Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 3: Leistungen der Tragwerksplanung nach § 51 HOAI

De Verbandsgemeinde Selters heeft de intentie om het bestaande administratieve gebouw aan de locatie Am Saynbach 5-7 in Selters (Westerwald) te saneren en uit te breiden. Afhankelijk van de resultaten van een economische analyse die in het kader van de basisonderzoek en voorbereiding uitgevoerd moet worden, is alternatief de bouw van een nieuw gebouw voorzien. Het bestaande gebouw dateert grotendeels uit de jaren 1970 en is in de daaropvolgende decennia meerdere keren uitgebreid. Het voldoet zowel in bouwkundig als in technisch opzicht niet meer aan de huidige eisen. In het bijzonder moeten de gebouwenomhulling, de technische gebouwinstallatie en de bestaande ruimteindeling grondig gemoderniseerd worden. Het doel van de maatregel is een functionele, economische en duurzame herindeling van de administratieve locatie met in achtname van de huidige eisen aan werkplekken, toegankelijkheid en digitalisering. In het kader van de planning moet naast de sanering van het bestaande gebouw ook de mogelijkheid van een uitbreiding, in het bijzonder door een aanbouw om aan de extra ruimtebehoefte te voldoen, onderzocht worden. Tegelijkertijd moet een variantenanalyse tussen sanering en nieuwbouw worden uitgevoerd, die met name de economische aspecten, volgkosten en functionele en energetische aspecten in acht neemt. Een bijzondere focus ligt op de ontwikkeling van een toekomstbestendig gebruikskoncept voor ongeveer 100 werkplekken, inclusief flexibele werkplekken, vergader- en speciale ruimtes (o.a. vergaderzaal) en de uitvoering van een duurzaam en energiezuinig gebouwconcept. Er wordt gestreefd naar een energetische kwaliteit ten minste volgens de eisen van de Energiebesparingswet, met de optie voor een verdere uitvoering als Effizienzgebäude 40. De planning moet worden uitgevoerd met in achtname van een mogelijk bouwen in lopende bedrijfsvoering en de nodige interimoplossingen. De bovenstaande uiteenzetting is een samenvattende beschrijving. De uitvoerige prestatiebeschrijving, die onderdeel is van de aanbestedings- en contractdocumenten, is bindend. Een bijzondere focus ligt op de ontwikkeling van een toekomstbestendig gebruikskoncept voor ongeveer 100 werkplekken, inclusief flexibele werkplekken, vergader- en speciale ruimtes (o.a. vergaderzaal) en de uitvoering van een duurzaam en energiezuinig gebouwconcept. Er wordt gestreefd naar een energetische kwaliteit.