Duitsland – Vrachtbehandeling en opslag – Verpachtung von Flächen auf Pier III Ost zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes eines Hafenterminals für den Seeumschlag, die Lagerung und Verarbeitung von Agrargütern

Voor verpachting staat een terminalterrein op Pier III. De ongeveer locatie is te zien op de bijgevoegde locatiekaart. Het terrein heeft een grootte van ongeveer 110.000 m² en bestaat uit de deelterreinen 1 met een grootte van ongeveer 55.900 m² en 2 met een grootte van 54.100 m². Het terrein ligt aan de oostzijde van Pier III achter de ligplaatsen 12 en 13. De ligplaats 12 is uitgerust met een bandinstallatie en een scheepslaadinstallatie voor de overslag van meststoffen. Het terrein ligt in het speciaal gebied Haven. Er is geen bestemmingsplan. Alle terreinen worden overgedragen zoals ze na opgave van de vorige gebruiker staan en liggen. Eventuele bouwrijpmaakingen zijn voor rekening van de pachter. Het terrein is op dit moment verpacht en bebouwd. Het wordt momenteel gebruikt voor de overslag en opslag van graan en de overslag, opslag en verwerking van oliezetten. Het terrein is bebouwd met opslaghallen met bijbehorende losse goot voor vrachtwagens, overslaginstallaties voor graan en oliezetten voor de kairoverslag, verwerkingsinstallaties voor oliezetten en opslagtanks voor plantaardige olieën. De enige bestemming van de gebruik is de aanleg en exploitatie van een haventerminal voor de zeevervoer, opslag en verwerking van landbouwproducten. De pachtovereenkomst begint op 01.01.2032 en is vastgesteld voor de volgende 20 jaar. Bij het begin van de overeenkomst wordt deelterrein 1 overgedragen. De overgave van deelterrein 2 volgt na de op 27.01.2036 beginnende ontruiming. Als de pachter een overeenkomstig behoeft aanwijst, kan de pachter een eenzijdig optierecht krijgen om de pachtovereenkomst tot tweemaal voor vijf jaar te verlengen. De pachter zal zich in de pachtovereenkomst verbinden tot de aanleg van de in zijn concept (deel van het aanbod) beschreven installaties of bouwwerken. De inbedrijfstelling van de te bouwen installaties of bouwwerken moet spätestens 24 maanden na het begin van de overeenkomst plaatsvinden. De jaarlijkse minimale pachtprijs bij het begin van de overeenkomst (01.01.2032) wordt bepaald uit de minimale eis van 7,20 EUR/m² netto aangepast overeenkomstig de door het Statistische Bundesamt vastgestelde percentage verandering van de maandelijkse verbruikersprijsindex voor Duitsland ten opzichte van de stand per januari 2027. De pachtprijs kan zich tijdens de duur van de overeenkomst veranderen op grond van de overeenkomst van een echte waardesicheringsclausule. De pachter verbindt zich om jaarlijks minimaal 800.000 t losse goederen over de kairoverkant Rostock-Überseehafen om te slaan en op het pachtterrein te behandelen. Over installaties van andere handelaren omgeslagen hoeveelheden van de pachter worden niet erkend op de minimale omschlagverplichting. De pachter verbindt zich verder om volwaardige arbeidsplaatsen of een aan volwaardige arbeidsplaatsen overeenkomstig aantal deeltijdarbeidsplaatsen in een aantal overeenkomstig zijn aanbod, minimaal echter 40 aan de locatie in Rostock te creëren. De door de pachter aangelegde of overgenomen installaties en bouwwerken blijven eigendom van de pachter. De pachtterrein moet bij beëindiging van de pachtovereenkomst ontruimd worden teruggegeven aan de verpachter. Er bestaat geen recht op vergoeding. Zorgt de pachter er in zijn aanbod voor dat de selectiecriteria betreffende voorwaarden (bijvoorbeeld het creëren van een bepaald aantal arbeidsplaatsen, het voldoen aan een bepaalde omschlaghoeveelheid over de kairoverkant enz.) worden nagekomen, dan wordt de niet-nakoming gestraft door contractuele boetes.