Duitsland – Technische ontwerpdiensten – Fachplanung Technische Ausrüstung ELT LPH 1-9 gem. Par 53 HOAI

Neubouw van een uitbreidingsgebouw met geïntegreerde drievoudige sporthal voor het Josef-Hofmiller-Gymnasium, inclusief sloop van bestaande gebouwen op het schoolterrein - FP TA ELT LPH 1 - 9

De Landkreis Freising heeft de intentie om het Josef-Hofmiller-Gymnasium in Freising te vergroten op de onderliggende schoollocatie. Omdat het aantal leerlingen stijgt (prognose tot ongeveer 1.180–1.257 leerlingen tot 2038) is er extra ruimte nodig, met name voor klas-, vak- en lerarengebieden. De bestaande schoolcomplex is in meerdere bouwfasen sinds 1960 ontstaan en toont functionele tekortkomingen, bouwfouten en een onvoldoende ruimtelijke organisatie. Daarnaast is er een aanzienlijke renovatiebehoefte van de bestaande gebouwen. De bestaande zwem- en sporthal is bouwkundig sterk beschadigd en wordt niet meer gebruikt. Het project omvat de volgende belangrijke projectonderdelen:

• Sloop van de bestaande zwem- en sporthal en andere gedeelten

• Nieuwbouw van een schooluitbreiding in combinatie met een sporthal, inclusief de natuurwetenschappelijke vaklokalen

• Herindeling en kwalificatie van de buitenruimten en sportvelden

Om plaats te maken voor de nieuwbouw moeten bestaande gebouwen en een deel van de bestaande schoolbouw worden gesloopt. De noodzakelijke sloopwerken omvassen het gebouwdeel „Bauteil B, West“ (bouwjaar 1959), de multifunctionele hal met zwembad en de dubbele sporthal (bouwjaar 1972) en het huisbewaarshuis met 4 woonunits en garages. Deze sloop vindt plaats voorafgaand aan het begin van de nieuwbouw. De stilleggen van de leidingen als voorbereidende maatregelen voor de schadstoffensanering en sloop is onderdeel van de vereiste prestaties van de opdrachtgever en is al in de voorlopige aanrekenbare kosten van de technische uitrustingsplanning opgenomen. Het doel van de planning is de ontwikkeling van een integraal energievoorzieningsconcept voor de nieuwbouw, de sporthal en de bestaande gebouwen. In dit verband is een maximale benutting van de dakvlakken voor fotovoltaïsche installaties te onderzoeken, met inachtneming van en integratie van een dakbegroening. Daarnaast is een economisch geoptimaliseerd gebouwtechnisch concept te ontwikkelen, dat zowel de investerings- als de exploitatie- en onderhoudskosten over de gehele levensduur in acht neemt. Bij de planning zijn de verschillende gebruikseenheden van het gebouw te overwegen. Hiertoe behoren in het bijzonder de drievoudige sporthal met de bijbehorende sportgebruiken, onderwijs- en vakonderwijsruimtes, natuurwetenschappelijke vakgebieden inclusief de bijbehorende voorbereidings- en verzamelruimtes, administratieve- en lerarengebieden en de noodzakelijke toegang-, verblijfs- en buitenruimtes. De vakruimteplanning, inclusief de inrichting en meubels (bijvoorbeeld digestorien, laboratorium- en media-inrichting en andere gebruiksspecifieke vaste inbouw), is geen onderdeel van de prestatieomvang van de technische uitrustingsplanning. Onderwerp van de planning zijn uitsluitend de hiervoor benodigde technische aansluitingen en snijvlakken, met name de voor- en afvoerleidingen, media-aansluitingen en de noodzakelijke elektrotechnische en voorzieningstechnische aansluitpunten. Er wordt uitdrukkelijk op de bijzondere plaatselijke omstandigheden van de schoollocatie gewezen, met name de uitgesproken topografie en helling. De sloop van de bestaande gebouwen en de bouw van de nieuwbouw vinden plaats tijdens de lopende schoolbeheer. De belemmeringen van de schoolbeheer zijn op het vereiste minimum te beperken. Hierbij zijn alle noodzakelijke interim- en provisorische maatregelen voor het handhaven van de schoolbeheer te overwegen. De planning moet zo worden ontwikkeld dat de voorwaarden voor een mogelijke subsidie van de maatregel worden overwegen. Het planningconcept moet aan de algemeen erkende technische regels en de op het tijdstip van de planning geldende wettelijke, normatieve en subsidiebevoegdheidelijke voorschriften voldoen. Onderwerp van de opdracht zijn de prestaties van de technische uitrustingsplanning ELT van de prestatiefasen 1 - 9. De opdracht wordt gestructureerd volgens § 55 HOAI. Bij een opdracht wordt als eerste stap 1, de prestatiefasen 1 en 2 opgedragen. Over een verdere opdracht van de prestatiefasen beslist de opdrachtgever in de verdere verloop van de procedure. Uit de gestructureerde opdracht kunnen geen eisen op de overdracht van verdere prestatiefasen of verdere prestaties worden afgeleid. De bouwkosten (KG 200 - 600) zijn geschat op bruto ongeveer 23 miljoen euro. -- De planning moet zo snel mogelijk na de opdrachtverlening beginnen, voorzien voor oktober 2026. De inrichting van de bouwplaats zou dan in het 1e kwartaal 2029 beginnen, ingebruikname in overleg met de opdrachtgever, gepland voor het 2e kwartaal 2031. De bijzondere prestaties zijn als opties ingericht, die de opdrachtgever kan aanvragen, maar waarvoor hij niet verplicht is. -- Het contractmodel is bij de aanbestedingsdocumenten gevoegd.