Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Elektroplanung

Het gebouw voor het "Huis voor mensen met een handicap" (HfMmB) is als aanvulling van het seniorencentrum gepland als een zadelstekend gebouw met 3 verdiepingen. De firstlijn in noord-zuid richting komt overeen met het algemene ensemble en zet de traditionele bebouwingsstructuur aan de Wilhelmstrasse voort. Aan de westelijke zijde van het gebouw is een 3-vertiegende balkonstructie in metaalbouw voorzien, die de verblijfsgebieden van de woongroepen vergroot. De buitenruimte ontwikkelt zich vis-à-vis de buitengebieden van de westelijk aangrenzende dagbesteding, zodat een ruimtelijke en sociale samenhang van de bewonersgroepen wordt bevorderd. Aan de oostelijke ingangszijde is het deelperceel met een openbare doorgang verbonden, die overgaat in de noordelijke Kirchstrasse. De dakrandhoogte is op +9,50m licht onder de aangrenzende contour van het geplande seniorencentrum, omdat er op een te hoog begane grond wordt verzicht. De dakhelling en de firsthoogte komen ongeveer overeen met die van het seniorencentrum. Een nauwkeurige percelenvorming in afgrenzing van het aangrenzende ensemble is tot nu toe alleen in het kader van het geldingsgebied van de B-plan getroffen. Daar wordt onderscheid gemaakt tussen het projectgerelateerde en het aanbiedingsbebouwingsplan. In het kader van het gehele project zullen diensten moeten worden overeengekomen, zoals voor de doorgang en de positie en toegang tot de bijgebouwen voor afval en fietsen. Gebruiken • 3 woongroepen met elk 6 bewoners (18 bewoners) • elk kamer met eigen barrierevrije badkamer (bodemvlakke douche 120x120cm) • kamergrootten van 3,25m (>3,20m), kamergrootte 16,90m² (>16,00m²) zie LHeimBauV0 • woongebied van 45m² voor 6 bewoners • 1x begeleidingsgebied in de begane grond • 5 appartementen, die apart van de trap uit direct kunnen worden bereikt • gedeeltelijke keldervloer met techniekgebieden, opslagruimtes, WC bezoekers, IT, wasruimte, wasgoed enz. • Een aansluiting op de parkeergarage van het seniorencentrum is uit kostenoverwegingen afgewezen • Techniekgebieden (verwarming en elektriciteit) volgens de aanduidingen van de brandveiligheidsplanning • Het gebouw wordt als GK3 geklasseerd • Traphuis (noodtrap) als 1e reddingsweg • 2e reddingsweg via mobiele aanleiding met stootladder (OK FFB 2.OG< 8,00m) • Afstand tot de openbare verkeersruimte <50m • Aanleiding mogelijkheid via vluchtbalkon aan het eind van de gang 1e en 2e verdieping • Opstelplaats voor het hefreddingsvoertuig op de openbare verkeersruimte (Wilhelmstrasse) TGA • Het energieconcept is volgens de voorschriften van de gewijzigde opdrachtgever, waaronder het gezochte energieniveau, de ventilatieinstallaties en/of certificeringen, te beoordelen. Tot nu toe was een oplossing met een warmtepomp (lucht-water) als buitenapparaat overgedacht. Een overeenkomstige opstelplaats in de buitenruimte zou nog te definiëren zijn, omdat hiervoor geen plat dak boven de 2e verdieping beschikbaar is. Dragend werk • De gebouwstructuur met regelmatige dragende assen op een afstand van 4,00m in conventionele massieve bouwwijze biedt een economische oplossing. De massieve vlakke plafonds (ca. 22cm), dragende scheidingswanden van 20cm (mogelijk 24cm traphuis in het belang van geluidisolatie), evenals dragende buitenwanden van 20cm kalkzandsteen + WDVS vormen de constructieve basisstructuur. • Boven de 2e verdieping zou een bovenzijdig geïsoleerde vlakke plafond in beton nuttig zijn, om een compacte gebouwhulst te creëren en afgehangen plafonds in te hoge binnenruimtes te vermijden. • De zadelstekend vorm zou vervolgens via een opgestelde dakconstructie in hout worden uitgevoerd. • De balkons/loggia's zijn als zelfdragende staalconstructie (optioneel ook met betonplaten op Isokorb in de 1e en 2e verdieping) onafhankelijk van het hoofdbouwlichaam ontworpen. • De fundering geschiedt via strook- en eenvoudige funderingen in overleg met het bodemrapport. In de bijlage vindt u de tekeningen van de reeds geleverde prestatiefase 2 van de objectplanning. De volgende tijdslijn is gepland: • Planningstart: Na de aanbesteding • Afsluiting LPH 3: Februari 2027 • Bouwstart: Herfst 2027 • Voltooiing: Lente 2029 De kostenberekening (stand 12/2025) bedraagt: KG 300 2.510.100,00 € bruto KG 400 1.142.400,00 € bruto KG 410 249.000,00 € bruto KG 420 244.400,00 € bruto KG 430 36.000,00 € bruto KG 480 53.000,00 € bruto Onderwerp van deze aanbesteding zijn de planningen voor de technische uitrusting van de installatiegroepen 4+5 volgens §§ 53ff. HOAI met de prestatiefasen 1-9. Er wordt een stapsgewijze opdrachtverlening uitgevoerd. In stap 1 worden eerst de prestatiefasen 1-4 opgedragen, in stap 2 de prestatiefasen 5-9. Er bestaat geen recht op