Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Sanierung Studierendenwohnheim Römerlager [Bonn]

Het Studierendenwerk Bonn AöR heeft de intentie om het studentenhuis "Römerlager" aan de Am Jesuitenhof 1 - 3 in Bonn volledig te renoveren. Het studentenhuis bestaat uit ongeveer 600 appartementen verdeeld over 9 met elkaar verbonden gebouwen. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 16.800 m2 NGF plus een parkeerdek met 170 PKW-standplaatsen (gebouw 5). De renovatie zal in meerdere, maar minimaal 2 bouwfasen plaatsvinden. De technische installaties moeten de bedrijfsvoering van de gebouwen die niet in renovatie zijn, waarborgen. De gebouwenhullen zijn al in 2011 energetisch gerenoveerd, zodat de nu aanstaande renovatie voornamelijk de technische uitrusting (waarvan een volledige vernieuwing te verwachten is) en de daarmee verbonden binnenruimte betreft. De indeling van de woon- en appartementen moet behouden blijven, er zijn geen gebruikswijzigingen voorzien. Het is mogelijk dat de natte cellen van de appartementen als prefab-elementen worden voorzien. Er is geen grote keuken of wasserij in de gebouwen, er zijn alleen pantrykeukens in de appartementen en wasruimtes met huishoudelijke wasmachines voorzien. De maatregelen moeten zo worden voorzien dat geen bouwvergunning nodig is. Tot nu toe zijn in de voorgaande grondonderzoeken 2 bouwfasen gevormd. Om te voorkomen dat te veel woon- en appartementen tegelijkertijd uitvallen, is het in het belang van de opdrachtgever om een groter aantal bouwfasen te vormen. Dit moet in overleg en op aanbeveling van de aangestelde planner gebeuren. Het bouwbegintijdstip van de maatregel is afhankelijk van de voltooiing van andere bouwprojecten van het Studierendenwerk. Het wordt nu aangenomen dat de eerste gebouwen (delen) in 2028 leeggehaald zullen zijn, zodat de bouwwerken dan kunnen beginnen. De voltooiing is nu voorzien tot spätestens 2038. Een eerste kostenprognose heeft totale kosten (KG 300 - 700) van ongeveer 46,5 miljoen euro (brutto) opgeleverd (kostenstand mei 2025). Daarvan vallen op KG 300: ongeveer 9,6 miljoen euro (brutto); KG 400: ongeveer 22,7 miljoen euro (brutto); KG 600: ongeveer 3,5 miljoen euro (brutto). De bovenstaande kosten zijn inclusief de kosten voor de demontage en de benodigde voorzieningen.