Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Stufe-1 - Denkmalgerechte Sanierung Am Markt 14 - Klubhaus Kremmen

Het Klubhaus Kremmen, gelegen Am Markt 14 in 16766 Kremmen, is een opvallend, monumentaal gebouw van aanzienlijke stedelijke historische betekenis. Het in 1850 gebouwde, drie verdiepingen tellende pleisterwerk met laatklassieke gevelelementen domineert de marktplaats en diende tot in de jaren 1990 als centrale evenementenlocatie. Na ongeveer 20 jaar leegstand werden in eerste renovatiestappen in 2012/2013 het dak, de gevel en de ramen aan de marktzijde en in 2016/2017 de kelder en begane grond gerepareerd. De begane grond wordt sindsdien succesvol als bakkerij met verkoop- en gastenruimtes gebruikt, waarbij technische installaties voor de bovenverdiepingen al zijn voorbereid. De bovenverdiepingen van het gebouw en de achtergevel bevinden zich echter nog steeds in een te renoveren staat. De eerste verdieping (ca. 353 m² bruikbare oppervlakte) huisvest een grote feestzaal met balkon en podium (die zich uitstrekt over twee verdiepingen), een voorzaal, sanitaire voorzieningen en een klein kantoorruimte. Deze gebieden zijn momenteel vanwege bouwkundige gebreken en beschadigde uitrusting niet bruikbaar. Ook de tweede verdieping (ca. 115 m² bruikbare oppervlakte) en het hele trappenhuis zijn in slechte staat. De zolder is niet ingericht. Ter voorbereiding van de omvangrijke renovatie en herstel van de bovenverdiepingen en de achtergevel van het gebouw werd een haalbaarheidsstudie met variantenonderzoek uitgevoerd. Op basis van nieuwe inzichten werden na afronding van de haalbaarheidsstudie verdere varianten onderzocht, waarvan nu "Variant 2 met open balkon" wordt gerealiseerd. Meer hierover in de prestatieomschrijving onder punt 1.2. Aanvullende informatie voor de constructieve planning Voor de verbouwing van het gebouw is al een niet meer geldige bouwvergunning verleend. De begane grond en de zolder zijn al gerenoveerd. Volgens de huidige inschatting zijn constructieve planningen waarschijnlijk alleen nodig voor de installatie van de lift inclusief de benodigde fundering en voor de aanbouw van het trappenhuis. Daarnaast kunnen, afhankelijk van de werkelijke staat van de bestaande balkconstructie in de zaal en voor de leidingvoering van de technische installatie, aanvullende statische bewijzen nodig zijn. Een volledige constructieve planning voor het gehele gebouw is echter niet voorzien.