Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Sanierung / Umbau Büro- und Wirtschaftsgebäude am Standort Ilmwerk (ehem. Porzellanwerk) für Verwaltungszentrale + Trinkwassermeisterbereich in 98693 Ilmenau / Unterpörlitz

De Wasser- en RIO-verband Ilmenau is de gemeentelijke opdrachtgever voor de drinkwatervoorziening en afvalwaterbehandeling in het gebied van het zuidelijke deel van het Ilm-Kreis, het westelijke deel van het Landkreis Saalfeld en de wijk Schmiedefeld van de stad Suhl. De Verbond is een openbaarrechtelijke rechtspersoon. De drinkwatervoorzienings- en afvalwaterbehandelingseinrichtungen van de Verbond worden als eigen bedrijf volgens § 36 ThürKGG i. V. m. § 1 ThürEBV gevoerd. Het eigen bedrijf dient om de taken van de Verbond te vervullen. Op de bestaande locatie zijn duurzaam verhoogde radonconcentraties in binnenruimtes gemeten, die duidelijk boven de geldende referentie- of grenswaarden liggen. Radon vormt een erkend gezondheidsrisico, met name door het verhoogde longkankerrisico bij langdurige blootstelling. Gezien de vastgestelde belasting bestaat er een dringende noodzaak om de gezondheid van de medewerkers niet verder te bedreigen en wettelijke verplichtingen na te komen. De benodigde saneringen en uitbreidingen op de oude locatie zouden technisch complex, kostenintensief, slechts beperkt effectief zijn en de lopende bedrijfsvoering over een langere periode ernstig belemmeren. Een vervangingsbouw op een geschikte, radonarme locatie is daarom de duurzame en tegelijkertijd dringend noodzakelijke oplossing om de gezondheidsbescherming te waarborgen, de wettelijke vereisten te voldoen en voldoende capaciteit te creëren voor huidige en toekomstige taken. In het kader van een verplaatsing van de locatie is het de bedoeling om in de toekomst de beheer, de meestergebieden drinkwater en EMSR samen te voegen. Voor het geplande VgV-proces en de daaropvolgende uitvoering zijn verschillende locaties geëvalueerd. Als gevolg van deze evaluatie heeft de Wasser- en RIO-verband een beslissing genomen voor de locatie aan het Ilmwerk (voorheen Porzellanwerk) in Ilmenau en enkele percelen met gebouwen aangekocht (totale oppervlakte: ca. 9.536 m2, waarvan bebouwd: ca. 1.840 m2, vrij oppervlakte: ca. 7.696 m2). Het doel is het creëren van moderne, energiezuinige en toekomstbestendige kantoor- en bedrijfsgebouwen voor de 70 tot 90 medewerkers, die de eisen aan functionaliteit, duurzaamheid en economischheid voldoen (Gebouw 1, BGF 4.368 m2; Gebouw 2, BGF 174 m2; Gebouw 3, BGF 1.329 m2). De uitgeschreven ontwerpprestaties moeten een betrouwbare beslissingsbasis scheppen, of op de locatie van het Ilmwerk een verbouwing van bestaande structuren of een gedeeltelijke nieuwbouw de economisch en technisch beste oplossing is. Door de ontwerper / de werkgemeenschap moeten alle contractueel verplichtende ontwerpprestaties tot en met de prestatiefase 3 (HOAI 2021) uiterlijk binnen 120 kalenderdagen na de toekenning volledig, controleerbaar en afgestemd met alle gespecialiseerde ontwerpen worden ingediend. Door de opdrachtgever is de volgende kostenraam vastgesteld: Aanrekenbare kosten (KG 300 + 400): ca. 6,500 Mio. EUR brutto, waarvan KG 300: ca. 4,804 Mio. EUR brutto, KG 400: ca. 1,696 Mio. EUR brutto, waarvan KG 410: 0,170 Mio. EUR, KG 420: 0,339 Mio. EUR, KG 430: 0,119 Mio. EUR, KG 440: 0,712 Mio. EUR, KG 450: 0,238 Mio. EUR, KG 460: 0,118 Mio. EUR. Aanrekenbare kosten KG 500: ca. 0,360 Mio. EUR brutto.