Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI Teil 3 Abschnitt 1.

De beschermde Weinschenk-Villa met tuin in Regensburg, gebouwd in 1899, moet gerenoveerd en nieuw gebruikt worden. In 1983 werd een renovatie uitgevoerd. De eigenaar, de Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg, wil de villa ombouwen tot een openbaar gebouw en de villa aanpassen aan de monumentenzorg. De Weinschenk-Villa moet het centrale culturele centrum van het district worden, een huis voor het overdragen van herinneringscultuur en ontmoeting. Het moet een fundamentele bijdrage leveren aan waarde- en democratiebevordering. (Voor meer informatie, zie de informatiemateriaal „Kurzkonzept“). De villa werd gebouwd door de joodse bouwheren Weinschenk als een representatief woonhuis. Op de begane grond liggen de representatieve ruimtes zoals hal, eetzaal, rokokozaal en Arabische kamer, getuigen van de levende saloncultuur van de bouwfamilie. Deze ruimtes moeten weer tot leven worden gewekt en gebruikt worden voor muziekoptredens, tentoonstellingen en conferenties. Er wordt een toegang gewenst van het evenementengebied naar de tuin. Het souterrain wordt momenteel gebruikt voor een huisbewaarderswoning, toiletten en bijruimtes. Bouwschade, zoals bijvoorbeeld doorvochtiging van de muren, zijn vastgesteld. De bovenverdieping en de zolderverdieping, inclusief torenkamer, zijn momenteel in gebruik als kantoorruimtes. Schade aan de dakconstructie wordt vermoed. Bij de renovatie in 1983 werden deze verdiepingen grotendeels aangepast en aangepast voor de woning en kantoorgebruik. In het kader van de toekomstige planning moeten terugbouwmaatregelen worden onderzocht. In het souterrain, de bovenverdieping en de zolderverdieping moeten ruimtes worden ingericht voor instellingen van de cultuur- en thuiszorg van het district en van het Sudetendeutsches Musikinstituts met archief (SMI). Er is momenteel geen ruimteprogramma. Indien de beschikbare ruimtes niet voldoende zijn, is een uitbreiding in de tuin mogelijk, mogelijk kan ook het eveneens beschermde remisengebouw hiervoor worden gebruikt. De villa moet voldoen aan de huidige stand van de technologie, technisch en statisch worden verbeterd en functioneel worden aangepast voor de openbare en culturele instelling. Daarbij moet in het bijzonder een barrièrevrije gebruik, brandbescherming en reddingswegen in overweging worden genomen en het monument technisch worden verbeterd of geoptimaliseerd. De beschermde buitenruimtes moeten worden gerenoveerd (bijvoorbeeld fontein, paden), plannen hiervoor zijn in dit aanbestedingsproces geïntegreerd. Voorwerp van de opdracht zijn de architectenprestaties van de objectplanning gebouw en binnenruimtes volgens HOAI deel 3, afdeling 1, prestatiefasen 1 – 9. Een uitvoering van de prestaties in stappen wordt voorbehouden. Uit de stapsgewijze opdracht kunnen geen extra honorarisanvragen worden gedaan. De opdrachtgever ordent de maatregel toe aan de honorariszone IV. De plannen moeten direct na de opdrachtverlening worden gestart. Voorzienbaar worden de volgende subsidiesprogramma's in gebruik genomen: Stadsvernieuwing, het doel is om de documenten voor de stadsvernieuwing in de herfst van 2026 in te dienen. Monumentenzorg.