Duitsland – Diensten door architectenbureaus voor gebouwen – Generalplanungsleistungen für die Sanierung des Leibniz-Gymnasiums in Dormagen

De gemeente Dormagen heeft de intentie om het in 1972 gebouwde en door de Realschule en het Leibniz-Gymnasium gezamenlijk gebruikte schoolgebouw aan het Schulzentrum Hackenbroich omvangrijk en bouwkundig te renoveren. De Realschule krijgt momenteel een nieuwbouw, waar ze aan het begin van het schooljaar 2026/27 de bedrijfsvoering zal opnemen en het bestaande gebouw zal verlaten. Na de renovatie zal het schoolgebouw uitsluitend door het Leibniz-Gymnasium worden gebruikt, dat echter niet de huidige oppervlakten in volle omvang nodig heeft. Er wordt daarom, afhankelijk van het ontwerpconcept, van een gedeeltelijke afbraak van de huidige gebouwbestaande uitgegaan. Het bestaande gebouw vertoont omvangrijke en aanzienlijke tekorten, met name bij de gebouwenomhulling, de warmtevoorzieningsinstallaties, de elektrische installaties, de gebouwautomatisering en de brandbescherming, evenals een bouwouderstypische schadstoffbelasting. In het kader van de bouwkundige, technische en energetische renovatie- en verbeteringsmaatregelen moet een wijziging van het huidige leerruimteconcept van een gangschool naar een clusterschool, onder rekening houding van de bouwkundige potenties en met het doel geen ingrepen in de dragende structuur, worden uitgevoerd. Tijdens de renovatiemaatregelen staan er geen uitwijkvlakken voor het Leibniz-Gymnasium in de stad Dormagen beschikbaar. Voor de duur van de bouwperiode zal er dan een interim met een gereduceerd behoefteprogramma nodig zijn. Voor de uitvoering van de maatregel moeten subsidiemiddelen uit het programma "Energetische Sanierung kommunaler Gebäude im Rheinischen Revier", subsidieprogramma 2, worden verkregen. Voor de subsidievermogenlijke delen van de maatregel zijn dan een bouwkundige voltooiing tot 31.12.2029 en de afrekening met de subsidieverlener tot 31.03.2030 nodig. Voor de bouwkundige uitvoering is de opdrachtverlening van een algemene ondernemer op basis van een functionele prestatiebeschrijving beoogd. De huidige aanbesteding omvat de toewijzing van algemene ontwerpdiensten voor de eerder beschreven maatregelen en een interimgebouw. Concreet omvat de prestatieomvang diensten van: • Objectplanning gebouwen en interieurs volgens § 34 ff. HOAI (LPH 1-4, LPH 5-9 gedeeltelijk voor de beoogde GU-opdracht), • Constructieve ontwerpplanning volgens § 51 HOAI (LPH 1-4, LPH 5-6 gedeeltelijk voor de beoogde GU-opdracht), • Technische gebouwuitrusting volgens § 55 HOAI, alle installatiegroepen (LPH 1-4, LPH 5-9 gedeeltelijk voor de beoogde GU-opdracht), • Specialistische planning bouwfysica volgens bijlage 1 bij § 3 Abs. 1 HOAI, warmtebescherming en energiebalansering, bouw- en ruimteakoestiek (LPH 1-4, LPH 5-6 gedeeltelijk voor de beoogde GU-opdracht), • Specialistische planning brandbescherming volgens AHO Heft 17 (LPH 1-4, 5-6 gedeeltelijk voor de beoogde GU-opdracht), • Specialistische planning schadstoffen volgens AHO Heft 43 en • Specialistische planning DGNB-auditeur volgens AHO Heft 33 voor een beoogde certificering naar DGNB zilver. De contracttekst en de prestatiebeelden worden de geselecteerde bieders met de uitnodiging tot indiening van een eerste aanbod ter beschikking gesteld.