Ierland – Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden – Delivery of high quality mixed-use urban quarter at Trinity Wharf, Wexford

Wexford County Council nodigt economische operators uit om te reageren op deze aanbesteding voor een competitieve dialoog voor de levering van een hoogwaardige gemengde stedelijke wijk op door de County Council eigendom van Trinity Wharf, Wexford. De competitie wordt georganiseerd in overeenstemming met de Europese Unie (Toekenning van openbare autoriteitscontracten) Verordeningen 2016 (S.I. No. 284 van 2016). Het aanbod beschrijft de visie voor Trinity Wharf en de factoren die het zo een unieke kans maken. Gelegen tussen Wexford Harbour en het centrum van Wexford, met panoramische waterfrontuizen, heeft het plan tot doel een verlaten bruinveldterrein te herbevorderen en te transformeren tot een eerste klasse gemengde stedelijke wijk, met duurzaamheid als kern. Het huidige masterplan van Trinity Wharf omvat drie commerciële kantoorgebouwen, een hotel en conferentie/cultureel centrum, woonunits, een marina, een retailaanbod en een meerverdiepingsgarage. Samen met deze componenten, zullen ze zich integreren met een netwerk van aantrekkelijke openbare infrastructuur en voorzieningen, ontworpen rond een centraal openbaar plein. Het is de bedoeling dat Trinity Wharf een nieuw centrum zal zijn voor recreatie, toerisme en economische ontwikkeling in Wexford Town. Wexford County Council is echter open voor een voorstel dat sommige (maar niet noodzakelijkerwijs alle) van deze elementen bevat, of in de plaats daarvan een mix van deze elementen, afhankelijk van de haalbaarheid van het voorstel. Het Trinity Wharf ontwikkelingsproject is een sleutelcomponent van de economische ontwikkelingsstrategie van Wexford County Council. Dit wordt weerspiegeld in de planningbeleid van het Wexford County Development Plan 2022-2028, die expliciet worden ondersteund door de Strategische Doelen van het Plan. Omdat de templateformulier beperkingen heeft, is dit contract beschreven als een "werk" contract, en de vorm van het contract is aangegeven als "PWCF2 Works Contract Designed by the Contractor". Echter, in werkelijkheid is deze kans geen traditioneel werkcontract. In plaats daarvan zoekt Wexford County Council voorstellen van ontwikkelaars voor de ontwikkeling van een hoogwaardige gemengde stedelijke wijk op door de County Council eigendom van Trinity Wharf, Wexford, met de verwachting dat elementen die deel zullen uitmaken van die ontwikkeling zullen evolueren tijdens het dialoogproces afhankelijk van de haalbaarheid van het voorstel. Om deze reden is het competitieve dialoogproces gekozen, met de intentie om een aangepaste vorm van contract te gebruiken (die onderworpen zal zijn aan het dialoogproces). Aanbieders moeten tegenstrijdige verklaringen in deze contractaankondiging negeren, die een kenmerk zijn van de beperkingen bij het voltooien van de templateformulier. Kandidaten moeten ook opmerken dat de standaard Contract Notice woordvoering vereiste dat Wexford County Council een keuze maakte uit bepaalde voorgepopuleerde opties met betrekking tot de vorm van het contract. Echter, met in acht genomen de aard van deze kans en het feit dat dit een ontwikkelings- en herbevoordeelingsproject is (in plaats van een traditioneel werkcontract), zijn de gelijste opties niet geschikt. Kandidaten moeten daarom de verwijzing naar PW-CF2 negeren. De vorm van het contract dat moet worden aangegaan, zal waarschijnlijk een aangepaste vorm van ontwikkelingsovereenkomst zijn die onderworpen zal zijn aan dialoog tijdens de dialoogfase. Kandidaten moeten opmerken dat de vorm van de ontwikkelingsovereenkomst kan zijn gestructureerd in fasen of pakketten, die de levering van de kans kunnen voorzien in afzonderlijke opvorderingscontracten. Hoewel de definitieve vorm van overeenkomst nog niet is bepaald, moeten Kandidaten opmerken dat het de vorm kan aannemen van een enkele ontwikkelingsovereenkomst of een vorm die meer lijkt op een enkele-leverancier kaderovereenkomst. Verdere details worden geleverd tijdens de dialoogfase. De opdrachtgever schat dat de maximale waarde ongeveer €150M bedraagt, hoewel dit onderworpen is aan het recht van de opdrachtgever om wijzigingen boven deze waarde te maken in overeenstemming met Artikel 72 van Richtlijn 2014/24.