Duitsland – Opknapwerk van vervallen gebouwen – Serielle Fassadensanierung Kandeler Weg 2-4, Zweibrückerstraße 4, 4a, 10, 10a

Seriële energetische renovatie van drie appartementencomplexen in het Spektegrünzug-gebied. Locatie van de gebouwen: Kandeler Weg 2+4, Zweibrücker Str. 4 + 4a, Zweibrücker Str. 10+10a, 13583 Berlin-Spandau. Het project omvat drie gelijke vierverdiepingen tellende appartementencomplexen, die in 1961 zijn gebouwd en elk over twee toegangen beschikken. De gebouwen maken deel uit van de omringende nederzetting in Berlin-Spandau en zijn geselecteerd voor het pilotproject van de Seriële Renovatie vanwege hun randligging en de daaruit voortvloeiende mogelijke ruimtelijke afbakening, bijvoorbeeld van een logistisch duidelijk af te scheiden bouwterrein. Elk van de drie geselecteerde gebouwen beschikt over 20 woningen, die tegenwoordig alle verhuurd zijn. Met de totale hoeveelheid van 60 woningen is de Seriële Renovatie van de drie gebouwen een maatstaf voor de energetische renovatie van het gebied (huidig gepland voor 2028), waarbij in totaal 612 woningen van de twee economische eenheden 1112 en 1114 worden overwogen. De gevels van de gebouwen zijn tot nu toe nog niet energetisch gerenoveerd, en ook de bestaande houten ramen dateren uit de bouwperiode. Het kerndoel van de uitgeschreven maatregel is de energetische renovatie van de geselecteerde gebouwen in het kader van de klimaatstrategie van de AG. De door de AG nagestreefde energetische minimumvereiste voor het project is Efficiënhuis 55 "Serieel Renoveren" (EH 55 SerSan) volgens de richtlijn van de Bundesförderung für effiziente Gebäude - Wohngebäude (BEG WG). Door middel van een hoge energie-efficiëntie van de gebouwenhulst en het gebruik van hernieuwbare energieën moeten de eisen aan de gebouwenhulst en aan de jaarlijkse primaire energiebehoefte worden voldaan om de EH 55 norm (SerSan) te bereiken. Door de seriële en weersafhankelijke voorfabricage moet de kwaliteitscontrole op de bouwplaats worden vereenvoudigd en de bouwduur beslist verkort, zodat de belasting voor de huurders zo laag mogelijk uitvalt. Bovendien moet ervoor worden gewaarborgd dat de huurders door tijdbesparing en „minimale invasieve" werkzaamheden op de locatie het object ook in het kader van de renovatiemaatregel volledig kunnen blijven gebruiken. De werkzaamheden omvatten naast de energetische renovatie van de gebouwenhulst, de aanleg van voorstellende balkons en ingebouwde loggia's, de renovatie van de bestaande dakken en de installatie van een fotovoltaïsche installatie op deze, ook alle andere noodzakelijke prestaties om de EH 55 norm (SerSan) te bereiken.