Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – Neubau Sporthalle und Hort in Markt Glonn - Objektplanung Gebäude der Leistungsphasen 1 - 9

Neubouw Sporthal en Kinderdagverblijf in Markt Glonn - Objectplanning gebouw van de prestatiefasen 1 - 9 -- De gemeente plant de bouw van een tweevoudige turnzaal met geïntegreerde kinderopvang op het zuidelijke deel van het bestaande sportterrein aan de Geschwister Scholl-Straße. Hiervoor is een gemeenteraadsbesluit van februari 2025, waarin de algemene uitvoerbaarheid van het project is onderzocht. In het kader van een uitvoerbaarheidsstudie is, met inachtneming van de basisbrandveiligheids- en statische eisen, een concept met visualisaties gemaakt en aan de gemeenteraad voorgesteld. Voorzien is een combinatie van scholaire en sportieve gebruik en een kinderopvang binnen een gemeenschappelijk gebouw. De sportieve gebruik moet in de begane grond en de eerste verdieping worden georganiseerd, terwijl de ruimtes voor de kinderopvang in de zolder zijn voorzien. De toegang tot de sporthal moet via de Geschwister-Scholl-Straße. De kinderopvang moet direct vanaf het schoolterrein bereikbaar zijn, zonder het kruisen van openbare verkeersvlakken. Het ophalen van de kinderen moet ook via de Geschwister-Scholl-Straße. De barrièrevrije toegang en de aanlevering moeten via de Wiesmühlstraße. Er is een overwegend massieve houtbouw met ruime glazen oppervlakten gepland. Het project heeft verhoogde technische en planningseisen. Het terrein bevindt zich binnen een vastgesteld overstromingsgebied. In het kader van de verdere planning moeten uitgebreide waterrechtelijke en hoogwaterbeschermende aspecten worden meegenomen. De gebouwtoegangen zijn in de huidige planning ongeveer 70 cm boven het terreinniveau voorzien. Door het project vallende retentievelden moeten binnen het overstromingsgebied worden gecompenseerd. Bij de waterrechtelijke onderwerpen zal de gemeente zich ook betrekken. Daarnaast bestaan eisenvolle geotechnische randvoorwaarden. Volgens de huidige kennis is er geen direct dragend ondergrond aanwezig. Er is van uit te gaan dat maatregelen voor bodemverbetering of diepe fundering nodig zijn, waarbij dragende bodemlagen waarschijnlijk pas op een diepte van ongeveer 8 m kunnen worden bereikt. Omdat het gebied in een overstromingsgebied ligt, is er ook van uit te gaan dat gebouwonderdelen in de onderste zone overeenkomstig moeten worden gemaakt. Bijzondere betekenis komt ook aan de betrokkenheid en afstemming van verschillende gebruikers- en belanghebbenden, waaronder de lokale sportvereniging en een andere sportvereniging, de school, de drager van de geplande kinderopvang en de omliggende woonbevolking. De verschillende belanghebbenden moeten in het kader van workshops, vooral in de "lagere prestatiefasen", worden betrokken bij de planningen. De wettelijke voorschriften, in het bijzonder het GEG, moeten worden nageleefd. Om het bouwproject financieel te kunnen realiseren, heeft Markt Glonn een subsidie volgens FAG als hoogste prioriteit. -- Het onderwerp van de opdracht zijn de prestaties van de objectplanning gebouw prestatiefasen 1 - 9 volgens HOAI 2021. De opdracht wordt volgens § 34 HOAI stapsgewijs uitgevoerd. In geval van opdracht wordt als eerste stap de prestatiefasen 1 en 2 opgedragen. Over een verdere opdracht van de prestatiefasen beslist de opdrachtgever in het verdere verloop. Uit de stapsgewijze opdracht kunnen geen eisen worden afgeleid op de overdracht van verdere prestatiefasen of verdere prestaties. De bouwkosten (KG 200 - 600) zijn op bruto ongeveer 9,1 miljoen euro geschat. -- Het planning moet zo snel mogelijk na de opdrachtverlening, voorzienbaar in augustus 2026 beginnen. De inrichting van de bouwplaats zou dan in het 3e kwartaal 2027 beginnen, ingebruikname in overleg met de opdrachtgever, gepland voor september 2029. – De bijzondere prestaties zijn als opties ingericht, die de opdrachtgever kan opvragen, maar waarvoor hij niet verplicht is om ze op te vragen. -- De contractontwerp is bij de aanbestedingsdocumenten gevoegd.