Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – FiDT Technologie- und Gründerzentrum Kassel, Sanierung und Aufstockung Gebäude 8 - Leistungen der Generalplanung, Lph. 1-9 gemäß HOAI

De FiDT mbH heeft voor het Technologie- en Startcentrum Kassel de sanering en uitbreiding van het voormalige kazernegebouw, gebouw 8, gepland. De Fördergesellschaft für innovative Dienstleistungen und Techniken mbH (FiDT), waarvan ook de stad Kassel een meerderheidsbelang heeft, verhuurt en beheert verschillende kantoorgebouwen op de locatie Ludwig-Erhard-Straße in Kassel. De doelgroep voor het verhuurconcept zijn startups en technisch georiënteerde jonge bedrijven. De kantoorruimtes kunnen individueel, per verdieping of als vergaderruimtes gehuurd worden. Veel bedrijven die oorspronkelijk als startups begonnen zijn, zijn aan deze locatie als huurders gebleven. Daarnaast zijn er ook enkele grote bedrijven met hun Kasseler vestigingen gevestigd. Voor gebouw 8 is in een eerste stap, een perspectivische ontwikkeling van de gehele locatie, een saneringsproject met een uitbreiding door een vol- en een stafelverdieping, gebaseerd op de haalbaarheidsstudie van 2024, gepland. Naast de uitbreiding van de huurruimte met ongeveer 2000m² BGF omvat het project de functionele optimalisatie van de bestaande huurruimtes, de technische sanering en de omvangrijke renovatie en opwaardering van de algemene ruimtes, waaronder de wc-installaties, en de buitenruimtes. Daarnaast is de grondige sanering en nieuw concept voor de bestaande mensa en de aangesloten bedrijfskitchen voorzien. Voor deze aanbesteding werd een haalbaarheidsstudie uitgevoerd. De resultaten zijn te vinden in de aanbestedingsdocumentatie G (plan- en informatieonderdelen). De beslissing over de aanbestedingsstrategie (bijvoorbeeld losse aanbesteding, bundeling van vakken of algemene ondernemers- of algemene aanvaardingsmodellen) is op het moment van bekendmaking nog niet genomen. De opdrachtgever verwacht van de opdrachtnemer, om de uitbreidingsmaatregel te versnellen, het onderzoeken en meenemen van alternatieve realisatiemodellen, met name modulaire bouwmethoden. De totale omvang van alle benodigde ontwerpdiensten omvat, in overeenstemming met de HOAI, de prestatiefasen 1-9 en de volgende prestatiebeelden: • Algemene planning • Objectplanning gebouw, zie § 34 HOAI • Constructieve planning, zie § 51 HOAI • Technische uitrusting (ALG 1 – 8), zie § 55 HOAI • Thermische bouwfysica, zie Bijlage 1 bij de HOAI, onder 1.2 • Geluidisolatie en ruimteakoestiek, zie Bijlage 1 bij de HOAI, onder 1.2 • Brandbescherming volgens AHO-Heft Nr. 17 • Objectplanning buitenruimtes, zie § 39 HOAI De mijlpalen voor de uitvoering van het project zien er als volgt uit: - Begin van de prestatie: augustus 2026 direct na afronding van het proces - Afronding prestatiefasen 2: midden november 2026 - Afronding prestatiefasen 3: begin 1.Q 2027 - Indienen bouwvergunning: midden 1.Q 2027 - Bouwvoorbereiding: 3e kwartaal 2027 - Begin van de bouw: 4e kwartaal 2027 - Afronding uitbreiding: einde 2e kwartaal 2028 - Afronding van het gehele project: einde 3e kwartaal 2028 De kosten van het project (KG 300-500) worden geschat op ongeveer 7,62 miljoen euro netto en zijn als volgt verdeeld: - KG 300 ongeveer 5,73 miljoen euro - KG 400 ongeveer 1,74 miljoen euro - KG 500 ongeveer 150.000 euro Met de afronding van het contract wordt de algemene ontwerper aanvankelijk met de prestatiefasen 1 en 2 belast. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de opdrachtnemer daarnaast met verdere prestatiefasen volgens contract geheel of gedeeltelijk door een prestatieoproep te belasten. Er bestaat geen recht op de oproep van verdere prestatiefasen. Verdere informatie over de geplande maatregel is de haalbaarheidsstudie en de andere informatieonderdelen die bij de aanbestedingsdocumenten zijn beigefoogd als "Vergabeunterlage G - Plan- und Informationsunterlagen".