Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – Rahmenvertrag für Qualitäts– und Projektcontrollingleistungen (Baucontrolling und Bauüberwachung)

Degewo verwervt in het kader van de strategische uitbreiding van het bestand diverse nog te bouwen sleutelklaar woningen in het kader van share- of assetdeals. Er moet een bouwbegeleidende controle van het contractuele verplichtingen van de externe projectontwikkelaars/verkopers van de sleutelklaar woningen in het kader van een raamovereenkomst worden toegekend. Er wordt een gespecialiseerd ingenieursbureau gezocht dat in het kader van een kwaliteitszorg- en projectcontrollingmanagement het contractuele verplichtingen van de projectontwikkelaar/verkoper controleert. Hiertoe moeten onder andere de kwaliteiten, de bouwvoortgang, de bouwtermijnen, de facturering en de aanvullende aanbiedingen worden gecontroleerd, de afhandeling van gebreken worden gecontroleerd en bij het doorzetten van garantieaanspraken ondersteuning worden geboden. Hoofdprestatie: kwaliteits- en bouwcontroleprestaties volgens de actiegebieden A tot en met E voor uitvoering en projectafsluiting van de AHO Heft 9 (6e editie, stand mei 2025). Daarnaast in delen architecten- en ingenieurprestaties volgens HOAI prestatiefase 8 en 9 in de geldende versie. In alle prestatieprofielen elk inclusief controle van de afhandeling van gebreken. Bijzondere bijprestatie indien nodig (fase A): in het kader van contractonderhandelingen, voor het sluiten van een mogelijke verwerving van de sleutelklaar woning, het controleren van het aanbod en ondersteuning van de opdrachtgever bij overleg over het aanbod van externe projectontwikkelaars/projectverkopers van de sleutelklaar woningen, met name met betrekking tot de inbegrepen bouwbeschrijvingen en grondplannen. Indien nodig, medewerking bij de afstemming, beoordeling en onderhandeling van de bouwbeschrijving en grondplannen. Er wordt van jaarlijks ca. 2-3 nieuwbouwprojecten uitgegaan. De opdrachtgever moet in staat zijn om meerdere projecten tegelijkertijd te kunnen verwerken, omdat in de contractduur de werkzaamheden aan meerdere projecten tegelijkertijd kunnen beginnen en overeenkomstig opdrachtaanvragen regelmatig kunnen worden aangenomen. De selectie van de raamovereenkomstpartners (aantal 3-4) geschiedt op basis van een aanbestedingsmatrix (beoordeling van de referenties en het honorariumaanbod). De verdeling van de afzonderlijke projecten na toekenning aan de raamovereenkomstpartners geschiedt zo mogelijk gelijkmatig onder alle raamovereenkomstpartners met het ontstaan van de betreffende behoefte, in volgorde van het aanbestedingsresultaat.