België – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Désignation d'un bureau de contrôle pour une mission de contrôle technique portant sur le gros-oeuvre fermé et la sécurité incendie

De missie van het controlebureau is dubbel: - enerzijds, de begeleiding van de opdrachtgever bij de analyse van de aanbiedingen van het ontwerp-uitvoermarkt - anderzijds, een technische controletaak die betrekking heeft op de gesloten roughbouw en de brandveiligheid (passief en actief), gedurende de studies en de uitvoering van het project, met het oog op het mogelijk maken, aan het einde van de werken, van het afsluiten van een « controleverzekering » die de verantwoordelijkheid voor de gesloten roughbouw dekkt. De controle is van toepassing op Tijd 1 en, indien de overeenkomstige opties van het ontwerp-uitvoermarkt worden opgevraagd bij de adjudicatiegroep, op Tijd 2. Tijd 3, die nog niet is gedefinieerd, wordt niet als zodanig gecontroleerd, maar de controle verifieert de capaciteit van de structuren van Tijd 1 om Tijd 2 en 3 te ontvangen. I.1.2. Object van het project. Het Collectief Paleis. Het Collectief Paleis is een nieuwe multifunctionele universiteitsbouw die bedoeld is om te voldoen aan de toename van het aantal studenten. Het zal extra plaatsen in auditoria en veelzijdige ruimtes bieden, die vooral bestemd zijn voor examen sessies, collectieve activiteiten en ontmoetingen. Het zal een nieuwe centraliteit vormen op de campus van de Plaine, boulevard de la Plaine, te 1050 Ixelles. Het Collectief Paleis project is het onderwerp van een ontwerp-uitvoermarkt, die momenteel in de fase van inlevering van aanbiedingen is. I.1.3. Programma van het Collectief Paleis. Het project Collectief Paleis is ontworpen als een evolutieve infrastructuur die is georganiseerd in drie tijdsperioden: Tijd 1 (+/- 6 000 m²): een invariant programma dat bestaat uit een pool van drie auditoria van 750, 400 en 100 plaatsen (ongeveer 1 470 m² netto), een veelzijdige foyer van minstens 1 250 m² (ongeveer 300 extra examenplaatsen en een Horeca-aanbod) en een onderzoekshub van ongeveer 230 m² netto (waaronder het ULB-VUB Interuniversity Institute of Bioinformatics in Brussels). Daaraan worden toegevoegd een zonnepanelen dak, een intensief dak gewijd aan een onderzoekstuin en ondersteunende functies (catering en catering, sanitaire kernen, circulatie, technische ruimtes). Tijd 1 omvat bovendien een « capaciteitsruimte » die bedoeld is om Tijd 2 op te nemen. Tijd 2: een onderzoekskas (350 m²), ateliers voor de faculteit architectuur (450 m²) en een uitbreiding van de foyer met zijn ondersteunende ruimtes. Tijd 2 komt overeen met de opties van de ontwerp-uitvoermarkt. Tijd 3: niet gedefinieerd tot nu toe, vormt het een grondreserve. Zijn omvang is beperkt tot een « gemiddeld gebouw » in de zin van de koninklijke besluiten die de basisnormen op het gebied van brandpreventie bepalen (R+3 op dakplaat). Het gebouw staat op een terrein van ongeveer 1,4 ha, dat al is ontbloot en voor een groot deel is ontgift. Voor een gedetailleerdere planning > ZIE BIJLAGE « SYNTHESE NON TECHNIQUE » I.1.4. Volumetrische en structurele principes van het Collectief Paleis Het volume is op de grond geïmplanteerd op de voorheen geplaveide site. De dragende structuren integreren een capaciteit voor evolutie vanaf Tijd 1: ze zijn afgemeten om de uitvoering van Tijd 2 en 3 toe te laten, evenals wijzigingen in de bestemming van de ruimtes van Tijd 1. Tijd 3 ziet later een lichtgebouw voorzien, geplaatst op het structuurrooster van het onderste niveau om de ingrepen in de funderingen te beperken. Deze evolutie vormt een belangrijk aandachtspunt van de controle. Het omvang van het gehele gebouw zal niet overschrijden een gebouw van gemiddelde omvang. De missie van het controlebureau betreft de Tijden 1 en 2 (indien de opdrachtgever opdracht geeft aan de adjudicatiegroep, Tijd 2 die een optie is) en betreft Tijd 3 niet, met uitzondering van de controle van de capaciteit van de structuren van Tijd 1 om Tijden 2 en 3 te ontvangen. I.1.5. Technische eisen Geen afwijkingen van de brandveiligheidsnormen zijn voorzien, gelet op de proceduretijdsduur voor het verkrijgen van de vergunningen die zo kort mogelijk moeten zijn. I.1.6. Context van de ontwerp-uitvoermarkt Het Collectief Paleis project wordt toegekend via een ontwerp-uitvoermarkt aan een groep die een projectontwikkelaar (architectuur, stabiliteit, speciale technieken, PEB, akoestiek, brandveiligheid, bodemsanering, landschapsstudies) en een Algemeen Aannemer klasse 8 combineert. Deze ontwerp-uitvoermarkt is verdeeld in 2 tranches (het verkrijgen van vergunningen is een van de belangrijkste risico's van het project): -een vaste tranche voor het ontwerp tot het verkrijgen van de vergunningen -een voorwaardelijke tranche voor de uitvoering van de werken en de bijbehorende diensten. Het totale budget voor de werken van Tijd 1 is een gesloten omhulsel van 17.500.000 € HTVA. De opties van Tijd 2 kunnen door de opdrachtgever worden opgeheven of niet, voordat het stedenbouwkundig vergunning wordt ingediend. Hun prijs is gedefinieerd door de bieders die zijn uitgenodigd om een aanbod in te dienen. De ontwerp-uitvoermarkt is momenteel in de fase van inlevering van aanbiedingen. De vier vooraf geselecteerde kandidaten ontwikkelen hun project op een autonome manier, zonder uitwisseling met de opdracht