Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – Leistungen der Tragwerksplanung, Bad Vilbel, Neubau 20 Wohnungen in Modulbauweise

De gemeente Bad Vilbel heeft de intentie om 20 woningeenheden te bouwen. Een voorbereidend ontwerp uit 2024, goedgekeurd door het college van burgemeester en wethouders, voor de nieuwbouw (objectontwerp gebouw LPH 1-2) is opgenomen in de aanbestedingsdocumenten. Dit dient als basis voor de verdere plannen en moet worden gebruikt voor de uitvoering. Het voorbereidend ontwerp classificeert het gebouw in gebouwklasse 4. Het vierverdiepige gebouw is als modulair gebouw voorzien. Er is expliciet geen containerbouw in staal gewenst. De nieuwbouw moet in de vorm van een gedeeltelijk of volledig voorvervaardigde hout-/hout-hybridebouw, zoals een houten raamconstructie, worden gebouwd op een massief deelkelderverdieping door een aannemer. De uitvoeringsplannen liggen dus voor de helft bij de aannemer. Bij gebouwklasse 4 wordt in dit verband verwezen naar de eisen uit de MHolzBauRL (Muster-Richtlinie über brandschutztechnische Anforderungen an Bauteile und Außenwandbekleidungen in Holzbauweise). Het doel is om een duurzame bouwmethode vanaf de bovenkant van de kelder te behalen, de bouwverkeer naar de voorproductie te verplaatsen, zodat de lokale bouwactiviteiten en -verkeer en hinderingen door de bouwplaats op het omgeving zo klein mogelijk worden gehouden. Voor de nieuwbouw is een subsidie aangevraagd. De voorwaarden voor het verkrijgen van de subsidie moeten worden nageleefd en bij voltooiing moet een overeenkomstig gebruikte verantwoording worden opgesteld, die overeenkomt met de subsidierichtlijnen. +++ De prestaties van de constructieve ontwerp en berekeningen volgens §§ 49 ff. HOAI, LPH 1-6 en bijzondere prestaties worden uitbesteed. +++ Er moet worden uitgegaan van prognosticeerde bouwkosten van ongeveer 5,3 miljoen euro netto voor de KG 200-700. Daarvan valt ongeveer 3,0 miljoen euro netto onder de KG 300.