Bulgarije – Stedenbouw – Изработване на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) на село Горно Трапе, община Троян

Met Besluit №РД-18-11 van 20.04.2007 van de Uitvoerende directeur van de Agentschap voor Geodesie, Kartografie en Kadaster – Sofia, zijn de kadasterkaart en kadasterregisters voor het grondgebied van s. Gorno Trape, gemeente Trojan, goedgekeurd. Met Besluit №545/23.12.2021 van de Gemeenteraad – Trojan is de Algemene Structuurplan van de gemeente Trojan (ОУПОТ) goedgekeurd – https://www.troyan.bg/bg/oup. Aangezien de bewoonde plaats tot nu toe geen regulatieplan heeft, zal het proces gaan over het vaststellen van bouwgrenzen, het creëren van wijken en een straatnet. Met de ОУПОТ wordt voorgesteld dat de gronden van s. Gorno Trape in de buurten Raykovska, Balabanite, Guneshka en Dlzhkovska, die gelegen zijn bij en gedeeltelijk op het grondgebied van bestaande buurten, worden voorzien voor woongebieden met vrije, laagbouw bebouwing (Жм) of villa zones (Ов). De hoofddoelen van de PUP-PR zijn: - Het vaststellen van duidelijke bouwgrenzen van de bewoonde plaats (de geurbaniseerde zone); - Straatnet: Ontwerp van een functionele straat- en verkeersnetwerk, waarbij toegang tot elk pand wordt verzekerd; - Duurzame ontwikkeling: Behoud van de identiteit van het halfgebergte dorp, gecombineerd met moderne technische infrastructuur en bescherming van het milieu. Het ontwerpteam moet een ontwerp voor een Detail Structuurplan – Regulatieplan voorstellen met het doel om de bouwgrenzen van s. Gorno Trape te creëren en te synchroniseren met de ОУПОТ. De grenzen van de voor woongebieden met vrije, laagbouw bebouwing (Жм) of villa zones (Ов) in de ОУПОТ moeten regulatiegrenzen worden. Er moet een functioneel straat- en verkeersnetwerk worden ontworpen, waarbij toegang tot elk pand wordt verzekerd. Omdat van de terrein in de regio van de Trojanse Balkan, moet het planmatige ontwerp zo veel mogelijk overeenkomen met het natuurlijke reliëf en de bestaande eigendomsgrenzen, om zware onteigeningsprocedures te vermijden. Het ontwerp moet worden gemaakt na een volledig geodetisch opmeten door een team van de ontwerper van de belangrijkste parameters van de beschreven eigendommen, die betrekking hebben op het project. Als van toepassing, op basis van artikel 65 van Verordening №РД-02-20-5/15.12.2016 over de inhoud, het maken en onderhouden van de kadasterkaart en de kadasterregisters, moet er voor goedkeuring van de PUP een project voor wijziging van de kadasterkaart voor de delen van de eigendommen, die binnen het bereik van de straatregulering vallen, worden gemaakt en afgestemd met de AAGKK – Sofia. Voor de definitieve uitwerking moet het project voor de PUP worden voorgelegd voor voorafgaand onderzoek en aanvaarding door de Gemeentelijke Expertenraad voor Ruimtelijke Ordening (ОЕСУТ) bij de gemeente Trojan. De volledige omvang en uitputtende opsomming van de activiteiten zijn opgenomen in de Technische Specificatie (Opdracht voor de uitvoering van een ontwerp voor een Detail Structuurplan), die een onafscheidelijk onderdeel is van de documentatie van de openbare aanbesteding.