Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning – Leistungen der Objektplanung Gebäude für den Neubau CAMPUS der Generationen in der Frobenstraße 27-29, 10783 Berlin Tempelhof-Schöneberg

Onderwerp van de aanbesteding is de planning en realisatie van de nieuwbouw „CAMPUS der Generationen“ in de Frobenstraße 27-29 in Berlin-Schöneberg. Op het terrein moet met een geïntegreerde aanpak een huis van het gemeenschapsleven ontstaan met veelzijdige, laagdrempelige aanbiedingen voor kinderen, jongeren, gezinnen en de buurt. De CAMPUS bündelt onder één dak de kinder- en jeugdrecrereinrichting „Villa Schöneberg“, de opvoedings- en gezinsberatung Pestalozzi-Fröbel-Haus, de wijkcoördinatie Schöneberg Nord, het buurt- en gezinscentrum Kurmark en de kinder- en jeugdgezondheidsdienst. De nieuwbouw met ca. 2.611 m² BGF en ca. 1.632 m² bruikbare oppervlakte moet een sociale anker in het kwartier vormen en verschillende, soms tegenstrijdige eisen aan openheid, bescherming, ontmoeting, terugtrekking en meervoudig gebruik vereinen. Bijzondere planmatige uitdagingen liggen in de gevoelige stedenbouwkundige inpassing, de beschermde en tegelijkertijd uitnodigende adresvorming, de scheiding van luidruchtige en rustige gebruiksmogelijkheden, de zelfstandige toegang tot de jeugdclub en de ontwikkeling van flexibel meervoudig bruikbare ruimtes. De CAMPUS moet worden gerealiseerd als een duurzame en klimaatvriendelijke voorbeeldproject met een nuluitstootdoelstelling, duurzaam en herbruikbaar bouwmateriaal, lowtech-concepten, duurzaam waterbeheer en dak- en gevelbegroening. De planning moet worden ontwikkeld met strikte naleving van de kostenplafond van 14,479 miljoen € en de voorgestelde termijnbeperkingen. De financiering gebeurt uit het programma „Sozialer Zusammenhalt“ van de Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen en uit budgetmiddelen van het district Tempelhof-Schöneberg. De prestaties die moeten worden uitgevoerd zijn de fase 2 tot 9 volgens § 34 HOAI geheel of gedeeltelijk en speciale prestaties (o.a. economische berekeningen, maken van een ruimteboek, ecologisch geheelconcept, terugbouwconcept voor het bestaande, medewerking bij het deelnameproces, gebruiksaanwijzingen subsidieverordening). De prestaties worden stap voor stap opgedragen. De planning vereist nauwe afstemming met het straat- en groenvoorzieningenkantoor op basis van een gezamenlijk buitenruimteconcept met speelplaatsplanning, regenwaterconcept, aardsondeveld en de opvang van fietsplaatsen in het openbare straatland. De start van de behandeling is begin april 2027, voltooiing van LP 2 tot 30.09.2027, LP 5 tot 30.09.2029 en voltooiing van de bouwmaatregel tot 30.06.2031. Procedure: Er wordt een tweestappig procedure met voorafgaande deelnamewedstrijd volgens §17 VgV uitgevoerd. De 1e fase, de deelnamewedstrijd, eindigt met de selectie van 3 geschikte kantoor. Na controle van de minimale vereisten vindt de selectie plaats op basis van de met de bekendmaking gepubliceerde kwalitatieve selectiekriteria. In de tweede fase worden de geselecteerde deelnemers in het onderhandelingsproces uitgenodigd om met het aanbod een ideeskets voor een oplossingsvoorstel in te dienen, waarin de functionele ruimtelijke indeling, het toegangskoncept (binnen en buiten) en de architectonische ruimtelijke structuur van een gebouw met focus op meervoudig gebruik, zonering van verschillende actoren en sociale integratie moeten worden weergegeven. Het doel is een uitnodigende, maar beschermde omgeving te creëren. De vergoeding voor de inspanning bedraagt 14.313,- € netto per volledig uitgevoerde en in het kader van het onderhandelingsgesprek gepresenteerde ideeskets. Meer details over de opdracht en de aanbieding kunnen worden afgeleid uit de bijlage „Vergabeinformation“. Voor de deelnamewedstrijd is dit nog niet relevant. De ideesketsen dienen NIET in te dienen met de deelnameaanvraag! De procedure-, planning- en werktaal is Duits. Er wordt opgemerkt dat in verdere, aparte aanbestedingsprocedures prestaties van de dragende constructie, de technische uitrusting -ELT en -HLS, de projectbeheer en buitenruimte (speelplaatsplanning) worden aangeboden.