Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 4 - Leistungen der Tragwerksplanung

De gemeente Bacharach heeft van plan om in het kader van een omvangrijke sanering het stadhuiscomplex met hoofd-, nevengebouw en binnenhof in Bacharach aan de Rijn om te bouwen tot een stadhuis met toerisme- en cultuurcentrum. Hiervoor heeft de opdrachtgever al een haalbaarheidsstudie laten maken, die onderdeel is van de aanbestedingsdocumenten en beschikbaar is voor download. De haalbaarheidsstudie bevat een gebruikskoncept en planningvarianten, deze zijn niet bindend. De haalbaarheidsstudie dient slechts ter oriëntatie. Het ensemble werd in de loop van de 16e tot de 19e eeuw gebouwd en is sinds 1941 het stadhuis. Het monumentale historische "Kurpfälzische Amtskellerei" in de Oberstraße 1 bestaat uit drie vleugels - een voorhuis, een achterhuis en twee nevengebouwen van nieuwere bouwperiode - die alle parallel aan de straat liggen. Het voorhuis van 1557, dat gekenmerkt wordt door een kenmerkende vakwerkstructuur in de bovenste verdiepingen, beïnvloedt het stadsbeeld. Het huisvest de raadszaal, ruimtes van de gemeentelijke administratie, van de gemeentelijke bouwhof en verhuurde kantoorruimtes. In het achterhuis staan de ruimtes voornamelijk leeg. In de nevengebouwen bevinden zich werkruimtes van de gemeentelijke bouwhof. De binnenhofhoeve heeft in het geheel een aanzienlijke saneringsbehoefte. Het stadhuisgebouw is, ondanks zijn openbare functie, niet toegankelijk. Het souterrain en de bovenverdieping van het achterhuis zijn in de huidige staat niet bruikbaar. Met betrekking tot de details wordt verwezen naar de bijgevoegde "Machbarkeitsstudie" en "Sanierung Rathaus Bacharach Erläuterung" en de andere aanbestedingsdocumenten. Er is een monumentale sanering gepland om het cultureel erfgoed te behouden en de duurzame bruikbaarheid te waarborgen. Het voorhuis met dwarsbouw en de binnenhof moeten worden gerepareerd en gemoderniseerd. Het stadhuis moet samen met de binnenhof en het achterhuis als centrale aanloop- en verblijfsruimte met hoge kwaliteit voor burgers en toeristen in Bacharach dienen. Bovendien moet het stadhuis ook zijn functie als gemeentelijke voorziening en volgservice waarmaken. Het achterhuis moet een bestandsgerichte reparatie/modernisering ondergaan voor een hergebruik. De sanering richt zich erop om de momenteel niet gebruikte ruimtes weer bruikbaar te maken. De ruimtes moeten als tijdsgerichte gemeentelijke woonruimte gebruikt kunnen worden of gedeeltelijk als gemeentelijke voorziening en volgservice. Daarnaast moet de gevel worden gesaneerd en de oorzaken en schade door binnendringend water worden verwijderd. Een gebruik van de kelder en een uitbouw van de zolder zijn niet voorzien. De uitvoering van de nieuwbouw (gem. Machbarkeitsstudie) in plaats van het gereedschapshuis is niet voorzien. Het gereedschapshuis moet worden gerepareerd en blijft ter beschikking van de bouwhof. Daarnaast moet het bouwvallige magazijn worden afgebroken. De binnenhof, die momenteel voornamelijk wordt gebruikt voor parkeren, moet een gestalterische opwaardering krijgen en als kwalitatief hoogwaardige buitenruimte worden gebruikt voor verblijf en evenementen. De volgende gebruiken zijn na verdere vaststelling door de gemeentelijke organen voorzien: Stadhuisbeheer, raadszaal, tentoonstelling, kantoorruimtes, verenigingsruimtes, verblijf + werkplaats bouwhof, opslagruimtes, sanitaire ruimtes, lift, openbare toilet, toeristeninfo, evenementenruimtes, culturele gebruik, buitenruimtes met verblijfskwaliteit, enz. Voor het pand wordt een gedetailleerde bouwopname samen met een meting en een bouwhistorisch onderzoek in opdracht gegeven. De objectplanning moet in nauwe overleg met de monumentenzorg worden uitgevoerd, de specifieke eisen van de monumentenzorg moeten worden in acht genomen. Duurzaamheidsaspecten en klimaatbescherming moeten bij de planning worden in overweging genomen. De bijgevoegde projectplanning dient als richtlijn. De termijnen voor de inlevering van de subsidieaanvragen uit middelen van de monumentenzorg en de stadsvernieuwing moeten worden nageleefd.