moeten ruimtelijst/ruimtegroepen en planonderdelen worden beschikbaar gesteld. Het bestaande gebouw blijft in zijn basisstructuur behouden en wordt gedurende de gehele projectduur verder gebruikt. Voorgesteld zijn overwegend geringe, functionele aanpassingen in het bestaande gebouw, die door de aanbouw en de aansluitingsgebieden worden veroorzaakt; deze bestaansmaatregelen worden apart in de latere aanbestedingsdocumenten beschreven. De basis voor de aanbesteding zijn de door de opdrachtgever beschikbaar gestelde projectbasis, inclusief prestatiebeschrijving, planonderdelen/AG-planonderdelen, Leitdetails/Systeemvoorschriften, vakplanonderdelen en de verder in de aanbestedingsdocumenten genoemde bijlagen. Bouwvergunning- of toestemmingsdocumenten worden, voor zover zij aan de aanbestedingsdocumenten zijn toegevoegd, volgens hoofdstuk 6.1 in overweging genomen; de contractueel genoemde uitvoeringsbasis is bindend voor aanbodbewerking, berekening en werk- en montageplanning. De school- en OGS-bedrijfsvoering blijft tijdens de bouwfase bestaan; bouwverloop en logistiek moeten daarom stoorvrij, veilig en met inachtneming van de gebruikersbehoeften georganiseerd worden. In het bijzonder moeten gebruikers- en verkeersveiligheid, het vrijhouden van vlucht- en reddingswegen en de eisen aan een geordende bouwplaatslogistiek in de schoolomgeving door de opdrachtgever in acht genomen worden. Hiervoor is in het bijzonder de brandveiligheidsvoorschrift voor de vlucht- en reddingswegsituatie tijdens de bouwtijd te waarnemen. Het aanbestedingsproceduur vindt plaats volgens § 3a EU VOB/A en is als meerfaseproces gepland. Eerst doorlopen geïnteresseerde bieders een deelnemingswedstrijd, waarin de algemene geschiktheid en prestatievermogen moeten worden aangetoond. Op basis van gepubliceerde waardekriteriums worden daarna max. vijf bieders uitgenodigd om een concreet aanbod in te dienen.