Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Tragwerksplanung

Het gebouw voor het "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) is als aanvulling op het seniorencentrum gepland als een zadeldakhuis met 3 verdiepingen. De firstlijn in noord-zuid richting komt overeen met het totale ensemble en zet de traditionele bebouwingsstructuur aan de Wilhelmstrasse voort. Aan de westelijke zijde van het gebouw is een 3-verdiepingen hoge balkonstructuur in metaalbouw voorzien, die de verblijfsgebieden van de woongroepen uitbreidt. De vrije ruimte ontwikkelt zich tegenover de buitengebieden van de westelijk gelegen dagverblijfsvoorziening, zodat een ruimtelijke en sociale samenhang van de bewonersgroepen wordt bevorderd. Aan de oostelijke ingangszijde is het deelperceel met een openbare doorgang verbonden, die overgaat in de noordelijke Kirchstrasse. De dakhoogte is met +9,50m licht onder de naburige contour van het geplande seniorencentrum, omdat op een overhoogte begane grond kan worden verzicht. De dakhelling en firsthoogte komen ongeveer overeen met die van het seniorencentrum. Een nauwkeurige percelenvorming in afbakening van het naburige ensemble is tot nu toe alleen in de zin van het geldingsgebied van de B-plan getroffen. Daar wordt onderscheid gemaakt tussen het projectgerelateerde en het aanbestedingsbebouwingsplan. In het belang van het totale project zullen diensten te regelen zijn, zoals voor de doorgang en de positie en ontsluiting van de bijgebouwen voor afval en fietsen. Gebruik • 3 woongroepen met elk 6 bewoners (18 bewoners) • elk kamer met eigen barrièrevrije badkamer (bodembegane douche 120x120cm) • Kamerbreedtes van 3,25m (>3,20m), kamergrootte 16,90m² (>16,00m²) zie LHeimBauV0 • Woongebied van 45m² voor 6 bewoners • 1x verzorgingsgebied in de begane grond • 5 appartements die apart van de trap uit direct te bereiken zijn • Deelkeller met technische ruimtes, opslagruimtes, WC bezoekers, EDV, wasruimte, wasserij enz. • Een aansluiting op de parkeergarage van het seniorencentrum is uit kostenoverwegingen afgewezen • Technische ruimtes (verwarming en elektriciteit) volgens de aangaande van de brandveiligheidsplan • Het gebouw wordt als GK3 geklasseerd • Traphuis (verplichte trap) als 1e reddingsweg • 2e reddingsweg via mobiele aanleiding met stootladder (OK FFB 2.OG< 8.00m) • Afstand tot de openbare verkeersruimte <50m • Aanleiding mogelijkheid via vluchtbalkon aan het einde van de gang 1. en 2. verdieping • Opstelvlak voor het hefreddingsvoertuig op de openbare verkeersruimte (Wilhelmstrasse) TGA • Het energieconcept moet worden beoordeeld volgens de voorschriften van de gewijzigde opdrachtgever, onder andere inzake het nastreven van de energiestandaard, de ventilatieinstallaties en/of certificeringen. Tot nu toe was een oplossing met een warmtepomp (lucht-water) als buitenapparaat voorzien. Een overeenkomstige opstelplaats in de vrije ruimte zou nog te definiëren, omdat hiervoor geen plat dak boven de 2e verdieping beschikbaar is. Dragend werk • De gebouwstructuur met regelmatige dragende assen op een afstand van 4,00m in conventionele massieve bouwwijze biedt een economische oplossing. De massieve vlakke plafonds (ca. 22cm), dragende scheidingswanden van 20cm (mogelijk 24cm traphuis in het belang van geluidsisolatie), evenals dragende buitenwanden van 20cm kalkzandsteen + WDVS vormen de constructieve basisstructuur. • Boven de 2e verdieping zou een bovenop gedempte vlakke plafond in beton zinvol zijn, om een compacte gebouwhulst te creëren en afgehangde plafonds in overhoogte binnenruimtes te vermijden. • De zadeldakvorm zou daarom via een opgesteld dakstijl in hout worden gemaakt. • De balkons/loggia's zijn als zelfdragende staalconstructie (eventueel ook met betonplaten aan Isokorb in de 1e en 2e verdieping) onafhankelijk van het hoofdbouwlichaam ontworpen. • De fundering geschiedt via streep- en enkelvoudige funderingen in overeenstemming met het bodemonderzoek. In de bijlage vindt u de plannen van de reeds verstrekte prestatiefase 2 van de objectplanning. De volgende tijdslijn is gepland: • Planning start: Na de aanbesteding • Afsluiting LPH 3: Februari 2027 • Bouwstart: Herfst 2027 • Voltooiing: Lente 2029 De kostenberekening (stand 12/2025) bedraagt: KG 300 2.510.100,00 € bruto KG 400 1.142.400,00 € bruto Onderwerp van deze aanbesteding is de dragende constructieplanning volgens §§ 49 ff. HOAI met de prestatiefasen 1-9. Er vindt een stapsgewijze opdracht plaats. In stap 1 worden eerst de prestatiefasen 1-4 opgedragen inclusief de bijzondere prestatie „Aangifte van aardbevensicherheid“. In stap 2 worden de prestatiefasen 5-6 opgedragen inclusief de bijzondere prestatie „ingenieurtechnische controle van de uitvoering van de dragende constructie op overeenstemming met de gecontroleerde statische documenten“ (prestatiefase 8). Er bestaat geen recht op volledige opdracht.