Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – Erweiterung, Umbau und Modernisierung der Schule Stockheim – Leistungen der Technischen Ausrüstung, Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 und 8, gemäß §§ 53 ff. HOAI - LPH 1-9

De gemeente Stockheim heeft de planning van de uitbreiding, verbouwing en modernisering van het schoolgebouw in Stockheim. Een renovatie van het tweede schoolgebouw in Reitsch is niet rendabel. Het doel van de maatregel is de toekomstbestendige bouwkundige, functionele en pedagogische ontwikkeling van het bestaande schoolcomplex, waarbij rekening wordt gehouden met de huidige eisen aan schoolgebouwen, volledige zorg en een toegankelijke en economische bouwwijze.

Uitgangssituatie en projectdoel:

De basisschool Stockheim bestaat uit een gebouwbestand dat groeit en alleen nog beperkt voldoet aan de huidige pedagogische, ruimtelijke en functionele eisen. In het bijzonder bestaan tekorten in de volgende gebieden:

- ruimtelijke organisatie en flexibiliteit van de leergebieden,

- toewijzing en kwaliteit van de gemeenschappelijke, volledige en restaurantgebieden,

- functionele structurering van de administratieve en bijgebieden,

- toegankelijkheid en bereikbaarheid,

- technische uitrusting en energetische norm.

Op deze achtergrond is een haalbaarheidsstudie uitgevoerd, die dient als planmatige basis voor de verdere ontwikkeling. Het project heeft als doel bestaande gebouwstructuren verder te ontwikkelen, extra oppervlaktes te creëren door aanbouwingen en de schoollocatie in zijn geheel functioneel, pedagogisch en technisch nieuw te ordenen.

Pedagogisch functioneel concept:

Het ruimte- en functieconcept is georiënteerd op een tijdgemene pedagogische aanpak met open en flexibel bruikbare leerlandschappen. Er is onder andere voorzien:

- uitvoering van een leerbureauconcept met verschillende formaten van open en individualiseerd leren,

- indeling van de leergebieden in leer- of leerclusters,

- vorming van centrale gemeenschappelijke gebieden ("Gemeenschappelijke Midden/Marktplein") als ontmoetings- en communicatiezones,

- integratie van differentiatie-, terugtrek- en groepswerkruimtes,

- functionele toewijzing van specialistische en vakruimtes (bijv. Werken, Muziek, Onderzoek).

De planning moet zowel de pedagogische doelstellingen als de economische, duurzame en langdurige gebruik van het gebouw in acht nemen.

Bouwkundige omvang

Het project omvat de volgende maatregelen:

- aanbouwmaatregelen voor het creëren van extra pedagogische en functionele oppervlaktes,

- verbouwing en modernisatie van het bestaande schoolgebouw,

- herindeling en uitbreiding van de restaurant- en volledige zorggebieden,

- aanpassing van de administratieve en servicegebieden,

- toegankelijke bereikbaarheid (onder andere verticale bereikbaarheid, wc-installaties),

- integratie en aanpassing van de buitengebieden, voor zover ze functioneel in verband staan met het gebouw.

De maatregelen moeten worden uitgevoerd in een gevoelige bouwkundige en functionele context en vereisen een zorgvuldige afstemming tussen nieuwbouw en bestaande structuren.

Planmatige en technische eisen

Binnen de planning moeten in het bijzonder worden overweegd:

- hoge eisen aan functionaliteit, duurzaamheid en rendabiliteit,

- integratie van moderne technische gebouwuitrusting in het bestaande gebouw,

- in acht nemen van energetische, constructieve en bouwfysische eisen,

- naleving van de eisen aan toegankelijkheid, brandveiligheid en arbeidsveiligheid.

De planning moet een robuuste, flexibele en langdurig geschikte bouwkundige oplossing voor de schoolbedrijf mogelijk maken. Afzonderlijke bouwfasen kunnen mogelijk nodig zijn.

De mijlpalen voor de uitvoering van het project zien voor:

- begin van de prestatie: aug 2026

- FAG aanvraag: dec 2026

- bouwstart: juli 2027

- voltooiing: april 2029

De totale kosten van het project (KG 200-700) worden geschat op 12,7 miljoen euro bruto en is als volgt verdeeld over de KG:

- KG 200 ca. 0,15 miljoen euro

- KG 300 ca. 6,32 miljoen euro

- KG 400 ca. 2,69 miljoen euro

- KG 500 ca. 0,82 miljoen euro

- KG 600 ca. 0,5 miljoen euro

Met deze aanbesteding is het de bedoeling om de volgende prestaties te belasten:

Prestaties van de technische uitrusting, installatiegroepen 1, 2, 3, 7 en 8, volgens §§ 53 ff. HOAI LPH 1-9

De prestaties worden stapgewijs belast. Eerst worden in de 1e belastingfase de prestatiefasen 1+2 volgens § 53 HOAI belast. De prestatiefasen 3-9 worden stapgewijs opgeroepen. Er bestaat geen recht op volledige belasting.