Duitsland – Bouwen van woningen – Planungs- und Bauleistungen für den Neubau von 5 dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Parkgarage, überdachtem Carport und Freianlage in 82481 Mittenwald, ehemalige Standortverwaltung (VOEK 276-24)

Projectbeschrijving: De Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ondersteunt de Wohnraumoffensive van de Bondsregering voor het creëren van extra betaalbare woningruimte om de lokale markten te ontlasten. In de federale eigendom, de voormalige Standortverwaltung der Bundeswehr in Mittenwald, moeten op het noordelijke deel van het perceel 1900 (perceelgrootte: ca. 8.583 m²), Wörner-straße/Gebirgspionierstraße, 82481 Mittenwald, 5 drie verdiepingen tellende appartementengebouwen met zadeldak, een overdekte carportoplossing, evenals een parkeergarage gebouwd worden. Er moet minimaal 50 woningen worden gecréeerd. Het perceel is ingericht. Voor het gebied van toepassing ligt de "Bebauungsplan Nr. 51 -Teilbereich 1, ehemalige Standortverwaltung" in de rechtskrachtige versie van 18.06.2024. De op het deelgebied van het perceel 1900 gelegen opslaghal wordt in het vooruitzicht van de nieuwbouwmaatregel afgebroken. De aan de rand van het gebied gelegen, op het perceel gelegen andere hallen (Kleiderkammer Bundeswehr, Speditionsbetrieb) moeten onveranderd blijven en zijn nog steeds in bedrijf. De nieuwe appartementencomplexen moeten worden ontworpen en gebouwd met inachtneming van de uitvoeringen in de huidige Bebauungsplan en de nauw met de Marktgemeinde Mittenwald afgestemde voorontwerp volgens de Beierse Bouwverordening en op basis van de funktionale prestatiebeschrijving (FLB). Het project moet aan een totale ondernemer worden toegewezen en moet voor december 2027 voltooid zijn. Het woningbouwproject wordt aangeduid met „Am Karwendel“. Uitvoeringsobject: Voorwerp van deze aanbesteding zijn alle benodigde ontwerp-, advies- en bouwopdrachten die nodig zijn voor de volledige productie van functionele en bruikbare bouwwerken die voldoen aan de huidige openbare rechtelijke bepalingen en de algemene erkende regels van de techniek volgens de voorschriften van de funktionale prestatiebeschrijving. Dit omvat alle ontwerp- en objectbeheersingsopdrachten van de prestatiefasen 2 tot 8 HOAI volgens de voorschriften van de funktionale prestatiebeschrijving en alle benodigde ingenieursopdrachten - indien nodig inclusief het verkrijgen van benodigde adviezen - en het maken van alle benodigde bewijzen, alle benodigde grond- en diepbouwwerken inclusief de planning, de ruwbouw- en afbouwwerken, de planning en uitvoering van buitenruimtes, alle infrastructuur-, straat- en padbouwopdrachten inclusief planning, evenals alle andere benodigde opdrachten om het werk succesvol te maken en om de wettelijke voorschriften na te komen. De planning van de opdrachtgever moet zo worden gemaakt dat de bepalingen van de Bebauungsplan Nr. 51 „Teilbereich ehemalige Standortverwaltung“ (delen A, B en C) van 18.06.2024 worden in acht genomen. Afwijkingen kunnen worden voorgesteld, mits deze worden gerechtvaardigd, kwaliteitsverhogend en in overeenstemming met de planologische en bouwverordeningen. De prestatieomvang is in uitgebreide vorm van de funktionale prestatiebeschrijving te ontlenen (bijlage 10). De opdrachtgever moet alle gevraagde prestaties in de vorm van een vast aanbod berekenen, dat bij toevoeging van de opdracht wordt uitgevoerd.