Duitsland – Ontwerpen van draagconstructies – Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Tragwerksplanung

De evangelisch-lutherse dekenaalgemeenschap München heeft de intentie om een nieuw concept te ontwikkelen voor het gebied van de Lätarekerk in München Neuperlach. Het ensemble uit de jaren 1969-71 met kenmerkende bakstenen gevels bestaat uit kerk, pastorie, gemeenthuis en het huis voor kinderen en groepeert zich rond een gemeenschappelijke binnenplaats. De kerkbouw en het grootste deel van de buitenruimtes staan onder monumentenzorg. Terwijl de ruimtebehoefte van de kerkgemeenschap duidelijk afneemt, moeten extra actoren worden geïntegreerd voor een uitgebreid sociaal programma uit de gebieden van onderwijs, cultuur en gezondheid om een divers, met sociale gebruikers bezet centrum te creëren. Het huis voor kinderen maakt geen deel uit van de uit te voeren maatregel en er is geen opdrachtbelofte. Om de planning te optimaliseren heeft de opdrachtgever een realisatiewedstrijd georganiseerd. De winnaars van het met de 1e prijs bekroonde bureau Steimle Architekten GmbH Stuttgart samen met lohrer.hochrein Landschaftsarchitekten München, zijn met de planningstaken belast. Als informatie ligt de wedstrijdinschrijving bij de aanbestedingsdocumenten. Het bestaande pastorie zal, naar de huidige kennisstand, gedeeltelijk worden afgebroken en naar het westen worden uitgebreid met een nieuwbouw in hout-hybride constructie met een ondergrondse garage (toekomstige bestemming Christophorus-Zentrum). De bestaande pastorie, evenals de bestaande kerk (toekomstige bestemming multifunctionele evenementenruimte) en het gemeenthuis (toekomstige bestemming heilpädagogische dagopvang) zullen worden gerenoveerd en voor de geplande gebruikers worden omgestructureerd. In het kader van de renovatie zal de huistechniek volledig worden vervangen. De opdrachtgever legt bijzonder veel waarde op de economische voordelen van het project. Het doel voor de uitbreiding is een kostenoptimaliserende bouwwijze met rationele en economische plattegronden. De uitbreiding moet door constructie en materiaalkeuze economisch verantwoordbare realisatiekosten verwachten en op lange termijn, met name door het gebruik van duurzame en weinig onderhoudsintensieve materialen, lage onderhoudskosten garanderen. Energetisch streeft de opdrachtgever een algeheel concept uit architectuur en energie-efficiëntie na, dat voor het gebruik actieve maatregelen eerst de uitputting passieve maatregelen (LowTech principes) onderzoekt. Algemeen wordt het gebruik van lokale, regeneratieve energieën (o.a. PV-installatie) nagestreefd, die in verband met een robuuste huistechniek door een zuinige energiebehoefte een lage bouwonderhoud garanderen. De bestaande gebouwen zijn aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Volgens de huidige kennisstand gaat de evangelisch-lutherse dekenaalgemeenschap van totale realisatiekosten van ca. 21,79 miljoen euro (kostengroep 300 + 400, netto) uit. De opdrachtgever is verplicht zijn prestaties zo te leveren – in het bijzonder zo te plannen – dat het totale budget op zijn prestaties wordt gehandhaafd (kostenlimiet). Het totale budget en de voor de opdrachtnemer maatgevende kostenlimiet zijn af te leiden uit de kerkelijk toezicht goedgekeurde algehele planning inclusief kostenberekening zonder btw. De maatregel wordt openbaar gefinancierd (vereiste van een gebruiksaangifte). Na een gezamenlijke planningfase (Lph 1-3) worden de individuele objecten aan de respectievelijke actoren overgedragen (eerder kerk en gemeenthuis: evangelisch-lutherse dekenaalgemeenschap München; eerdere pastorie met uitbreiding: Christophorus Hospiz Verein e. V.) en komt het tot een opdrachtgeverwissel.