Finland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Kuntotutkimukset

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) verhuurt konsultanten voor de uitvoering van onderzoeken en waarderingen van de staat van gebouwen. De objecten waarvoor onderzoeken worden besteld, zijn meestal in een staat van nood aan een grondige renovatie. Onderzoeken en waarderingen van de staat van gebouwen worden meestal besteld als uitgangspunt voor het ontwerp van verschillende renovatieprojecten. Daarnaast kan Heka aanvullende onderzoeken bestellen op basis van reeds uitgevoerde onderzoeken. Jaarlijks kunnen de onderzoeksbehoeften per gebied sterk variëren. De inhoud, omvang en doelstellingen van het onderzoeksprogramma voor de staat van gebouwen worden voor elk afzonderlijk project apart bepaald. Van de uitvoerder van het onderzoek naar de staat van gebouwen wordt verwacht dat hij of zij een sterke vakbekwaamheid bezit op het gebied van het uitvoeren van onderzoeken en waarderingen van de staat van gebouwen uit verschillende tijdvakken, de bevoegdheid heeft om de bestelde onderzoeken uit te voeren en de betreffende onderzoeks-RT kaart of andere officiële richtlijnen te volgen. De aanbesteding is verdeeld in twaalf deelgebieden. Deelgebied 1: Algemene staatsevaluatie Deelgebied 2: Onderzoek van rioolbuizen Deelgebied 3: Onderzoek van de staat van woningen Deelgebied 4: Kaart van schadelijke stoffen Deelgebied 5: Vochtonderzoek van natte plaatsen Deelgebied 6: Onderzoek van het verwarmings-, water- en afvalwaterstelsel Deelgebied 7: Onderzoek van het ventilatiesysteem Deelgebied 8: Radonmeting Deelgebied 9: Onderzoek van kanalen en muren Deelgebied 10: Onderzoek van elektriciteit en informatiesystemen Deelgebied 11: Thermografie Deelgebied 12: Dichtheidsmeting Naast gewone huurwoningen heeft Heka ook bedrijfsruimtes en ongeveer 50 speciale woningobjecten (bijlage speciale woningobjecten). Meer informatie over de objecten is te vinden op de website van Heka: https://www.hekaoy.fi/kohteet/tutustu-kohteisiimme/. De aanbesteding wordt uitgevoerd als een raamovereenkomst, waarbij maximaal drie consulentenbedrijven per deelgebied worden geselecteerd. De contractduur is twee (2) jaar en de optiejaar 1 + 1 jaar.