Duitsland – Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden – ÖPP-Projekt „Postblockareal Nord (PBN), Berlin-Mitte | Neubau für ministerielle Nutzung" - VOEK 637-25

De Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) plant de realisatie en de exploitatie van een multifunctionele kantoorgebouw voor ministeriële doeleinden op het voormalige Postblockterrein, het deel van het zogenaamde „Postblock Nord“ in Berlin-Mitte. De hoofddoelen van de maatregel zijn de uitvoering van een aantrekkelijke architectuur met de bijbehorende kwaliteiten, de uitvoering van de ruimte- en oppervlaktebehoeften, en het naleven van de BImA-richtlijnen voor duurzaamheid, toegankelijkheid en de technische gebouwinstallatie. In het kader van dit Europese aanbestedingsprocedé zoekt de BImA als opdrachtgever een hooggekwalificeerde private opdrachtnemer voor het ontwerp, de bouw en de daaropvolgende exploitatie van het aanbestedingsobject. In geval van opdracht zijn zowel technische gebouwbeheerdiensten (TGM) als infrastructurele gebouwbeheerdiensten (IGM) voor een periode van 25 jaar na de ingebruikname te leveren; in het infrastructurele gebouwbeheer (IGM) zijn de reinigings- en onderhoudsdiensten van het gebouw, de buitengebieden en de winterdienst inbegrepen. Daarnaast zijn ook het overkoepelend objectmanagement en de objectbeheer de aanbestedingsobjecten. In totaal beslaan ontwerp, bouw en exploitatie een totale looptijd van 30 jaar. Zelfverstandelijk wordt er bij deze maatregel de grootste waarde aan de economische doelen en een zo snel mogelijk afronden van de bouw en een reibeloze exploitatie gelegd. De (aanmeldings-)documenten voor de voorafgaande deelnemingswedstrijd (1. Verfahrensstufe) worden hiermee onbeperkt en kostenloos beschikbaar gesteld. De documenten voor de offerte- en onderhandelingsfase (2. Verfahrensstufe) worden alleen de geselecteerde deelnemers als potentieel bieders beschikbaar gesteld. Dit betreft in het bijzonder de verrichtingsrichtlijn inclusief formulieren voor de offerteindiening en prestatiegerelateerde documenten, in het bijzonder de contractontwerp voor de ÖPP-gehele aanbesteding met bijlagen (deelfunctionele prestatiebeschrijving/TLB, enz.). Het informatiememorandum als onderdeel van de documenten voor de deelnemingswedstrijd dient om bedrijven die geïnteresseerd zijn in de aanbesteding, reeds in het kader van de voorafgaande deelnemingswedstrijd de nodige projectspecifieke informatie te verschaffen, zodat zij voldoende en transparant worden ondersteund bij hun beslissing om deel te nemen aan dit aanbestedingsprocedé. Voor verdere details zie de aanbestedingsdocumenten.