Duitsland – Bouwen van gebouwen – Stadt Bochum: Totalunternehmer / Totalübernehmer Sonnenschule, Lange Malterse 18

De stad Bochum (hierna "opdrachtgever") staat als schoolbestuur voor de uitdaging om de steeds groeiende ruimtebehoeften te voldoen aan de hand van de stijgende schoolinschrijvingen in het stadsgebied van Bochum. In dit verband bestaat er - naast het behoeft aan renovatie- en onderhoudsmaatregelen van bestaande schoolgebouwen - een aanzienlijke behoefte aan de creatie van nieuwe sport- en leerruimtes. Daarbij is de opdrachtgever volgens de Schoolwet verplicht om schoolontwikkelingsplanning te bedrijven. Om aan deze wettelijke verplichting te voldoen, heeft de opdrachtgever het plan om de groeiende ruimtebehoeften te voldoen in het kader van een omvangrijk schoolbouw- en schoolmodernisatieprogramma. Dit omvat noodzakelijke nieuwbouw-, verbouwings- en renovatiemaatregelen voor 27 scholen. Het programma omvat daarbij alle schoolsoorten en betreft basisscholen, speciaal onderwijs en voortgezet onderwijs. In dit schoolbouwprogramma moet nu de uitbreiding en de verbouwing van de Sonnenschule, Lange Malterse 18, 44795 Bochum plaatsvinden. De bouwuitbreiding en de verbouwing van de Sonnenschule moet door een totalentrepreneur / totalovernemer worden uitgevoerd. De Sonnenschule is een viervoudig geplande basisschool in het stadsdeel Weitmar van Bochum. Het schoolterrein omvat een bestaand schoolgebouw (ca. 900 m² bebouwde oppervlakte), een sporthal (ca. 500 m²) en uitgebreide schoolplein- en groengebieden. Het bestaande gebouw is niet barrièrevrij toegankelijk. Het huidige aantal leerlingen van 206 leerlingen (schooljaar 2023/24) zal groeien tot een voorspelde 276 leerlingen in het schooljaar 2030/31. De bestaande onderwijs- en OGS-gebieden zijn niet voldoende voor deze behoefte. De uitbreidingsbehoeften ontstaan zowel in het onderwijsgebied (+4 onderwijsruimtes) als in het OGS-gebied (+142 m²). De geplande maatregel moet in drie stappen worden gerealiseerd: Stap 1: Tijdelijke containerinstallatie (gebruik vanaf SJ 2025/26) / reeds uitgevoerd Stap 2: Nieuwbouwcluster (gebruik vanaf SJ 2030/31) De nieuwbouw is volgens de bijgevoegde haalbaarheidsstudie voorzien als een twee- tot drie verdiepingen tellende bouwlichaam in L-vormige kubatuur langs de straat Lange Malterse en aan de ingang van het schoolplein. Het doel is een compacte bebouwing die het schoolplein zo min mogelijk verdeelt en de bestaande bomenstand zo veel mogelijk behoudt. Stap 3: Verbouwing / hergebruik bestaand (na voltooiing nieuwbouw) De verbouwingsmaatregelen in het bestaande gebouw omvatten voornamelijk de hergebruik van enkele ruimtes in de kelder, de begane grond en de 1e verdieping. Tegelijkertijd is de aanleg van de zuidelijke, verhardde en onverhardde schoolpleinoppervlakte na voltooiing van de nieuwbouw voorzien. Dit omvat ca. 2.245 m² oppervlakte. Onderwerp van de huidige aanbesteding is het ontwerp en de realisatie van de bouwuitbreiding inclusief voorbereidende werkzaamheden volgens de beschrijving van de uitvoeringssnijpunten in de functionele prestatiebeschrijving. De volledige functionele prestatiebeschrijving wordt bij uitnodiging tot offerte ter beschikking gesteld. Hieruit kunnen de ontwerpsnijpunten tussen de verschillende disciplines, vakgebieden en specialismen worden afgeleid. Met deze EU-wijde bekendmaking wordt de deelnemingswedstrijd ingeleid. Verdere informatie is te vinden in de op de aanbestedingsplatform beschikbaar gestelde aanbestedingsdocumenten.