Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude sowie Freianlagenplanung

De gemeente Bacharach heeft in het kader van een omvangrijke renovatie het plan om het stadhuiscomplex met hoofdgebouw, bijgebouw en binnenhof in Bacharach aan de Rijn om te bouwen tot een stadhuis met toerisme- en cultureel centrum. De opdrachtgever heeft hiervoor al een haalbaarheidsstudie laten maken, die onderdeel is van de aanbestedingsdocumenten en beschikbaar is voor download. De haalbaarheidsstudie bevat een gebruikskoncept en planningvarianten, deze zijn niet bindend. De haalbaarheidsstudie dient slechts ter oriëntering. Het ensemble is gebouwd in de loop van de 16e tot de 19e eeuw en is sinds 1941 het stadhuis. Het monumentale historische "Kurpfälzische Amtskellerei" in de Oberstraße 1 bestaat uit drie vleugels - een voorhuis, een achterhuis en twee bijgebouwen van nieuwere bouw - die alle parallel aan de straat liggen. Het voorhuis van 1557, dat door een kenmerkende vakwerkstructuur in de bovenste verdiepingen wordt gekenmerkt, beïnvloedt het stadsbeeld. Het huisvest de raadszaal, ruimtes van de gemeentelijke overheid, van de gemeentelijke bouwplaats en verhuurde kantoorruimtes. In het achterhuis staan de ruimtes overwegend leeg. In de bijgebouwen bevinden zich werkruimtes van de gemeentelijke bouwplaats. De binnenhof heeft in het algemeen een aanzienlijke renovatie nodig. Het stadhuisgebouw is onvoldoende toegankelijk voor mensen met een handicap, ondanks zijn publieke functie. De sokkel- en bovenverdieping van het achterhuis zijn in de huidige staat niet bruikbaar. Voor de details wordt verwezen naar de bijgevoegde "Haalbaarheidsstudie" en "Sanering Stadhuis Bacharach Verduidelijking" en de andere aanbestedingsdocumenten. Er is een monumentenzorg-renovatie gepland om het cultureel erfgoed te behouden en een duurzame gebruiksgarantie te waarborgen. Het voorhuis met dwarsbouw en de binnenhof moeten worden gerepareerd en gemoderniseerd. Het stadhuis met de binnenhof en het achterhuis moet als centrale aanloop- en verblijfsruimte met hoge kwaliteit voor burgers en toeristen in Bacharach dienen. Bovendien moet het stadhuis ook zijn functie als gemeentelijke voorziening en volgorde-inrichting kunnen waarborgen. Het achterhuis moet een bestaand gerichte reparatie/modernisering ondergaan voor een hergebruik. De renovatie richt zich op het opnieuw bruikbaar maken van de momenteel niet gebruikte ruimtes. De ruimtes moeten als moderne gemeentelijke woonruimte worden gebruikt of gedeeltelijk adequaat als gemeentelijke voorziening en volgorde-inrichting. Verder moet de gevel worden gerenoveerd en de oorzaken en schade door binnendringend water worden verwijderd. Een gebruik van de kelder en een uitbouw van de zolder zijn niet voorzien. De uitvoering van de nieuwbouw (volgens haalbaarheidsstudie) in plaats van het gereedschapshuis is niet voorzien. Het gereedschapshuis moet worden gerepareerd en blijft beschikbaar voor de bouwplaats. Daarnaast moet het bouwvallige magazijn worden gesloopt. De binnenhof, die momenteel voornamelijk voor het parkeren wordt gebruikt, moet een gestalterische opwaardering krijgen en als kwalitatief hoogwaardige buitenruimte voor verblijf en evenementen worden gebruikt. De volgende gebruiksmogelijkheden zijn na verdere vaststelling door de gemeentelijke organen voorzien: Stadhuisbeheer, raadszaal, tentoonstelling, kantoorruimtes, verenigingsruimtes, verblijf + werkplaats bouwplaats, magazijnruimtes, sanitair, lift, openbare toilet, toeristeninfo, evenementenruimtes, culturele gebruik, buitenruimtes met verblijfskwaliteit, enz. Voor het pand wordt een uitgebreide bouwopname samen met een meting en een bouwhistorisch onderzoek in opdracht gegeven. De objectplanning moet in nauwe overleg met de monumentenzorg worden uitgevoerd, de specifieke eisen van de monumentenzorg moeten worden in acht genomen. Duurzaamheidsaspecten en klimaatbescherming moeten bij de planning worden meegenomen. De bijgevoegde projecttijdlijn dient als richtlijn. De termijnen voor de inlevering van de subsidieaanvragen uit middelen van de monumentenzorg en de stadsvernieuwing moeten worden nageleefd.