Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 1: Objektplanungsleistungen für Gebäude nach § 34 HOAI

De Verbandsgemeinde Selters heeft de intentie om het bestaande administratieve gebouw aan de locatie Am Saynbach 5-7 in Selters (Westerwald) te saneren en uit te breiden. Als alternatief is - afhankelijk van de resultaten van een economisch onderzoek dat in het kader van de basisonderzoek en voorbereidingsfase moet worden uitgevoerd - de constructie van een nieuw gebouw voorzien. Het bestaande gebouw dateert grotendeels uit de jaren 1970 en is in de daaropvolgende decennia meerdere malen uitgebreid. Het voldoet zowel op bouwkundig als op technisch gebied niet meer aan de huidige eisen. In het bijzonder moeten de gebouwenomhulsel, de technische gebouwinstallaties en de bestaande ruimtestructuren grondig worden gemoderniseerd. Het doel van de maatregel is een functionele, economische en duurzame herindeling van de administratieve locatie, met in achtname van de huidige eisen aan werkplekken, toegankelijkheid en digitalisering. In het kader van de planning moet naast de sanering van het bestaande gebouw ook de mogelijkheid van een uitbreiding, in het bijzonder door een aanbouw om aan de extra oppervlaktebehoefte te voldoen, worden onderzocht. Tegelijkertijd moet een variantenanalyse tussen sanering en nieuwbouw worden uitgevoerd, die in het bijzonder de economische aspecten, de volgekosten en de functionele en energetische aspecten in acht neemt. Een bijzonder focus ligt op de ontwikkeling van een toekomstbestendig gebruikskoncept voor ongeveer 100 werkplekken, inclusief flexibele werkplekkenmodellen, vergader- en speciaalruimtes (o.a. vergaderzaal) en de uitvoering van een duurzame en energie-efficiënte gebouwconcept. Er wordt gestreefd naar een energetische kwaliteit die minimaal voldoet aan de eisen van het Gebäudeenergiegesetz, met de optie om verder uit te voeren als een Effizienzgebäude 40. De planning moet worden uitgevoerd met in achtname van een mogelijk bouw in de lopende bedrijfsvoering en de vereiste interimoplossingen. De bovenstaande uiteenzetting is een samenvattende beschrijving. Beslissend is de gedetailleerde prestatieomschrijving, die onderdeel is van de aanbestedings- en contractdocumenten.