Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – 26E107005 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

Het Land Niedersachsen heeft de intentie om een vervangende nieuwbouw voor gebouw 1 van de Nordwestdeutschen Forstlichen Versuchsanstalt in Göttingen te realiseren, evenals de ombouw van het bestaande laboratoriumgebouw 2 tot een puur administratief gebouw. De landeigenen, al met bestaande gebouwen voorziene terreinen aan de Grätzelstraße in Göttingen staan voor bebouwing ter beschikking. De bebouwing van het terrein gebeurt vanaf de Grätzelstraße. De bestaande bebouwing, bestaande uit meerdere gebouwdelen, is in verschillende bouwjaren gerealiseerd. De exacte functionele verbindingen moeten bij de latere behandeling worden afgestemd. De gewenste relaties tussen de bestaande en nieuwe functionele eenheden worden in de loop van de planning uitvoerig door de gebruiker worden uitgelegd. Voor het gebied rond de Grätzelstraße in Göttingen is tot op heden geen bestemmingsplan opgesteld. Daarom wordt het bouwproject beoordeeld volgens § 34, eerste lid, van de Bouwwet (BauGB). Op de volgende aanvullende kaderomstandigheden wordt gelet: In de directe omgeving van het terrein ligt het monumentale gebied van de Levin'sche Park. De bestaande parkeerplaatsen van de NW-FVA moeten na voltooiing van de vervangende nieuwbouw in dezelfde hoeveelheid worden aangetoond. De verbinding tussen de vervangende nieuwbouw en het bestaande gebouw 2 moet worden gepland met zo veel mogelijk gebruiksvariabiliteit. Voor de vernietiging van de buitenruimten (bomen) moeten compensatiemaatregelen worden getroffen. Het ruimteprogramma is bij de documenten gevoegd. In de vervangende nieuwbouw moeten alle laboratoriumoppervlaktes worden ondergebracht. De niet tot het laboratoriumtrakt behorende administratieve oppervlaktes worden in het bestaande gebouw 2 inbegrepen. De exacte aflooporganisatie wordt in de loop van de planning door de gebruiker besproken. De bouwkosten, kostengroep 200 - 600 (zonder 610) volgens DIN 276, zijn "gedeckelt" en mogen voor de nieuwbouw maximaal 26,27 miljoen euro, inclusief 19% BTW, niet overschrijden. De ontwikkeling van een economisch en kosteneffectief concept is het voorrangige doel. Er moeten integrale principes voor duurzame planning en bouw, bedrijfsvoering en onderhoud, evenals voor de latere gebruik van het terrein, worden in acht genomen. Door vroegtijdig in acht te nemen van duurzame planningen, kan de totale economische rentabiliteit van gebouwen (bouw-, bedrijfs-, gebruik-, milieu- en gezondheidskosten, evenals niet-monetaire waarden) aanzienlijk worden verbeterd. Daarnaast moeten, om investerings- en volgekosten te verlagen, zowel in het hoogbouwgebied als bij de specialistische techniek, technologieën worden gepland die dit doel dienen. Algemeen moeten kosteneffectieve, industriële serieproducten worden ingebracht. Er mogen alleen materialen en bouwconstructies worden gebruikt, waarvan de bouwtoezichtelijke toelatingen zijn geregeld. Verdere informatie kan worden afgeleid uit de aanbestedingsdocumenten.