Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Planungsleistungen Bildungscampus Gebesee – Neubau Haus 2 und Sanierung der Bestandsgebäude Haus 1 und 3

Leistungen in de prestatieprofielen Openluchtplanning volgens §§ 39 ff., Objectplanning volgens §§ 34 ff., Specialist planning Constructieplanning volgens §§ 51 ff. en Technische installatie volgens §§ 55 ff. van de HOAI 2021 voor de Bildungscampus Gebesee – Nieuwbouw huis 2 en renovatie van de bestaande gebouwen huis 1 en 3. De Landkreis Sömmerda heeft de uitbreiding van de gymnasiumschoollocatie in Gebesee tot een Bildungscampus gepland. In een eerste stap met een tweetalige reguliere school en een driedelig gymnasiumdeel overeenkomstig de schoolbouwaanbeveling van de deelstaat Thüringen. De aansluiting en integratie van de tweetalige basisschool zal met vertraging en na dalende totale leerlingaantallen worden gerealiseerd. Het doel is de herstructurering en omvattende modernisering van de schoollocatie Gebesee. Hiertoe behoren de benodigde renovatie, evenals de barrièrevrije, energetische en conceptuele verbetering van de bestaande gebouwen, evenals een vervangende nieuwbouw voor het moreel versleten en bouwkundig slechte bestaande gebouw huis 2. Het gehele bouwproject moet worden gerealiseerd in 2 bouwfasen. 1. bouwfase – Nieuwbouw huis 2: De vervangende nieuwbouw van huis 2 moet per definitie in houtbouwstijl aan het bestaande huis 1 (DDR-H-bouw) worden uitgevoerd vanwege de barrièrevrije toegang (een lift voor beide gebouwen). Op de begane grond van de nieuwbouw moeten zich de hoofdingang, mensa/aula met uitreikkeuken en verdere ontmoetingsplaatsen bevinden. Er moet een directe verbinding met buitengebieden zijn. In de verdere capaciteitsbenodigde verdiepingen moeten de overeenkomstige ruimtes, die niet in de bestaande gebouwen 1 en 3 kunnen worden ondergebracht, worden gerealiseerd. Een overeenkomstig ruimteboek is in uitvoering en wordt in fase 2 van het ontwerpselectieproces ter beschikking gesteld. Om de barrièrevrijheid te realiseren, zijn een lift en barrièrevrije wc's, voldoende bewegingruimtes en overeenkomstige deurbreedtes nodig. De wettelijke voorschriften, in het bijzonder de DIN 18040-1, worden hierbij in acht genomen. De eisen die door de Energiebesparingsverordening (EnEV) en het Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmG) worden gesteld, worden uitgevoerd. De 1. bouwfase bevat als eerste deelmaatregel de afbraak van de bestaande mensa tussen huis 1 en huis 3. Voor de duur van de nieuwbouw huis 2 is het plaatsen van een containerinstallatie voor mensa en keuken als interimmaatregel gepland (ca. 24 maanden), die zich in het bezit van de Landkreis Sömmerda bevindt. Na voltooiing van de nieuwbouw huis 2 zijn de overeenkomstige buitengebieden met verbindingspaden en schoolhofmeubilair als laatste deelstap voorzien. Deze moeten in een samenhangend algeheel concept worden herontworpen. Voor de leerlingen moet een functionele en esthetisch aantrekkelijke buitenruimte ontstaan. Voor de totale duur van de 1. BA zijn 30 maanden voorzien, verdeeld over een tijdsbestek van drie jaar. De start van de bouw is gepland voor de zomer van 2027. De voorliggende kostenraming voor de doelplanning nieuwbouw huis 2 met verbindingsbouw en buitengebieden wijst een brutobedrag van ongeveer 13.902.000,00 € uit. De kostenklasse 600 (inrichting) is voor de vervangende nieuwbouw huis 2 deels in de kostenraming opgenomen. De kostenklasse 700 (bouwnevenkosten) is voor de vervangende nieuwbouw huis 2 als 20% deels kosten van de KG 200-500 aangegeven. 2. bouwfase – Renovatie van de bestaande gebouwen huis 1 en 3: Door de primaire realisatie van de nieuwbouw huis 2 en het bestaande gebouw huis 2 is het mogelijk om gedurende de hele bouwperiode de reguliere schoolactiviteiten op te houden. In een 1. deelstap moet het bestaande gebouw huis 1 de overeenkomstig benodigde (ook door de aansluiting van de nieuwbouw huis 2) constructieve en organisatorische verbouwingen en renovaties ondergaan. Ook hier geldt de verwijzing naar het in uitvoering zijnde ruimteboek. Een volledige renovatie van de TGA en elektrische installaties, evenals de nieuwbouw van vakonderwijsruimtes zijn voorzien. Hierbij moeten ook brandbeschermingsrelevante aspecten, aspecten van NGRS-systemen en verdere alarminstallaties worden meegenomen. Een barrièrevrije toegang wordt door de verbinding met de nieuwbouw huis 2 voorondersteld. In de 2. deelstap moeten overeenkomstige maatregelen aan het bestaande gebouw huis 3 worden uitgevoerd. Daarnaast moet een 2. reddingsweg, de barrièrevrije toegang (lift) en barrièrevrije wc's, voldoende bewegingruimtes en overeenkomstige deurbreedtes worden voorzien. De wettelijke voorschriften, in het bijzonder de DIN 18040-1, worden hierbij in acht genomen. Na de voorgaande deelstappen volgt de afbraak van het bestaande gebouw huis 2 en de realisatie van de buiten- en schooltuinvoorzieningen in de omgeving van de bestaande tweeveldhal. Voor de geplande maatregelen zijn de volgende bouwtijden voorzien: Renovatie van huis 1 – 16 maanden, renovatie van huis 3 – 15 maanden, afbraak van huis 2 – 4 maanden. Voor de renovatie en aanvulling van de buiten- en sportvoorzieningen aan de bestaande tweeveldhal zijn 6 maanden ingeschat. Deze werken kunnen onafhankelijk van de overige maatregelen of parallel aan de afbraak van huis 2 worden uitgevoerd. Hierdoor ontstaat een totale bouwduur van 35 maanden. De start van de bouw is gepland voor de zomer van 2028