Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – Ortsgemeinde Arzbach - Kindertagesstätte Arzbach: Um- und Anbau sowie energetische Sanierung, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude und Freianlagenplanung

De gemeente Arzbach verstrekt de planning van de om- en aanbouw, alsmede de energetische sanering van de kinderdagverblijf Arzbach, Kirchstraße 21, 56337 Arzbach. Het bestaande gebouw van de KiTa werd in 1994 gebouwd en bevindt zich in een bouwjaar overeenkomstige goede onderhoudstoestand, maar heeft duidelijk bouwfysische en energetische tekortkomingen. Het beschikt over drie naast elkaar liggende groepsruimtes van elk ongeveer 45 m² met bijbehorende sanitaire ruimtes, twee functieruimtes, een multifunctionele ruimte, alsmede personeels- en bijruimtes langs een centrale multifunctionele gang. De goed gestructureerde grondplan is toekomstbestendig en biedt aan de open gangenden goede uitbreidingsmogelijkheden. Een capaciteitsuitbreiding is niet voorzien; de inrichting blijft beperkt tot maximaal 65 kinderen. Omdat de bestaande KiTa echter geen eetzaal, noch een slaapkamer heeft en een tekort aan verdere bijruimtes heeft, is ook zonder capaciteitsuitbreiding een ruimtelijke vergroting nodig. De in het vooruitzicht geholde haalbaarheidsstudie gaat uit van een benodigde aanbouw van ongeveer 175 m² BGF, en wel in verbinding met een omstructurering van het bestaande en een energetische sanering van het bestaande gebouw. Het ruimteprogramma is te vinden in de prestatiebeschrijving. De haalbaarheidsstudie is bij de aanbestedingsdocumenten gevoegd. Het bestaande terrein ligt in het gebied van een voormalig Romeins fort, dat is ingedeeld als archeologisch bodemmonument. De ingeschreven verbonden bouwlast moet worden opgeheven en de percelering afwijkend van de haalbaarheidsstudie nieuw worden uitgevoerd; de gewijzigde percelering moet worden overwogen ten aanzien van de afstandsruimtes, de ontsluiting en de parkeerplaatsaangifte. De planning moet snel verlopen. De opdracht wordt voorzien in december 2026. De vergunningplanning moet zo vroeg mogelijk worden uitgevoerd, zodat de aanvraag van de subsidies uit de investeringskosten per 13.08.2027 kan worden gedaan. Met de bouwuitvoering moet in 2028 worden begonnen en deze moet tot eind 2029 worden afgerond. Wat betreft de beschrijving van de prestatie richt de opdrachtgever zich op de prestatiebeelden van de HOAI 2021. Nader regelt de overeenkomst.