Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – Planungsleistung Architekt Generalsanierung Johanneskirchen

Voor het Förderzentrum Förderschwerpunkt Hören moet het ensemble met gebouwen van 1986 tot 1990 in de Musenbergstraße 38 in 81929 München volledig gerenoveerd worden, evenals een vervangen nieuwbouw van gebouw 3. De gebruiksmogelijkheden van de vier schoolgebouwen omvatten basisschool en middelbare school met alle bijbehorende vaklokalen, ruimtes voor hele dag begeleiding, seminarruimtes, aula, Pädagogisch-Audiologische Beratungsstelle en een turn- en zwembad. Voor de basisschool en middelbare school en de turnzaal moeten er voor de bouwfasen interimgebouwen ontstaan. Uit schoolorganisatorische redenen wordt de maatregel in twee bouwfasen verdeeld. Generalsanierung TUS + FÖZ 1+2 De schoolgebouwen en de turn- en zwembad hebben een aanzienlijke renovatiebehoefte. Onvoldoende daken, verweerde en beschadigde gevels, verouderde techniek en belaste oppervlaktes ook in het binnenhuis zijn de oorzaken voor een dringend noodzakelijke volledige renovatie. De administratie van het district Oberbayern heeft de intentie om een planning voor de volledige renovatie met nieuwbouw, die een zinvolle gebruiksmogelijkheid mogelijk maakt, tijdelijke ecologische eisen voldoet, bouwculturele eisen rechtvaardigt en een economische uitvoering van de maatregel toelaat. Het ruimteprogramma omvat alle ruimtes voor de basisschool en middelbare school, hele dag begeleiding, en de adviesdienst (PAB). Een toewijzing aan de respectieve bestaande schoolgebouwen en de geplande nieuwbouw werd bij de met de school afgestemde vooronderzoek al gedaan. De turn- en zwembad omvat naast de 3-voudige turnzaal met hun bijruimtes ook een zwembad met een hefbodem. Het ruimteprogramma van de Förderzentren omvat ongeveer 3.710 m² gebruiksvloeroppervlakte NUF 1-7. De bruto vloeroppervlakte omvat ongeveer 6.000 m². De gebruiksvloeroppervlakte van de turn- en zwembad is 1.680 m² (NUF 1-7) en een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 3.600 m². Een schoolinspectie waardering werd voor het nieuwe behoeft bij de Regierung von Oberbayern geholpen. Voor de uitvoering van de renovatiemaatregelen zijn auteursrechtelijke belangen te overwegen. Nieuwbouw FÖZ3 Het gebouw Förderzentrum 3 lijkt op basis van zijn gebouwstructuur en grootte niet geschikt voor het toekomstige ruimteprogramma. Het moet worden gecontroleerd in het planningproces of het vervangen wordt door een nieuwbouw of of door uitbreiding en opbouw de nieuwe ruimtebehoefte wordt bereikt. Hier zou de Pädagogisch-Audiologische Beratungsstelle de hele dag begeleiding en vaklokalen voor huishoudelijk onderdak vinden. In de kelder bevindt zich het technisch centrum (afgelegen warmte, drinkwater) voor het hele gebied. Voor het behoud van de totale voorziening zijn deze zowel bouwkundig als technisch te behouden. De nieuwbouw moet zich bovendien in de kelder weer aansluiten aan de bestaande ondergrondse garage en diephof. Een centrale eis aan deze planning zal zijn, de ontwerpkwaliteit van de bouwomgeving te overwegen en de planning in een passend verband te stellen. Het ruimteprogramma omvat ongeveer 1.200 m² gebruiksvloeroppervlakte. Volgens de huidige rechtspraak is een afbraak van de FÖZ 3 uit auteursrechtelijk oogpunt denkbaar, als in de belangenafweging een behoud onaanvaardbaar is. Volgens het district Oberbayern overweegt het veranderingsinteresse op basis van het schoolvakkundig gewaardeerde ruimteprogramma duidelijk tegen het auteursrechtelijke behoudsinteresse, zodat een afbraak en nieuwbouw toegestaan is. Interimgebouw: Tijdens de volledige renovatie van de Förderzentren 1, 2 en 3 in de eerste bouwfase moet de basisschool en middelbare school +PAB verhuizen naar een interimgebouw.