Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 6 - Fachplanungsleistungen Bauphysik

De gemeente Bacharach heeft de intentie om in het kader van een omvangrijke renovatie het stadhuiscomplex met hoofdgebouw, bijgebouw en binnenplaats in Bacharach aan de Rijn om te bouwen tot een stadhuis met toerisme- en cultureel centrum. Hiervoor heeft de opdrachtgever al een haalbaarheidsstudie laten maken, die onderdeel is van de aanbestedingsdocumenten en beschikbaar is voor download. De haalbaarheidsstudie bevat een gebruiksscenario en planningvarianten, deze zijn niet bindend. De haalbaarheidsstudie dient alleen ter oriëntatie. Het ensemble werd in de loop van de 16e tot de 19e eeuw gebouwd en is sinds 1941 het stadhuis. De monumentale historische "Kurpfälzische Amtskellerei" in de Oberstraße 1 bestaat uit drie vleugels - een voorhuis, een achterhuis en twee bijgebouwen van nieuwere bouw - die alle parallel aan de straat liggen. Het voorhuis van 1557, dat door een kenmerkende houten structuur in de bovenste verdiepingen wordt gekenmerkt, beïnvloedt het stadsbeeld. Het huisvest de raadszaal, ruimtes van de gemeentelijke overheid, van de gemeentelijke bouwplaats en verhuurde kantoorruimtes. In het achterhuis staan de ruimtes voornamelijk leeg. In de bijgebouwen bevinden zich werkruimtes van de gemeentelijke bouwplaats. De binnenplaats heeft in het geheel een aanzienlijke renovatie nodig. Het stadhuisgebouw is, ondanks zijn openbare functie, niet roetvrij. De sokkel- en bovenverdieping van het achterhuis zijn in de huidige staat niet bruikbaar. Voor de details wordt verwezen naar de bijgevoegde "Machbarkeitsstudie" en "Sanierung Rathaus Bacharach Erläuterung" en de andere aanbestedingsdocumenten. Er is een monumentale renovatie gepland om het cultureel erfgoed te behouden en de duurzame gebruik te waarborgen. Het voorhuis met dwarsbouw en de binnenplaats worden gepland om te worden gerestaureerd en gemoderniseerd. Het stadhuis moet samen met de binnenplaats en het achterhuis dienen als centrale aanloop- en verblijfsruimte met hoge kwaliteit voor burgers en toeristen in Bacharach. Bovendien moet het stadhuis ook zijn functie als gemeentelijke nood- en volgeruimte waarmaken. Het achterhuis moet een bestandsgerichte restauratie/ modernisering ondergaan voor een hergebruik. Het doel van de renovatie is om de momenteel niet gebruikte ruimtes weer bruikbaar te maken. De ruimtes moeten als moderne gemeentelijke woonruimte worden gebruikt of gedeeltelijk adequaat als gemeentelijke nood- en volgeruimte. Bovendien moet de gevel worden gerestaureerd en de oorzaken en schade door binnendringend water moeten worden verwijderd. Een gebruik van de kelder en een uitbouw van de zolder zijn niet voorzien. De uitvoering van de nieuwbouw (gem. Machbarkeitsstudie) in plaats van het gereedschapshuis is niet voorzien. Het gereedschapshuis moet worden gerestaureerd en blijven beschikbaar voor de bouwplaats. Bovendien moet het bouwvallige magazijn worden gesloopt. De binnenplaats, die momenteel voornamelijk voor parkeren wordt gebruikt, moet een esthetische opwaardering ondergaan en als kwalitatief aansprekende buitenruimte voor verblijf en evenementen worden gebruikt. De volgende gebruiksmogelijkheden zijn na verdere vaststelling door de gemeentelijke organen voorzien: Stadhuisbeheer, raadszaal, tentoonstelling, kantoorruimtes, verenigingsruimtes, verblijf + werkplaats bouwplaats, opslagruimtes, sanitaire ruimtes, lift, openbare toilet, toeristeninfo, evenementenruimtes, culturele gebruik, buitenruimtes met verblijfskwaliteit, enz. Voor het pand wordt een gedetailleerde bouwopname samen met een meting en een bouwhistorisch onderzoek in opdracht gegeven. De objectplanning moet in nauwe samenwerking met de monumentenzorg worden uitgevoerd, de specifieke eisen van de monumentenzorg moeten worden in acht genomen. Duurzaamheidsaspecten en klimaatbescherming moeten bij de planning worden in acht genomen. De bijgevoegde projectplanning dient als richtlijn. De termijnen voor de inzending van subsidieaanvragen uit middelen van de monumentenzorg en de stadsvernieuwing moeten worden nageleefd.