Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – Sanierung Labor- und Bürogebäude Robert-Hooke-Str. 5 am Standort DLR Bremen - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff. HOAI, Leistungsphasen 3-8

De DLR-inrichtingen op de locatie Bremen zijn momenteel verdeeld over zeven gebouwen in het Technologiepark. Hiervan zijn slechts twee in het bezit van het DLR – de overige onroerende goederen op de locatie zijn gehuurd. Hierdoor is geen uniforme toegangscontrole mogelijk, noch is er een voldoende bewaking om de veiligheid te waarborgen. Daarnaast bestaat er al enkele jaren een ruimtebehoefte, die zich vooral in ontbrekende laboratoriumcapaciteiten en ontbrekende opslagruimte uit. De benodigde opslagcapaciteiten worden door het plaatsen van containers in de buitenruimte, en door het huur van externe opslagcapaciteiten, slechts provisorisch en onvoldoende opgelost. Momenteel is het naburige gebouw direct naast het DLR-instituutgebouw leegstaand, zodat zich nu een nuttige mogelijkheid biedt om de genoemde problemen op te lossen. Omdat de vorige huurder DFKI het gebouw meer dan 30 jaar in gebruik heeft gehad, moeten alle oppervlaktes worden vernieuwd en de technische uitrusting worden bijgewerkt. De brandveiligheidsvoorwaarden worden constructief niet meer nageleefd. Daarnaast zijn aanpassingswerken nodig voor de inrichting van laboratoria en desk-sharing werkplekken, evenals voor de toegankelijkheid zonder hindernissen. Het is momenteel mogelijk om dubbele huurperiodes tijdelijk sterk in te perken en de meeste gehuurde onroerende goederen slechts voor de nog benodigde duur in het bezit te houden. De volgende instituten/afdelingen zijn geplande gebruikers: 1. Instituut voor ruimtevaartsystemen - afdelingen: Planetaire Explorationssystemen, Planetaire Infrastructuren, Digitale Clean Rooms 2. Instituut voor satellietgeodesie en inertialsensoriek – afdeling: Relativistische Modellering 3. Leidingsector LS Bremen / NF volgens DIN 277 = NUF 1-6 ca. 1.723m2; BGF ca. 2.602m2 / Planningstaken: Het in 1991 goedgekeurde en gebouwde, en drie keer uitgebreide, drie verdiepingen tellende gebouw Robert-Hooke-Str. 5 is in de afgelopen 20 jaar gebruikt door het „Deutsches Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz“. Het gebouw is in massieve bouwconstructie met een bakstenen gevel gebouwd, waarbij de tweede verdieping achter het hoofdgebouw is teruggetrokken en met een zinkplaat gevel is bekleed. De buitenwanden bestaan uit dragend bakstenen meterwerk, de verdiepingen worden ondersteund door horizontale platen door staalbeton binnensteuners. Dragende binnenwanden zijn alleen in het gebied van de trap aanwezig. De sanitaire kern bestaat uit massieve, niet dragende wanden. De verdere binnenuitbouw is gedaan in droge bouw. Het dak van de eerste bouwfase bestaat uit een licht hellende, geïsoleerde constructie met een zinkplaat bedekking. Het hoofdgebouw bestaat uit een plat dak. In 1994 werd de eerste uitbreiding uitgevoerd in de vorm van een verdieping van het kantoorgebied. In 2001 werd de hoofdingang aangevuld met een open, verglaste ingangsoverkapping. In 2008 werd er een eenverdiepings, ongeveer tien meter hoge exploratiehal als werkhal aan het achterste deel van het terrein gebouwd. Deze bestaat uit een staalconstructie met metaal zandwich elementen en een licht hellend dak. Alle oppervlaktes in het binnengebied van het gebouw moeten vanwege de lange gebruikstijd worden vernieuwd en de technische uitrusting op de stand van de techniek worden gebracht. De eisen van de constructieve brandveiligheid worden niet meer voldaan. Daarnaast zijn ombouwmaatregelen nodig voor de inrichting van laboratoria en desk-sharing werkplekken, evenals voor de toegankelijkheid zonder hindernissen en gebruik. Voor de uitvoering van de nieuwe grondplannen moeten droge bouwwanden worden afgebroken en gedeeltelijk vernieuwd. Duurzaamheid / energetische sanering van de gebouwenhull: In zijn 599e voorzittersvergadering heeft de voorzitter besloten dat de DLR-gebouwen tot 2035 klimaatneutraal moeten worden geëxploiteerd. Daarnaast moeten ook gebouwen die worden gerenoveerd, volgens het beoordelingssysteem Duurzame Bouw (BNB) met de kwaliteitsnorm „Zilver“ worden gecertificeerd. De voorzitter van het DLR had echter de aankoop en renovatie van het gebouw RHS5 in zijn 597e voorzittersvergadering besloten - dus twee vergaderingen eerder. Het voorliggende PJK neemt daarom geen energetische sanering volgens GEG in beschouwing, omdat de gevel en het dak zich in een zeer goede en niet saneringsbehoevende staat bevinden en daarom niet veranderd zouden moeten worden. Daarom zijn de kosten voor een energetische verbetering niet in de voorliggende kostenraam van het PJK opgenomen. Omdat de voorzitter van het gebouw RHS5 heeft besloten, zal het gebouw RHS5 nu ook energetisch worden gerenoveerd. Parallel aan de planningfase van de eigenlijke renovatie- en saneringsmaatregelen, zal de nuttige energetische verbetering van de gevels en het dak, de uitvoering van een PV-installatie, evenals de sanering van alle technische gebouwcomponenten, overeenkomstig de eisen die voortvloeien uit de toepassing van de GEG en de BNB-certificatie, worden geëvalueerd. Voor deze evaluatie is al een deskundige planner ingeschakeld. Een eerste bouwfysische beoordeling is al gemaakt. Belangrijk is echter dat de sanering en ingebruikname van het gebouw RHS5 door deze maatregelen niet mag worden vertraagd, omdat vanwege reeds opgezegde huurcontracten van andere onroerende goederen de geplande ingebruikname in het jaar 2029 moet plaatsvinden. / Ontwerpplanning: 08/2026-04/2027, Aanbesteding: vanaf K1 2028,