Duitsland – Werkzaamheden voor huizenbouw – Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Rahmenvertrag voor algemene opdrachtgeversprestaties (ontwerpprestaties volgens HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2-8 en § 51 LPH 2-6 gedeeltelijk, evenals alle bouwprestaties) voor de realisatie van sleutelklaar woningen in hout- of hybride houtbouw (huurwoningen), inclusief wegen en buitenruimtes, degewo-grondgebied. Er worden voor de komende 4 jaar 3 tot 4 algemene opdrachtgevers als raamovereenkomstpartners geselecteerd voor de realisatie van in totaal tot 300 woningen per jaar. Op de betreffende percelen moeten nieuwe gebouwen in hout- of hybride houtbouw ontstaan. De gebouwen moeten voornamelijk in de standaard KfW40 worden ontworpen en zijn in aanmerking voor subsidie volgens de geldende woningbouwregelgeving. De verdere standaarden, in het bijzonder voor de afwerking, volgen uit de degewo-uitrustingsstandaarden. 1. Ontwerpprestaties 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Ontwikkeling van bouwvergunningvrije gebouwconcepten met vooraf afgestemde status 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Ontwikkeling van ontwerp- en vergunningplanning op basis van de resultaten van fase 1.a. en verkrijgen van de bouwvergunning 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51): Ontwikkeling van uitvoeringsplanning op basis van de resultaten van fase 1.d.). Benoemen van de bouwleider volgens BauO Bln en bouwbegeleiding. Documentatie met afsluitende overdracht. Bevorderen van de bouwtoezichtelijke afsluitende afname. Vroegtijdige instructie in huistechnische installaties. 2. Uitvoering van de bouw sleutelklaar en bedrijfsbereid in hout- of hybride houtbouw, inclusief alle huistechnische prestaties, binnenuitbouw en buitenruimtes op basis van alle resultaten van fase 1.a. – 1.c. Verloop van het procedure: Het gaat bij het aanbestedingsprocedé om een tweestappige procedure. 1.) Deelnemingswedstrijd: Na bekendmaking van het project op de Berliner Vergabeplattform kunnen alle potentiële bieders zich inschrijven en hun interesse aanduwen. Er kunnen interdisciplinaire teams zich kandidaat stellen, bestaande uit uitvoerende bedrijven en vakplanologen, die de juiste referenties in de bouw van appartementen in hout- of hybride houtbouw kunnen aantonen. Na een selectiematrix worden maximaal 6 kandidaten geselecteerd voor de 2e fase. 2.) Aanbiedingsfase: Deze maximaal 6 kandidaten worden gevraagd om een wedstrijdontwerp in te dienen over het ontwerp van 3 typewoningen en een indicatief aanbod. De ontwerpen worden in het kader van een jurybeurt beoordeeld. Als gevolg van het onderhandelingsprocedé worden na beoordeling volgens de toekenningmatrix 3 tot 4 aanbieders geselecteerd, die als raamovereenkomstpartners moeten worden aangesteld. Het afroepen voor toekomstige projecten geschiedt via een miniwedstrijd onder de raamovereenkomstpartners.