Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Europaweite Vergabe von Fachplanerleistungen der Technischen Ausrüstung der Anlagengruppen 1 bis 3 (HLS) für die Leistungsphasen 1-3 und 5-8 für den Neubau Bürgerhaus Manolzweiler

Het huidige "Oude Schoolgebouw", Kaiserstr. 18 in Winterbach-Manolzweiler, zal tot eind mei 2026 worden afgebroken. Alle in dit bestaande gebouw tot nu toe aanwezige functies moeten ook in de geplande nieuwbouw van het Bürgerhaus worden ondergebracht. Dit zijn: (1) Brandweergarage met 1 voertuigbox met de daarbij behorende kleedruimtes op de begane grond en de daarbij behorende opslagruimtes op de bovenverdieping. (2) Gemeenteraadzaal (grondvlak 83,5 m2 voor 48 personen bij tafelbestuiving) met daarbij behorende keuken voor buurtvergaderingen, informatiebijeenkomsten, kerkdiensten, gymnastieklessen, enz. en ook te huur voor privégebruik voor gezins- en verjaardagsfeesten. (3) Leslokaal (grondvlak 26 m2) bijvoorbeeld voor schilderlessen en als vergaderruimte, ook voor de brandweer. (4) Openbaar boekenkast. (5) In het buitengebied van het gebouw moet samen met de buitenruimtes (parkeerplaatsen, fietsenstalling enz.) opnieuw een openbaar speelterrein voor kinderen worden aangelegd. De bouwvergunning voor de nieuwbouw van het Bürgerhaus Manolzweiler is op 02.12.2025 verleend door het Landratsamt Rems-Murr-Kreis. Deze bouwvergunning is gebaseerd op de planning van het archifaktur Julian Bärlin, Winterbach. De gemeenteraad van de gemeente Winterbach heeft in zijn vergadering van 04.11.2025 de bouwbesluit voor de nieuwbouw van het Bürgerhaus genomen en de kostenberekening van brutto 2.768.300 EUR goedgekeurd. Onderwerp van dit aanbestedingsprocedure is de aanbesteding van - Fachplanerleistungen der Technischen Ausrüstung der Anlagengruppen 1 bis 3 (Abwasser- und Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, Lufttechnische Anlagen) volgens § 55 HOAI i. V. m. Anlage 15 voor de prestatiefasen 1 tot 3 en 5 tot 8 (lot 4). De planningen moeten zo snel mogelijk na de opdrachtverlening worden uitgevoerd. De gemeenteraad zal in zijn vergadering in april 2026 volgens de hoofdregeling beslissen over de aanbestedingsbesluit. De opdrachtverlening zal daarom voorzienbaar eind april/begin mei 2026. De aanbesteding van de bouwwerkzaamheden vindt plaats na de uitvoering van de planningen in afzonderlijke vakken. Het begin van de bouwwerkzaamheden wordt zo snel mogelijk (zomer/herfst 2026) nagestreefd, zodat het Bürgerhaus eind 2027 in gebruik kan worden genomen. De gemeente Winterbach gaat op basis van de huidige planning uit van aanrekenbare productiekosten van in totaal ongeveer EUR 2,76 miljoen brutto (KG 200 tot 700 volgens DIN 276-1:2018-12). Voor de Technische Gebäudeausrüstung HLS worden tot nu toe aanrekenbare productiekosten van ongeveer 291.500,00 EUR brutto aangenomen. Het overkoepelende doel van het project is de kostenbewuste, functionele en economische realisatie van het bouwproject met inachtname van de door de gemeenteraad vastgestelde kostenraam. Voor de maatregel staan de gemeente Winterbach subsidiegelden ter beschikking. Om die reden moet er voorzien worden in een tijdige afronding zowel van de planningen als van de bouwuitvoering.