Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – Sanierung Labor- und Bürogebäude Robert-Hooke-Str. 5 am Standort DLR Bremen - Leistungen der Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI, Leistungsphasen 3-8

De installaties van het DLR op de locatie Bremen zijn momenteel verdeeld over zeven gebouwen in het Technologiepark. Hiervan zijn er slechts twee in eigendom van het DLR – de overige panden op de locatie zijn gehuurd. Hierdoor is geen uniforme toegangscontrole, noch een voldoende bewaking mogelijk om de veiligheid te waarborgen. Daarnaast bestaat er al enkele jaren een ruimtebehoefte, die zich vooral in ontbrekende laborcapaciteiten en ontbrekende opslagruimte uit. De benodigde opslagcapaciteiten worden provisorisch en onvoldoende opgelost door het plaatsen van containers in de buitenruimte, evenals door het huren van externe opslagcapaciteiten. Het naburige gebouw direct naast het DLR-instituutgebouw is momenteel leegstaand, zodat zich nu een logische mogelijkheid biedt om de genoemde problemen op te lossen. Omdat de vorige huurder DFKI het gebouw meer dan 30 jaar heeft bezet, moeten alle oppervlaktes worden vernieuwd en de technische uitrusting worden bijgewerkt. De brandveiligheidsvoorwaarden worden constructief niet meer nageleefd. Daarnaast zijn aanpassingswerken nodig voor de inrichting van laboratoria en desk-sharing werkplekken, evenals de belemmeringsvrije toegankelijkheid. Er biedt zich momenteel de mogelijkheid om dubbele huurcontracten tijdelijk sterk in te perken en de meeste gehuurde panden alleen voor de nog benodigde duur in het bezit te houden. De volgende instituten/ afdelingen zijn geplande gebruikers:

1. Institut für Raumfahrtsysteme - afdelingen: Planetare Explorationssysteme, Planetare Infrastrukturen, Digital Clean Rooms

2. Institut für Satellitengeodäsie und Inertialsensorik – afdeling: Relativistische Modellierung

3. Leitungsbereich LS Bremen / NF gem. DIN 277 = NUF 1-6 ca. 1.723m2; BGF ca. 2.602m2

Planopdracht: Het in 1991 goedgekeurde en gebouwde, en driemaal uitgebreide drie verdiepingen tellende gebouw Robert-Hooke-Str. 5 werd in de afgelopen 20 jaar door het „Deutschen Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz“ gebruikt. Het gebouw is gebouwd in massieve bouw met een bakstenen gevel, waarbij het tweede verdieping achter het hoofdgebouw is teruggetrokken en met een zinkplaat gevel bekleed. De buitenwanden bestaan uit dragend bakstenenmetselwerk, de verdiepingen worden ondersteund door horizontale platen door staalbeton binnensteuners. Dragende binnenwanden zijn alleen in het gebied van de trap aanwezig. Het sanitaire kern bestaat uit massieve, niet-dragende wanden. De verdere binneninrichting is uitgevoerd in droge bouw. Het dak van de eerste bouwsectie bestaat uit een licht hellende, geïsoleerde constructie met een zinkplaat bedekking. Het hoofdgebouw bestaat uit een plat dak. In 1994 vond de eerste uitbreiding plaats in de vorm van een verdieping van het kantoorgebied. In 2001 werd de hoofdingang uitgebreid met een open, verglaste ingangsovereindekking. In 2008 werd er een eenverdiepings, ca. tien meter hoge exploratiehal als werkhal in de achterste gebied van het terrein aangebouwd. Deze bestaat uit een staalconstructie met metaal sandwich elementen en een licht hellend dak. Alle oppervlaktes in de binnenruimte van het gebouw moeten vanwege de lange gebruikstijd worden vernieuwd en de technische uitrusting op de stand van de techniek worden gebracht. De eisen van de constructieve brandveiligheid worden niet meer ingevuld. Daarnaast zijn ombouwmaatregelen nodig voor de inrichting van laboratoria en desk-sharing werkplekken, evenals de belemmeringsvrije toegankelijkheid en gebruik. Voor de uitvoering van de nieuwe grondplannen moeten droge bouwmuren worden afgebroken en gedeeltelijk vervangen. Duurzaamheid / energie-renovatie van de gebouwenhull: In zijn 599. voorzittersvergadering heeft de voorzitter besloten dat DLR gebouwen tot 2035 klimaatneutraal moeten worden geëxploiteerd. Daarnaast moeten ook gebouwen die worden gerenoveerd, volgens het beoordelingssysteem Duurzame Bouw (BNB) met de kwaliteitsnorm „Zilver“ worden gecertificeerd. De voorzitter van het DLR had echter de aankoop en de renovatie van het gebouw RHS5 in zijn 597. voorzittersvergadering besloten - dus twee vergaderingen eerder. Het voorliggende PJK neemt daarom geen energierenovatie volgens GEG in overweging, omdat de gevel en het dak zich nog in een zeer goede en niet renovatiebehoefte staat bevinden en daarom niet veranderd hoeven te worden. Daarom zijn de kosten voor een energische aanpassing niet in de huidige kostenraam van het PJK opgenomen. Omdat de voorzitter van het gebouw RHS5 besloten heeft om het gebouw RHS5 nu ook energisch te renoveren. Parallel aan de planningfase van de eigenlijke renovatie- en renovatiemaatregelen, wordt de logische energische aanpassing van de gevels en het dak, de uitvoering van een PV-installatie, evenals de renovatie van alle technische installaties gecontroleerd. Voor deze controle is al een specialistisch planner ingeschakeld. Een eerste bouwfysische beoordeling is al gemaakt. Belangrijk is echter dat de renovatie en de inbedrijfstelling van het gebouw RHS5 door deze maatregelen niet vertraagd mogen worden, omdat op basis van al opgezegde huurcontracten van andere panden de geplande inbedrijfstelling in het jaar 2029 moet plaatsvinden.

Entwurfsplanung: 08/2026-04/2027, Ausschreibung: ab Q1 2028, Ausführung: Q3 2028- Q4 2029 Start Gebäudebetrieb Q4 2029/ Abschluss Maßnahme Q1 2030

De totale kosten zijn als volgt verdeeld: (kostenra