Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning – Demokratieort neu leben, Rathaus wird Quartiershaus, Nicht offener, einphasiger, hochbaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit Teilnahmewettbewerb Verhandlungsverfahren gem. VgV

De buurt Blumenthal behoort tot de meest benadeelde wijken in Bremen. In het centrum staat het monumentale, maar sinds jaren grotendeels ongebruikte voormalige stadhuis. Het vormt het hart van het in 2022 volgens de BauGB aangewezen saneringsgebied Blumenthal. De toegankelijkheid en indeling van het gebouw voldoen niet meer aan de eisen voor openbare gebruik. De locatie van het object, zijn historische betekenis en stedenbouwkundige gestalte maken het echter geschikt voor een openbare functie. Met het project "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" wordt het historische stadhuis Blumenthal omgebouwd tot een plek voor democratiebevordering en gemeenschapsleven. Het gehele project bestaat uit twee tijdelijk dicht op elkaar volgende of in de planning parallel uitgevoerde bouwfasen: de ombouw van het bestaande gebouw (historisch stadhuis) (1. bouwfase) en de aanbouw van een aanbouw ten zuiden van het bestaande gebouw (2. bouwfase). In het nieuwe wijkhuis bieden verschillende afdelingen (maatschappelijke zaken, onderwijs, gezondheid, cultuur, Senaatskanselarij en binnenlandse zaken) voorzieningen en diensten op de locatie aan. De reactivering van het stadhuis behoort tot de belangrijkste sleutelmaatregelen van het in 2023 goedgekeurde geïntegreerde ontwikkelingsconcept (IEK): Het gebouw vormt de stad ruimte aanzienlijk, stelt door zijn ligging een centrale knooppunt en is een "scharnier" tussen het wijkcentrum en het zich ontwikkelende Kämmerei-wijk op het ongeveer 40 ha grote terrein van de voormalige Bremer Wollkämmerei. Het nieuwe wijkhuis moet ontstaan als een ensemble bestaande uit het weer te beleven stadhuis en een direct aaneengesloten nieuwbouw. De te realiseren aanbouw moet zich monumentaal aan het bestaande gebouw aanpassen. Ondanks een vergelijkbaar groot bouwvolume moet de uitbreidingsbouw zich ondergeschikt maken aan het hoofdgebouw. De westelijk langs het gebouw lopende ontsluitingsas (Campus-as) dient als voet- en fietspadverbinding tussen het centrum van Blumenthal en het nieuwe Kämmerei-wijk. Voor het wijkhuis moet een plein worden aangelegd dat door een passende inrichting een hoge verblijfsqualiteit biedt. Het onderwerp van de wedstrijd is dus de hoogbouwplanning van het bestaande gebouw en de nieuwbouw, evenals de ruimtelijke planning van de overgebleven grondvlaktes inclusief het geplande wijkplein als onderdeel van de westelijk langs het gebouw lopende ontsluitingsas (Campus-as). Het plangebied bevindt zich in een centrale ligging in de Bremer wijk Blumenthal aan de Landrat-Christians-Straße 107 in de directe omgeving van de Blumenthaler Marktplatz. Een liggingsplan van het stadhuis en een uittreksel uit het kaderplan van de Kämmerei-wijk zijn bij de bijgevoegde documenten te vinden. Het project wordt als maatregel in het kader van het federale programma "Nationale Projekte des Städtebaus" gefinancierd. Hierin worden nationale en internationale waarneembare projecten gefinancierd, waarvan duidelijke impulsen voor de stad, de regio en de stedelijke ontwikkelingspolitiek uitgaan. Ze kenmerken zich door een bijzondere kwaliteitsaanspraak ("Premiumkwaliteit") met betrekking tot de stedenbouwkundige aanpak, de bouwculturele aspecten en de deelnemingsprocessen. De geplande projectkosten bedragen ongeveer 8,85 miljoen EUR (netto) voor de KG 300 - 500. Mijlpalen van het project: - Begin planning: 04.01.2027 - Begin bouw: 04.09.2028 - Geplande voltooiing ombouw bestaand: 01.09.2029 - Geplande voltooiing nieuwbouw uitbreiding: 01.05.2030 Het procedure wordt uitgevoerd als een niet-open, eenfase, hoogbouw- en ruimtelijke planning realisatie wedstrijd met een voorafgaande deelnemingswedstrijd en een daaropvolgend onderhandelingsproces volgens VgV. In het kader van de deelnemingswedstrijd moeten 11 planningsteams worden geselecteerd als deelnemers aan de wedstrijd. Daarnaast zijn 4 planningsteams als deelnemers aan het procedure vastgesteld. De wedstrijdcommissie van de Architektenkammer der Freien Hansestadt Bremen heeft kennis genomen van de inhoud van deze uitnodiging en heeft adviesverlenend meegedaan. De wedstrijd is geregistreerd onder nummer 01/2026. De aanbestedingsplaats laat zich bij de operationele uitvoering van dit procedure ondersteunen en adviseert door het bureau D&K drost consult GmbH, Hamburg.