Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning – HB-26400 Integriertes Gesundheitszentrum (IGZ) in Herrenberg - Objektplanung Gebäude und Innenräume

De KVSW heeft als onderdeel van de Medische Conceptie 2030 de bouwkundige uitvoering gepland voor de functionele herindeling in de verpleegafdelingen A, B en de Behandelingbouw C. Door de nieuwe structuur wordt een hoogwaardige patiëntenzorg en optimale werkomstandigheden voor de medewerkers gecreëerd. Het doel is om door de architectonische omgestaltingen een zo efficiënte bedrijfsorganisatie mogelijk te waarborgen voor de toekomst. De aard van de geplande bouwmaatregelen is gekenmerkt door zeer verschillende diepgang van de planningsfasen en kunnen duidelijk worden afgebakend. In het bijzonder zijn de volgende relevante bouwsecties te noemen:

1. Verpleegafdeling A over alle verdiepingen

2. Verpleegafdeling B over alle verdiepingen

3. Behandelingbouw C

De voor de bouwkundige uitvoering van de medische Conceptie 2030 benodigde maatregelen zijn in het kader van een voorstudie overgezet in een grove termijnplanning en voorzien van een grove kostenraming. Basis van het honorarvoorstel:

Planningsdiensten volgens § 34 HOAI Objectplanning gebouwen en interieurs

Voor de 3 bouwsecties is een fasen- en onderdeelgewijs opdrachtverlening voorzien:

1. LPH 1 - 3

2. LPH 4

3. LPH 5 - 7

4. LPH 8

1. Verpleegafdeling A, 1. - 3. verdieping

1. verdieping Ombouw voor gebruik als Geriatrische Revalidatie

2. verdieping Ombouw voor gebruik als Kortetermijnverpleging

3. verdieping Ombouw voor gebruik als Stationaire Basisverpleging

In de 1. tot en met 3. verdieping hebben 2 patiëntenkamers in het bestaande 2 een gemeenschappelijke toilet op de gang en gemeenschappelijke douches. Hier moeten de grondplannen van de patiëntenkamers zo worden omgebouwd dat elke patiëntenkamer een eigen complete natte cel krijgt. Daarnaast moeten de verpleegkundige steunpunten in de middenbalk aan de nieuwe functie bouwkundig worden aangepast. Tijdens dezelfde bouwmaatregelen moet in Verpleegafdeling A van de 1. verdieping tot in de 3. verdieping de drinkwatervoorziening nieuw worden opgebouwd. Alle sanitaire leidingen en sanitaire voorzieningen moeten vanwege de leeftijd en de toestand worden vervangen. De TGA planning is onderdeel van een aparte aanbesteding. Eventuele statische diensten worden via een bestaand kadercontract opgeroepen. Een uitgebreid rapport over het onderzoek van de bouwsubstantie op schadelijke stoffen voor het gebouw ligt voor. De Schnittstellenkoordinierung wordt door de opdrachtgever uitgevoerd. Het bereiken van de bouwplaats gebeurt via de economische binnentuin in de 1. verdieping en de trappenhuis. Parkplaatsen voor PKW zijn in de economische binnentuin in beperkte mate beschikbaar. De bouwwerken vinden plaats tijdens de lopende bedrijfsvoering. De bedrijfsvoering van de rest van de voorzieningen in het IGZ mag niet worden beïnvloed. Het gebruik van de liften is toegestaan, maar hebben patiënten of personeel altijd voorrang. De bestaande brandsecties worden in die zin geraakt, dat alle media die door plafonds of wanden lopen, moeten worden geïsoleerd en afgesloten. De verdiepingen of afdelingen moeten door het plaatsen van ruimtehoog staubdichte scheidingswanden of stofschermwanden van de lopende bedrijfsvoering worden afgesloten.

2. Verpleegafdeling B over alle verdiepingen

Erdverdieping Onderbrenging van MVZ's en Noodzorg in de bestaande ruimtelijke structuur

1. verdieping Ombouw voor gebruik als Geriatrische Revalidatie

2. verdieping Ombouw voor gebruik als Kortetermijnverpleging

3. verdieping Afdeling 3.3 Palliativemedische zorg

In de Erdverdieping worden verschillende MVZ's, de noodzorg en de verloskundige praktijk in de bestaande onderzoeksruimtes gevestigd; er zijn geen planningsdiensten nodig. In de 1. verdieping worden de bestaande functies AOP, laboratorium en ITS gesloten of stilgelegd. De grondplannen moeten dan worden aangepast aan de eisen van de Geriatrische Revalidatie. Dit betekent, zoals in de bouwsectie A beschreven, integratie van de buitenliggende sanitaire ruimtes in de patiëntenkamers. In de 2. verdieping zijn de grondplannen van de natte cellen al doelmatig gemaakt. Daar moeten alleen in het bestaande de volledige sanitaire leidingen en sanitaire voorzieningen worden gewisseld. Voor de rest van de ruimtes is slechts een pinselsanering nodig. In de 3. verdieping betreft het de afdeling 3.3; daar moeten, zoals in de bouwsectie A beschreven, de natte cellen nieuw worden gemaakt. Op de afdeling 3.4 zijn alleen kleinere maatregelen in het bestaande nodig.

3. Bauteil C alle verdiepingen

Geen diensten van de objectplanning architectuur voorzien. Stilleging van de bestaande drinkwaterleidingen. Omdat de verdere gebruik nog vakant is, vindt een bouwbegeleidende planning plaats, die bij behoefte wordt opgedragen. Hier moeten echter ook alle sanitaire leidingen en sanitaire voorzieningen voor een verdere gebruik overeenkomstig de planning perspectief worden gewisseld.

4. Kosten

Geschatte kosten van de afzonderlijke maatregelen: De grove kostenraming voor de uitvoering van de totale maatregelen sluit af met een som van ongeveer 11,9 miljoen € bruto voor de kostengroepen 300 en 400. In het bijzonder met de volgende opgave:

KG 300 KG 400

Bauteil A 8.600.000 € 1.400.000 €

Bauteil B 1.200.000 € 730.000 €

Bauteil C 0 40.000 €

De grove kostenraming is