Duitsland – Werkzaamheden voor huizenbouw – Kurz GÜ Generalübernehmerleistungen BV Zum Hechtgraben 1

De HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH (HOWOGE) heeft de intentie om op het grondstuk Zum Hechtgraben 1, 13051 Berlin-Lichtenberg OT Hohenschönhausen een voormalig administratief gebouw om te bouwen en energetisch te saneren tot een woongebouw met aanvullende bedrijfseenheden op de begane grond. Het gebouw werd oorspronkelijk als bejaardenhuis gebouwd, later als administratief gebouw gebruikt en staat momenteel leeg. Het betreft een gebouw in staalbeton-skeletbouw (Bautyp SKBM 72). Dit wordt voorafgaand aan een gedeeltelijke ontkernen en schadstoffensanering onderworpen en worden de staalbetonbalkons afgebroken – afzonderlijk toegewezen prestaties. De bestaande dragende structuur blijft in wezen behouden en wordt aangevuld met benodigde constructieve, technische en brandveiligheidsmaatregelen - als onderdeel van de GÜ-prestaties. Aan de buitenlengswanden worden niet-dragende houtpaneel-elementen in brandwerende bouwwijze (F30-B) toegepast (buitenbeplanking met cementgebonden bouwplaten of gelijkwaardig, niet-brandbare isolatie, luchtdichtheidseenheid/dampremmer volgens bouwfysisch concept, binnenbeplanking uit houtwerkplaat en gipsvezel-/gipsplaat). Er moeten 91 huurwoningen en 2 bedrijfseenheden ontstaan. De prestatie omvat de sleutelklare en ingebruiknameklaar realisatie van het bouwproject inclusief de benodigde planning-, coördinatie-, bewijs-, bouw- en documentatieprestaties op basis van de functionele prestatieomschrijving en de verdere planningdocumenten (eerst onderdeel van de aanbestedingsdocumenten, die later aan de geselecteerde bieders worden overgedragen). De prestatiefasen 1-4 en 5 (hier alleen FLB met leidende details) zijn door een algemene planoloog verricht. Met de verlening van de bouwvergunning wordt gedurende het aanbestedingsproces gerekend.